2024年房產(chǎn)土地交易代理協(xié)議

2024年房產(chǎn)土地交易代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)土地交易代理協(xié)議1.2甲方：指出售或購買房產(chǎn)土地的當(dāng)事人1.3乙方：指提供房產(chǎn)土地交易代理服務(wù)的代理機(jī)構(gòu)1.4房產(chǎn)土地：指甲方出售或購買的房產(chǎn)和土地1.5交易價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)土地的價(jià)格或乙方購買房產(chǎn)土地的價(jià)格第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)土地的出售或購買活動2.2乙方職責(zé)：2.2.1提供專業(yè)的房產(chǎn)土地交易咨詢和建議2.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)土地的出售或購買活動2.2.3協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判和協(xié)商2.2.4辦理相關(guān)交易手續(xù)和文件準(zhǔn)備第三條：代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用：雙方協(xié)商確定代理費(fèi)用金額3.2支付方式：甲方按照約定時間和方式支付代理費(fèi)用給乙方第四條：合同期限4.1合同期限：自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)土地交易完成之日止第五條：保密條款5.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式：按照雙方約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容8.2合同的解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同第九條：合同的終止9.1合同終止：9.1.1房產(chǎn)土地交易完成9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同9.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：附加條款11.1雙方在合同履行過程中，如有附加條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)第十二條：法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2本合同的簽訂地、履行地、管轄地為合同簽訂地第十三條：其他約定13.1雙方對本合同的內(nèi)容、條款的理解和解釋有爭議時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行澄清和確認(rèn)13.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會公德，不得從事違法行為第十四條：合同的修訂14.1雙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂，修訂后的合同取代原合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)土地交易代理協(xié)議1.2甲方甲方是指愿出售或購買房產(chǎn)土地的當(dāng)事人。甲方的詳細(xì)信息如下：（1）姓名（或名稱）：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：1.3乙方乙方是指愿提供房產(chǎn)土地交易代理服務(wù)的代理機(jī)構(gòu)。乙方的詳細(xì)信息如下：（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：1.4房產(chǎn)土地房產(chǎn)土地是指甲方愿出售或購買的房產(chǎn)和土地。房產(chǎn)土地的詳細(xì)信息如下：（1）房產(chǎn)地址：（2）土地位置：（3）房產(chǎn)土地面積：（4）房產(chǎn)土地現(xiàn)狀：1.5交易價(jià)格交易價(jià)格是指甲方出售房產(chǎn)土地的價(jià)格或乙方購買房產(chǎn)土地的價(jià)格。交易價(jià)格的詳細(xì)信息如下：（1）出售價(jià)格：（2）購買價(jià)格：第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)土地的出售或購買活動，代理范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)土地交易咨詢和建議；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)土地的出售或購買活動；（3）協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判和協(xié)商；（4）辦理相關(guān)交易手續(xù)和文件準(zhǔn)備。2.2乙方職責(zé)2.2.1提供專業(yè)的房產(chǎn)土地交易咨詢和建議，以協(xié)助甲方做出明智的決策；2.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)土地的出售或購買活動，包括但不限于尋找潛在買家或賣家、安排看房、協(xié)商價(jià)格等；2.2.3協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判和協(xié)商，以達(dá)成交易目標(biāo)；2.2.4辦理相關(guān)交易手續(xù)和文件準(zhǔn)備，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條：代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用是指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。代理費(fèi)用的金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時間支付代理費(fèi)用給乙方。支付方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條：合同期限4.1合同期限本合同的期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)土地交易完成之日止。合同期限的延長或縮短應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條：保密條款5.1保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。違約金的計(jì)算方式可以包括但不限于按照合同金額的一定比例計(jì)算。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟地點(diǎn)本合同的簽訂地、履行地、管轄地為合同簽訂地。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更雙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂，修訂后的合同取代原合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付代理費(fèi)用、退還已收取的費(fèi)用等。第九條：合同的終止9.1合同終止的情形（1）房產(chǎn)土地交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。9.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付代理費(fèi)用、退還已收取的費(fèi)用等。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附加條款11.1雙方在合同履行過程中，如有附加條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條：法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的簽訂地、履行地、管轄地為合同簽訂地。第十三條：其他約定13.1雙方對本合同的內(nèi)容、條款的理解和解釋有爭議時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行澄清和確認(rèn)。13.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會公德，不得從事違法行為。第十四條：合同的修訂14.1雙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂，修訂后的合同取代原合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2雙方應(yīng)確保修訂后的合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并依法履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)土地交易代理協(xié)議詳細(xì)條款附件二：房產(chǎn)土地相關(guān)信息（包括房產(chǎn)土地的權(quán)屬證明、房產(chǎn)土地的評估報(bào)告等）附件三：交易價(jià)格支付方式詳細(xì)說明附件四：代理費(fèi)用計(jì)算方式和支付方式詳細(xì)說明附件五：房產(chǎn)土地交易合同范本附件六：房產(chǎn)土地交易過程中可能涉及的其他文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付代理費(fèi)用2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)土地相關(guān)信息3.乙方未按照約定時間完成代理服務(wù)4.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密和個人信息5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)予以賠償3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供代理服務(wù)，并按照約定向甲方收取違約金2.若甲方未按照約定提供房產(chǎn)土地相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方代理服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因此造成的損失說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)土地：指甲方愿出售或購買的房