2024年學(xué)校食堂租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校食堂租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃主體及合同主體1.1學(xué)校名稱及地址1.2食堂租賃方名稱及地址1.3食堂租賃方負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租賃面積及位置3.1食堂實(shí)際使用面積3.2食堂具體位置第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1食堂經(jīng)營(yíng)范圍5.2租賃用途限制第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1學(xué)校的權(quán)利與義務(wù)6.2食堂租賃方的權(quán)利與義務(wù)第七條：維修與維護(hù)7.1食堂租賃方的維修責(zé)任7.2學(xué)校提供的維修服務(wù)第八條：保險(xiǎn)事宜8.1食堂租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1雙方違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的說明第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃主體及合同主體1.1學(xué)校名稱及地址：甲方，大學(xué)，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2食堂租賃方名稱及地址：乙方，餐飲管理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3食堂租賃方負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式：乙方負(fù)責(zé)人，，聯(lián)系電話：13X。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年9月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年8月31日。第三條：租賃面積及位置3.1食堂實(shí)際使用面積：共計(jì)平方米。3.2食堂具體位置：甲方校園內(nèi)區(qū)域。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整。4.2租金支付周期：每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度租金。4.3租金支付賬戶信息：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。第五條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1食堂經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲服務(wù)、食品銷售及相關(guān)配套服務(wù)。5.2租賃用途限制：乙方只能將食堂用于上述經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事其他活動(dòng)。第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1學(xué)校的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方保證乙方合法使用食堂，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)食堂進(jìn)行定期檢查，確保食品安全及衛(wèi)生。6.1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)食堂進(jìn)行必要的維修和改造，提前一個(gè)月通知乙方。6.2食堂租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)食堂，享有合同約定的權(quán)益。6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，保證食品安全及衛(wèi)生。6.2.3乙方負(fù)責(zé)食堂的日常維護(hù)和管理，保證食堂設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條：保險(xiǎn)事宜8.1食堂租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬元。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違約情形：10.1.1甲方未按約定提供食堂或違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：市區(qū)人民法院。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。12.3合同續(xù)約條件：合同到期前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1食堂的裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.1.2食堂的運(yùn)營(yíng)期間，乙方需遵守學(xué)校的相關(guān)管理制度。13.2附加條款的說明：本合同附加條款如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：2024年8月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)，甲方辦公室。14.3雙方簽字蓋章：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、消費(fèi)者等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形：包括但不限于第三方提供服務(wù)、貨物或參與合同的履行等。2.2處理方式：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方獲得的報(bào)酬總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方實(shí)際獲得的報(bào)酬總額確定，報(bào)酬總額包括第三方直接獲得的收入和利益。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2第三方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)依法要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形：第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)規(guī)定。5.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第七條：第三方稅費(fèi)及費(fèi)用7.1第三方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：第三方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由第三方自行承擔(dān)。7.2第三方應(yīng)支付的費(fèi)用：第三方根據(jù)本合同應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由第三方自行承擔(dān)。第八條：第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)信息。8.2第三方信息披露的時(shí)間和方式：第三方應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)向甲方和乙方披露相關(guān)信息。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限：自合同履行結(jié)束之日起計(jì)算，期限為年。第十條：第三方合規(guī)審查10.1第三方應(yīng)接受甲方和乙方的合規(guī)審查，包括但不限于第三方提供的產(chǎn)品和服務(wù)是否符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2合規(guī)審查的方式和時(shí)間：甲方和乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)審查。第十一條：第三方退出11.1第三方退出的條件：第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，被甲方和乙方要求退出。11.2退出程序：第三方應(yīng)在甲方和乙方要求的時(shí)間內(nèi)退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：第三方與甲方和乙方的溝通12.1第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。12.2溝通方式：包括但不限于電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等。第十三條：第三方侵權(quán)行為13.1第三方侵權(quán)行為：第三方在履行本合同過程中，侵犯第三方合法權(quán)益。13.2侵權(quán)處理：甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理侵權(quán)事宜，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、協(xié)助維權(quán)等。第十四條：第三方違約責(zé)任14.1第三方違約責(zé)任：第三方未履行本合同約定或違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。本附加說明條款與合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，按合同爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃合同條款補(bǔ)充說明附件二：食堂租賃合同經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列表附件三：食堂租賃合同租金支付明細(xì)表附件四：食堂租賃合同維修與維護(hù)責(zé)任分配附件五：食堂租賃合同保險(xiǎn)事宜詳細(xì)規(guī)定附件六：食堂租賃合同爭(zhēng)議解決方式說明附件七：食堂租賃合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件八：食堂租賃合同第三方介入情形說明附件九：食堂租賃合同第三方責(zé)任限額規(guī)定附件十：食堂租賃合同第三方權(quán)益保護(hù)措施附件十一：食堂租賃合同第三方保密義務(wù)規(guī)定附件十二：食堂租賃合同第三方合規(guī)審查要求附件十三：食堂租賃合同第三方退出程序附件十四：食堂租賃合同第三方侵權(quán)行為處理附件一：食堂租賃合同條款補(bǔ)充說明本附件詳細(xì)解釋了合同中的各項(xiàng)條款，包括租賃主體、租賃期限、租賃面積及位置、租金及支付方式、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍、雙方權(quán)利與義務(wù)、維修與維護(hù)、保險(xiǎn)事宜、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、終止與續(xù)約、其他條款等。附件二：食堂租賃合同經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列表本附件列出了乙方食堂經(jīng)營(yíng)的具體范圍，包括食品種類、服務(wù)項(xiàng)目等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件中的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件三：食堂租賃合同租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額、支付賬戶等信息，乙方應(yīng)按照附件中的明細(xì)表進(jìn)行租金支付。附件四：食堂租賃合同維修與維護(hù)責(zé)任分配本附件明確了甲方和乙方在食堂維修與維護(hù)方面的責(zé)任分配，包括維修責(zé)任的承擔(dān)、維修服務(wù)的提供等。附件五：食堂租賃合同保險(xiǎn)事宜詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式等信息，乙方應(yīng)按照附件中的規(guī)定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：食堂租賃合同爭(zhēng)議解決方式說明本附件說明了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件七：食堂租賃合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式。附件八：食堂租賃合同第三方介入情形說明本附件詳細(xì)說明了第三方介入本合同履行的情況，包括第三方介入的條件、處理方式等。附件九：食堂租賃合同第三方責(zé)任限額規(guī)定本附件明確了第三方的責(zé)任限額，即第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方獲得的報(bào)酬總額。附件十：食堂租賃合同第三方權(quán)益保護(hù)措施本附件說明了甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益，并明確了第三方權(quán)益受損時(shí)的處理方式。附件十一：食堂租賃合同第三方保密義務(wù)規(guī)定本附件明確了第三方對(duì)甲方和乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，包括保密期限、保密內(nèi)容等。附件十二：食堂租賃合同第三方合規(guī)審查要求本附件說明了第三方應(yīng)接受甲方和乙方的合規(guī)審查，包括審查的內(nèi)容、方式、時(shí)間等。附件十三：食堂租賃合同第三方退出程序本附件明確了第三方退出的條件、程序，以及退出時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件十四：食堂租賃合同第三方侵權(quán)行為處理本附件說明了第三方侵權(quán)行為的處理方式，包括侵權(quán)行為的認(rèn)定、處理程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，造成食品安全及衛(wèi)生問題。4.乙方未購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)。5.乙方未履行合同約定的維修與維護(hù)責(zé)任。6.