2024商業(yè)樓宇物業(yè)管理協(xié)議模板

2024商業(yè)樓宇物業(yè)管理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理范圍1.3物業(yè)設(shè)施1.4物業(yè)服務(wù)1.5物業(yè)居民1.6合同期限第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2安全保障2.3清潔與綠化2.4公共區(qū)域維護2.5設(shè)施設(shè)備維護2.6其他服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任3.1遵守相關(guān)法律法規(guī)3.2服務(wù)及時性3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.4人員管理3.5安全巡查3.6保險責(zé)任第四條物業(yè)居民的權(quán)利與義務(wù)4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2按時支付費用4.3愛護公共設(shè)施4.4配合管理4.5遵守消防安全規(guī)定4.6禁止行為第五條費用與支付5.1物業(yè)管理費5.2支付方式與時間5.3費用調(diào)整5.4額外服務(wù)費用5.5費用退還第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除后的處理第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約7.2物業(yè)居民的違約7.3違約處理流程第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3仲裁8.4法律途徑第九條其他條款9.1合同的生效9.2保密條款9.3不可抗力9.4合同的復(fù)印件9.5法律法規(guī)適用9.6合同修改與補充第十條附件10.1物業(yè)設(shè)施清單10.2服務(wù)項目明細10.3費用計算標準10.4法律法規(guī)文件第十一條簽字蓋章頁11.1物業(yè)管理方簽字蓋章11.2物業(yè)居民簽字蓋章11.3日期標記第十二條補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容12.2補充協(xié)議簽訂流程第十三條合同的公示與通知13.1公示內(nèi)容13.2通知方式與時間第十四條履行與監(jiān)督14.1合同履行監(jiān)督14.2履行報告14.3履行問題處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：（物業(yè)管理公司名稱）乙方：（商業(yè)樓宇名稱）1.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：（詳細描述物業(yè)管理的范圍，包括但不限于樓宇內(nèi)外部設(shè)施、公共區(qū)域、綠化地帶等）1.3物業(yè)設(shè)施物業(yè)設(shè)施包括但不限于：（列出物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等）1.4物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（詳細描述物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，如安保、清潔、維修等）1.5物業(yè)居民物業(yè)居民指：（詳細描述物業(yè)居民的范圍，如商戶、員工、訪客等）1.6合同期限合同期限為：（具體年限，如五年）自合同簽訂之日起計算。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)：（詳細描述物業(yè)維護與管理的內(nèi)容，如設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修響應(yīng)時間等）2.2安全保障物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)：（詳細描述安全保障的內(nèi)容，如消防安全、防范措施的落實等）2.3清潔與綠化物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)：（詳細描述清潔與綠化的內(nèi)容，如公共區(qū)域的清潔頻率、綠化地帶的維護等）2.4公共區(qū)域維護物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)：（詳細描述公共區(qū)域維護的內(nèi)容，如樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等）2.5設(shè)施設(shè)備維護物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)：（詳細描述設(shè)施設(shè)備維護的內(nèi)容，如電梯、空調(diào)、供電供水系統(tǒng)等）2.6其他服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理方應(yīng)提供：（詳細描述其他服務(wù)內(nèi)容，如家政、快遞代收等）第三條物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任3.1遵守相關(guān)法律法規(guī)物業(yè)管理方應(yīng)嚴格遵守：（列出物業(yè)管理方需遵守的相關(guān)法律法規(guī)）3.2服務(wù)及時性物業(yè)管理方應(yīng)保證：（描述服務(wù)及時性的要求，如響應(yīng)時間、處理時間等）3.3服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)管理方應(yīng)保證：（描述服務(wù)質(zhì)量的要求，如服務(wù)標準、效果要求等）3.4人員管理物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)：（描述人員管理的要求，如員工培訓(xùn)、服務(wù)態(tài)度等）3.5安全巡查物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)：（描述安全巡查的要求，如巡查頻率、記錄保存等）3.6保險責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)購買并保持有效：（描述物業(yè)管理方應(yīng)購買的保險類型，如物業(yè)責(zé)任保險等）第四條物業(yè)居民的權(quán)利與義務(wù)4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)居民應(yīng)遵守：（描述物業(yè)居民需遵守的物業(yè)管理規(guī)定）4.2按時支付費用物業(yè)居民應(yīng)按時支付：（描述物業(yè)居民需支付的費用，如物業(yè)管理費等）4.3愛護公共設(shè)施物業(yè)居民應(yīng)愛護：（描述物業(yè)居民對公共設(shè)施的愛護要求）4.4配合管理物業(yè)居民應(yīng)配合：（描述物業(yè)居民對物業(yè)管理方的配合要求）4.5遵守消防安全規(guī)定物業(yè)居民應(yīng)遵守：（描述物業(yè)居民在消防安全方面的要求）4.6禁止行為物業(yè)居民不得：（描述物業(yè)居民禁止的行為）第五條費用與支付5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為：（物業(yè)管理費的金額及其計算方式）5.2支付方式與時間物業(yè)居民應(yīng)通過：（描述支付方式）在（具體時間）前支付物業(yè)管理費5.3費用調(diào)整物業(yè)管理費的調(diào)整方式為：（描述費用調(diào)整的程序和條件）5.4額外服務(wù)費用額外服務(wù)費用的計算方式為：（描述額外服務(wù)費用的計算方式）5.5費用退還物業(yè)管理費的退還方式為：（描述費用退還的條件和程序）第六條合同的變更與終止6.1合同變更合同變更的條件為：（描述合同變更的條件）6.2合同終止合同終止的條件為：（描述合同終止的條件）6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照：（描述合同解除后的處理事項）進行處理。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約物業(yè)管理方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（列出物業(yè)管理方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）8.2物業(yè)居民的違約物業(yè)居民違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（列出物業(yè)居民違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）8.3違約處理流程違約處理流程如下：（描述違約處理的流程，包括通知、協(xié)商、調(diào)解或仲裁等步驟）第九條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.4合同的復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.5法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.6合同修改與補充合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條附件10.1物業(yè)設(shè)施清單10.2服務(wù)項目明細10.3費用計算標準10.4法律法規(guī)文件第十一條簽字蓋章頁11.1物業(yè)管理方簽字蓋章11.2物業(yè)居民簽字蓋章11.3日期標記第十二條補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2補充協(xié)議簽訂流程補充協(xié)議的簽訂流程應(yīng)符合合同簽訂的程序和要求。第十三條合同的公示與通知13.1公示內(nèi)容合同及其附件應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行公示。13.2通知方式與時間雙方應(yīng)通過書面形式通知對方，通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達。第十四條履行與監(jiān)督14.1合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。14.2履行報告雙方應(yīng)定期提供履行報告，報告應(yīng)包括合同履行情況、費用支付情況等。14.3履行問題處理對于履行中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，無法解決的，可依法采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：服務(wù)項目明細詳細列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括安保、清潔、維修等服務(wù)項目的具體描述。附件三：費用計算標準詳細列出物業(yè)管理費、額外服務(wù)費用的計算方式和費率。附件四：法律法規(guī)文件列出本合同適用的相關(guān)法律法規(guī)的名稱和版本號。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)。2.物業(yè)管理方未遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)居民未按照合同約定支付費用。4.物業(yè)居民未遵守物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.物業(yè)居民違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)居民遭受損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若物業(yè)居民未按照合同約定支付費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求物業(yè)居民支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的公司或機構(gòu)。2.物業(yè)居民：指商業(yè)樓宇內(nèi)的商戶、員工、訪客等使用物業(yè)的個人或單位。3.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)管理方負責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域，包括樓宇內(nèi)外部設(shè)施、公共區(qū)域、綠化地帶等。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理方提供的安保、清潔、維修等服務(wù)。5.費用支付：指物業(yè)居民按照合同約定支付物業(yè)管理費和其他費用的行為