土建工程全面策劃創(chuàng)效指導清單

工程類別（策劃項工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效200810前后是鋼材價格高峰段，通過變。費為0.56元/kg，二級鋼的加工費為0.101原設計三級Φ22以上鋼筋的連接方式為套筒連暗柱主筋，層高為95m,三級Φ12的廢鋼筋較1:1。工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效根Ф28（Ⅲ級鋼）鋼筋，錨入基礎筏板40d；米體的拉結筋都按照植筋計算，植入深度250毫米，并將拉結筋間距由500米縮小為400米某工程J2-2塊項目地上67，地下5建筑總高度318.85，總建筑面積180206㎡，地下室建筑面積32410㎡。鋼筋體量大，墻柱筋密集。若采用傳統(tǒng)的135°彎鉤箍筋，易造圖集11G101-3，獨立基礎配筋長度可以減短10%o。本工程A餐廳1-4、C屋面、B報告天工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效建筑模型、措施費已經(jīng)優(yōu)惠18%、已出現(xiàn)虧損等主采取了以“鋼鐵網(wǎng)”的當日信息價加50元整1、圖紙對直徑小于25的鋼筋連接方式?jīng)]有明直徑16以上采用機械連接，直徑12-14工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效o工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效實際重量較理論重量基本為3.3%左右的負偏差量暫按報量的95%確認，待后期統(tǒng)一調整增減4、筋價差結算時支按工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效能有效縮短工期，提高質量,實現(xiàn)雙相關組價資料對清單及圖紙進行分析，后與設計進行溝減少使用混凝土外加劑，節(jié)省成本,實現(xiàn)雙o墻2、成熟工藝有定額項業(yè)主避免麻煩不用上故通過的可能性較能夠實現(xiàn)預期效益，提高質工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效份簽訂砼供應合同。2015甲方提出要對元可以有效節(jié)約成本，且加快施工進與設計方溝通變更設計，能直接提高效砼回填能保證基礎質量，效益更在不影響施工質量的基礎上節(jié)約成技能節(jié)約成本，又能加快施工進在合理的規(guī)范基礎上節(jié)約成在合理的規(guī)范基礎上節(jié)約成與設計溝通實施工圖設計時，考慮將樓板混凝土標號由C45與設計溝通節(jié)約成與設計溝通增加數(shù)量，與監(jiān)理溝通適當減在合理的規(guī)范基礎上節(jié)約成與設計溝通節(jié)約成與設計溝通降低成工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效與設計溝通完成，順利實現(xiàn)扭等方式，降低成本。和商砼公司利潤分適當用粉煤灰替代水泥，降低成o加強措施減少砼的浪費可有效節(jié)約成且原投標方21183層左右開溜管施工可有效提高施工進跳倉法施工可有效縮短施工工期，實現(xiàn)創(chuàng)取消磚胎膜可有效加快施工進取消磚胎膜可有效加快施工進既降低了地下室滲漏風險，又能增加效主動尋求圖紙做法變更，積極與業(yè)主磋主動尋求圖紙做法變更，積極與業(yè)主磋既能節(jié)約成本，又能加快施工進能提高效既能保證質量，又能節(jié)約成本，避免損工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效后每立方砼節(jié)省費用7元說服業(yè)主變更設計，節(jié)約成成本不變的基礎上提高效o提前做好策劃，提高效既能加快施工進度又能提高效成本不變的基礎上提高效工，節(jié)約工期既能加快施工進度節(jié)約工期，又能提高效既能加快施工進度節(jié)約工期，又能節(jié)約成說服業(yè)主變更設計，節(jié)約成400kg/m3、粉煤灰摻量45%、水膠比0.42、砂率工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效 人工費共10萬，車載泵2個，澆筑30000m3共提高了施工效率，節(jié)約工期，也降低了成提高周轉，節(jié)約成連，標高高差近5米多，形成了60度的大斜o增強過程管控，實現(xiàn)成本節(jié)均按實體體積以m3計算，不扣除構件內鋼筋、做好過程資料，提高結算效BM裂膨脹劑費用計凝土，需添加BM抗裂膨脹劑，提前做好認價策劃，保證結算效工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效說服業(yè)主完成變更，提高效大體提前做好認價策劃，提高結算效130萬元的收入與業(yè)主溝通重新認價，提高效提前做好認價策劃，保證效不影響質量的情況下提高效工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效不影響質量的情況下提高效厚JS防水,防水效果差，漏水隱患大，2MM厚JS水單價較合同中無卷材防水單價，“3.0SBS性瀝青防水卷材”改為“1.5水泥基防水涂料類似單價則重新計價，需下浮9%o做法的最薄處70C30凝土面層找坡，內配6@200向鋼筋網(wǎng)，間距600*600隔縫。更為最薄處70C20石砼，找坡0.7%，內配內配6.5@200向鋼筋1kg/m3酯纖維；最薄處50C20凝土面層找坡，內配6@200較低，盈利效果好；澄清文件519約定：原合同清單中車庫為3mmSBS原工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效SAM980卷材，可免作保護層；涂料低，而成本又高于涂2厚單組份聚氨酯防水涂料收入價58.07，成本35，較卷材圖紙未明確紅線外場地獨立承臺是否需要做防既能加強防水質量又可增加效步設計做法1>40C20石混凝土，分格縫縱橫間距3m，縫寬布一層；3>兩層3.0厚5>201:5泥砂漿找平層；6>20（最薄處）18水性水泥膨脹珍珠巖找2％坡；于B1級）（容重32～35kg/m，導熱系數(shù)9>201:5泥砂漿找平10>現(xiàn)澆設計院專業(yè)意見，其中20水泥砂漿找平層及憎水性水泥膨脹珍珠巖找2％坡做法會影響防水作為EPC承包方，在滿足建筑防水等級I工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效障，實施效果良好，變更部分達到零滲漏更o防水材料為盈利項，故增加項目總利既能加快施工進度又能提高效提高利潤率，節(jié)省工在15個工作日內進行反饋工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效不影響防水質量的情況下降低成既能降低滲漏風險，又能提高效增加防水層能保證屋面防水，也能提高效防水是盈利項，從而獲取額外利既能提高防水質量，又能重新認價實現(xiàn)扭涂料低，而成本又高于涂料。2單組份聚氨防水涂料收入價58.07，成本35，較卷材工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效做法會影響防水效果。EPC總價包干作為EPC承包方，在滿足建筑防水等級I更水層卷上進行砂漿抹灰施工容易脫落的弊端及o成策劃目標金額100萬元工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效防水量且不增加成本的情況下可變更。更難度較大，在品牌不變的情況下，項目采取遠o施工工藝復雜性，技術不斷優(yōu)化施工方案判，并協(xié)助其進行市場人工詢價。實際圖紙為3mmBAC粘卷材，根據(jù)合實實際所需大，實際施工能滿足防水要求即可位以其名義報送需總包配合措施方案。圖紙未明確紅線外場地獨立承臺是否需要做防工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效較低，盈利效果好，澄清文件519約定：效益率達50%以上施工費用部分我們的利潤就能達到40%左右。公司外，成本降低達到了15%左右。最終的施工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效當時大環(huán)境的分析，高層B級防火等級外墻保溫協(xié)商，業(yè)主最終確認外墻保溫變更為A級保溫保原設計采用阻燃等級為B2級的聚苯板保溫材17%，材料用量為2600m3預計虧損金額為78消防驗收通過。通過變更選用阻燃等級為B12009年出臺的[2009]46100性能應為AEPS聚苯板為B1這份政府文。。從而對保溫價格進行重新認定，實現(xiàn)了扭虧所有外墻面改為僅在混凝土柱及混凝土墻上施）的71%，僅此一項增加利潤約200萬元。此材料變更為50擠塑板，獲得認價收益的同既節(jié)約工期又降低成既縮短工期又提高利不影響質量的情況下提高效工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效不影響質量的情況下提高效既節(jié)約工期又降低成屋面找坡和保溫材灌輸“市場上的擠塑板很難達到A級的阻燃級的認可，由巖棉保溫變更為無機纖維噴涂保溫。主要在認價過程中，對無機纖維噴涂國內過程中詢到的市場價報價單位均為我們提前上設計采用空心磚，按定額下浮29%，且需抹抹灰，減虧100元/m3工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效原圖紙設計砌塊內墻為頁巖空心磚和頁巖實心508.263,支出單價砌筑單價為包含砌筑及二結構構造柱梁等構造綜合單價為581.320mm灰單價為23.9828.18料，重而重新報價實現(xiàn)扭虧為盈ZM集料主方預計節(jié)省成本230萬元投標階段，本工程墻體初步設計為B06A5.0工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效2#B業(yè)部分的二次墻體設計采用蒸壓灰砂加氣混凝土砌塊（AAC砌塊），根據(jù)設計及規(guī)范要因為連接片的厚度為2mm這樣做既增加了1、同價特通；2解本市常規(guī)使用的墻體材料，選擇對我們最有利的墻體；3消隔墻或由業(yè)主另行120土砌塊，前后相差約為286萬元。術規(guī)程JGJ/T14-2004）增加芯柱、鋼筋網(wǎng)、芯我司增加報價。第二方案為砌筑材料變更為蒸壓加氣混凝土砌塊，該材料預計單價400元/m3。工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效預計虧損額175萬元。連盈商務經(jīng)理負況砌砌工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效方抹灰成本，變更砌體做法后，將內墻面范圍室砌體工程量較少，抹灰量19000。經(jīng)項加1、由于項目地理位置偏遠，導致其材料格相對昂2、土建砌體墻整體利潤情況基本持筑施工時則按M7.5施工2、將部分房策劃砌塊變更ALC條板重新認價原合同材料單價較市場實際采購價偏低20%，材料用量為25000m2預計虧損金額為25工程類別（策劃項策劃階策劃類合同計價模策劃實施前置條具體措策劃要點或效。。（京建材【2007】837）200811o總價合料閉合即定額下浮模式2、概算整體可控。此項費用人工單價從60元調整至85元，