2024年學(xué)生公寓租賃協(xié)議（分季度支付）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)生公寓租賃協(xié)議（分季度支付）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式8.提前解除租賃合同8.1解除租賃合同的條件8.2解除租賃合同的通知期限8.3解除租賃合同的后果9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)租12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.3合同的變更13.附件13.1租賃物業(yè)清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)學(xué)生公寓_______樓_______號(hào)房間。1.1.2物業(yè)類(lèi)型：學(xué)生公寓房間。1.1.3物業(yè)面積：_______平方米。1.1.4物業(yè)設(shè)施：房間內(nèi)包含床鋪、書(shū)桌、椅子、衣柜、空調(diào)、熱水器等基本生活學(xué)習(xí)設(shè)施。1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年_______月_______日。1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年_______月_______日。1.2.3租賃期限共_______個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。2.1.2租金每季度支付一次，每個(gè)支付周期為三個(gè)月。2.2租金支付頻率2.2.1承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。2.2.2支付日期為每季度第一個(gè)月的_______日。2.3支付方式2.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。2.3.2轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)務(wù)必注明租賃合同編號(hào)及房間號(hào)。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。3.1.2押金支付時(shí)間為簽訂合同之時(shí)。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償金額已支付后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.2.2押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至承租人原支付押金的賬戶(hù)。4.租賃物的使用4.1使用范圍4.1.1承租人僅限于本人及經(jīng)允許的訪客使用租賃物。4.1.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2使用要求4.2.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常的小型維修和保養(yǎng)，如更換燈泡、疏通管道等。5.2.2承租人不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模的改造或裝修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3.2因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)為學(xué)生公寓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋物業(yè)及內(nèi)部設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.1.1租金調(diào)整的條件為市場(chǎng)行情變化或法律法規(guī)變動(dòng)。7.1.2租金調(diào)整的幅度應(yīng)合理，并由雙方協(xié)商確定。7.2租金調(diào)整方式7.2.1租金調(diào)整應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人。7.2.2租金調(diào)整自通知之后的下一個(gè)月生效。8.提前解除租賃合同8.1解除租賃合同的條件8.1.1承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人。8.1.2出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知承租人。8.2解除租賃合同的通知期限8.2.1承租人應(yīng)在本合同終止前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人。8.2.2出租人應(yīng)在本合同終止前_______個(gè)月書(shū)面通知承租人。8.3解除租賃合同的后果8.3.1承租人提前解除合同時(shí)，已支付的租金不予退還。8.3.2出租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)退還承租人已支付的未使用期間的租金。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。9.1.2出租人未按約定時(shí)間維修租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。9.2.2承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)支付修理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.通知11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知可以通過(guò)電子郵件、快遞、郵政等方式發(fā)送。11.2通知期限11.2.1雙方應(yīng)在通知發(fā)出后_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知。11.2.2如果通知未能在指定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)收到，發(fā)送方應(yīng)采取進(jìn)一步的確認(rèn)措施。12.其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)租12.1.1承租人不得未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。12.1.2如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.2.1承租人不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。12.2.2如承租人欲將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。12.3合同的變更12.3.1任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。12.3.2合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.附件13.1租賃物業(yè)清單13.1.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等。13.1.2租賃物業(yè)清單應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2其他相關(guān)文件13.2.1如有其他與本合同相關(guān)的文件，應(yīng)一并提供。13.2.2其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、安全指南等。14.簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)學(xué)生公寓簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入是指在租賃過(guò)程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要與第三方發(fā)生關(guān)系的情況。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入的條件包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、租金支付等。15.2.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確界定。16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限定在合理范圍內(nèi)，避免過(guò)度限制或免除第三方的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修、保養(yǎng)等。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合甲乙方的要求。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定17.1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確界定。17.1.2甲乙方應(yīng)明確第三方與雙方之間的合同關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。17.2第三方與甲乙方的溝通17.2.1甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過(guò)正式的書(shū)面文件進(jìn)行。17.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和條件。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1如甲乙方需變更第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。18.1.2變更第三方服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。18.2第三方介入的解除18.2.1如甲乙方需解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。18.2.2解除第三方合同關(guān)系時(shí)，甲乙方應(yīng)確保不影響本合同的履行。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理19.1.1如第三方未履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.1.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方違約的處理方式和責(zé)任限額。19.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系19.2.1第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，避免影響本合同的履行。19.2.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的額外條款20.1額外條款的添加20.1.1如甲乙方需添加與第三方相關(guān)的額外條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.1.2添加的額外條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。20.2額外條款的修改20.2.1如甲乙方需修改與第三方相關(guān)的額外條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2.2修改的額外條款應(yīng)經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。21.第三方介入的終止21.1第三方終止條件21.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方在合同中明確界定。21.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方終止條件符合法律法規(guī)和本合同的要求。21.2第三方終止程序21.2.1第三方終止時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。21.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方終止程序不影響本合同的履行。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行22.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。22.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行和效果。22.2第三方介入后的權(quán)益保護(hù)22.2.1甲乙方應(yīng)確保在第三方介入后的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)更新。2.租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：列明每季度的租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件要求：明細(xì)表應(yīng)清晰易懂，方便雙方核對(duì)。3.押金支付收據(jù)附件內(nèi)容：列明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件要求：收據(jù)應(yīng)作為押金支付的有效證明。4.維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：記錄租賃期間內(nèi)的維修服務(wù)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件要求：記錄應(yīng)真實(shí)可靠，便于追蹤和查詢(xún)。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：列明保險(xiǎn)單的保單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)合法有效，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍。6.合同修正案附件內(nèi)容：如有合同修改，應(yīng)在此附件中列明修改內(nèi)容。附件要求：修正案應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、安全指南、第三方服務(wù)協(xié)議等。附件要求：文件應(yīng)完整、最新，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付滯納金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約，需支付滯納金。2.押金退還違約違約行為：未按約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)退還承租人押金，并支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果出租人未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，則視為違約，需支付違約金。3.維修服務(wù)違約違約行為：未按約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并可能支付違約金。示例說(shuō)明：如果維修服務(wù)提供商未按約定時(shí)間完成維修，則視為違約，責(zé)任方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)違約違約行為：未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。