2024辦公空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公空間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條使用和管理5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租人的管理責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任8.2出租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2訴訟時(shí)效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)的規(guī)定13.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十四條合同的份數(shù)和簽署14.1合同的份數(shù)和保管14.2合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物的地址位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為__________，承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并遵守相關(guān)的使用要求。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為__________，結(jié)束日期為__________。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)提前__________天向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可生效。租賃期限的終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人未提出延長(zhǎng)租賃期限的書面申請(qǐng)或出租人未同意延長(zhǎng)租賃期限的；（2）承租人違反合同約定，出租人要求終止租賃的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金的金額為每平方米每月__________元，總租金為__________元。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付的時(shí)間和方式租金支付時(shí)間為每月的__________日前，支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金按__________的比例進(jìn)行調(diào)整；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，出租人可提前一個(gè)月通知承租人進(jìn)行租金調(diào)整，承租人對(duì)調(diào)整后的租金有異議的，可在收到通知后的__________天內(nèi)向出租人提出書面異議。第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時(shí)間押金的金額為__________元，承租人在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.2押金的退還條件和時(shí)間承租人在租賃期滿后，按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地退還給出租人，出租人在__________天內(nèi)退還承租人押金。如租賃物有損壞或丟失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五條使用和管理5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)（1）合理使用租賃物，不得損壞租賃物；（2）按照合同約定支付租金和押金；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序和管理規(guī)定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.2出租人的管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行管理和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；（2）承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）租賃期滿后，承租人負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍包括但不限于租賃物本身的損失。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任（1）未按約定支付租金和押金的；（2）未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失的；（3）未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人的；（4）違反法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任如下：（1）承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__________%；（2）出租人有權(quán)要求承租人立即終止違約行為；（3）出租人有權(quán)要求承租人賠償因此造成的損失。8.2出租人的違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃物的；（2）未按約定維修和保養(yǎng)租賃物的；（3）未按約定退還押金的；（4）違反法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任如下：（1）出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__________%；（2）承租人有權(quán)要求出租人立即終止違約行為；（3）承租人有權(quán)要求出租人賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟時(shí)效雙方就爭(zhēng)議的解決應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起__________年內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）一方違反合同約定，對(duì)方要求解除合同的；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：地址：__________聯(lián)系方式：__________承租人：地址：__________聯(lián)系方式：__________第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)談判過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為__________，補(bǔ)充協(xié)議如下：（1）__________（2）__________（3）__________第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)的規(guī)定本合同適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第十四條合同的份數(shù)和簽署14.1合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日在__________簽署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等，雙方應(yīng)提前__________天通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍和權(quán)限等。15.2第三方選擇的義務(wù)15.3第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的損失。第三方責(zé)任限額的界定16.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同后，僅對(duì)其分內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。如因甲方或乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如合同中未明確限額的，第三方責(zé)任限額為第三方收取甲方和乙方的費(fèi)用總額的__________倍。第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同后，與甲方建立服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的指示提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，與乙方建立服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的指示提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)合同確定。第三方應(yīng)遵守相關(guān)合同的約定，履行合同義務(wù)。17.4第三方違約的處理如第三方未履行服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)損失。17.5第三方與甲方、乙方的溝通第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展和可能出現(xiàn)的問(wèn)題。甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并協(xié)商解決。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。如合同中未明確限額的，第三方責(zé)任限額為第三方收取甲方和乙方的費(fèi)用總額的__________倍。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲方和乙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。如甲方和乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過(guò)低，可以協(xié)商提高限額。18.3第三方責(zé)任限額的公示甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并進(jìn)行公示。第三方應(yīng)了解和接受責(zé)任限額的約定。18.4第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入本合同后的所有服務(wù)事項(xiàng)。如第三方服務(wù)事項(xiàng)超出合同約定的范圍，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以及租賃物的現(xiàn)狀是否符合合同約定的使用要求。附件二：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付時(shí)間等支付明細(xì)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明租賃物已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)合同提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件六：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)范和要求，包括禁止事項(xiàng)、使用限制等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為的種類、違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約行為的示例說(shuō)明。附件八：法律名詞及解釋詳細(xì)列出本合同中涉及的法律名詞及其解釋，包括合同法、民法典等相關(guān)法律法規(guī)中的名詞解釋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金和押金；2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失；3.未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；4.違反法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金支付：違約金為租金總額的__________%；2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：