2024年修訂版：商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租合同主體1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2接收方信息1.3商鋪信息2.轉(zhuǎn)租商鋪的用途2.1接收方經(jīng)營范圍2.2轉(zhuǎn)租方的承諾3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.費(fèi)用承擔(dān)5.1接收方承擔(dān)的費(fèi)用5.2轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用5.3其他費(fèi)用說明6.合同的解除6.1解除條件6.2解除通知期限6.3解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方的違約行為7.2接收方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后的責(zé)任處理14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租合同主體1.1轉(zhuǎn)租方信息注冊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2接收方信息注冊地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3商鋪信息商鋪位置：________________商鋪面積：________________商鋪現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)租商鋪的用途2.1接收方經(jīng)營范圍2.2轉(zhuǎn)租方的承諾甲方承諾，乙方在使用商鋪期間，不得改變商鋪的使用性質(zhì)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)租開始日期為：________________3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為：________________3.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月：________________元。4.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付賬戶第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1接收方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。5.2轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：轉(zhuǎn)租期間的租金、稅費(fèi)。5.3其他費(fèi)用說明如雙方另有約定，從其約定。第六條合同的解除6.1解除條件一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方違約金：________________元。6.2解除通知期限甲方或乙方如要解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。如乙方未能按時(shí)搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方的違約行為甲方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付乙方違約金：________________元。7.2接收方的違約行為乙方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付甲方違約金：________________元。7.3違約責(zé)任的處理除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的變更9.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2變更程序合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)雙方同意的第三方備案。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的終止13.1終止條件（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）法律、法規(guī)、政策規(guī)定終止合同的情形。13.2終止后的責(zé)任處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。如乙方未能按時(shí)搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，互相配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3附件說明本合同附件包括：商鋪所有權(quán)證明、乙方經(jīng)營許可證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間就本合同項(xiàng)下的商鋪轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行協(xié)助、調(diào)解或提供服務(wù)的行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.2第三方介入的目的在于促進(jìn)合同的履行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方介入的程序3.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本提交給第三方，以便第三方了解合同內(nèi)容。3.2第三方在了解合同內(nèi)容后，如有需要，可向甲方和乙方提出建議或要求，以確保合同的順利履行。3.3甲方和乙方應(yīng)在接到第三方建議或要求后的七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，并將回復(fù)內(nèi)容書面通知第三方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付介入費(fèi)用。4.3第三方介入費(fèi)用的具體金額，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)盡最大努力確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方對(duì)甲方和乙方之間的爭議不具有決定性權(quán)力，但其提出的建議或意見，甲方和乙方應(yīng)予以充分考慮。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方之間的爭議不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.2第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在介入過程中的賠償責(zé)任，以其介入費(fèi)用為限。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（三）法律、法規(guī)、政策規(guī)定終止第三方介入的情形。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)停止向第三方支付介入費(fèi)用。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方在介入過程中，不代表任何一方，其行為不代表甲方或乙方的意志。8.3甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方介入的書面文件9.1第三方介入的本合同，應(yīng)以書面形式提交甲方和乙方。9.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入書面文件后的七個(gè)工作日內(nèi)，予以回復(fù)，并將回復(fù)內(nèi)容書面通知第三方。第十條第三方介入的生效10.1第三方介入的生效條件如下：（一）甲方和乙方均同意第三方介入；（二）第三方與甲方和乙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（三）甲方和乙方向第三方支付介入費(fèi)用。第十一條第三方介入的修改和補(bǔ)充11.1第三方介入的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2第三方介入的修改和補(bǔ)充，應(yīng)報(bào)甲方和乙方備案。第十二條附件說明12.1本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方費(fèi)用支付證明等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明附件2：乙方經(jīng)營許可證附件3：合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方費(fèi)用支付證明附件6：租金支付記錄附件7：費(fèi)用支付記錄附件8：爭議解決仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式附件9：法律法規(guī)相關(guān)條款附件10：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件1：商鋪所有權(quán)證明附件1是用來證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)，以確保乙方在轉(zhuǎn)租期間有權(quán)利使用該商鋪。附件1應(yīng)包括商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。附件2：乙方經(jīng)營許可證附件2是用來證明乙方經(jīng)營范圍的合法性，以確保乙方在轉(zhuǎn)租期間的使用符合商鋪的用途。附件2應(yīng)包括乙方營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等相關(guān)文件。附件3：合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式附件3提供合同簽訂地人民法院的聯(lián)系方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)，雙方可以及時(shí)聯(lián)系法院。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件4是甲方、乙方和第三方之間就第三方介入的條款和條件達(dá)成的協(xié)議。附件4應(yīng)包括第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)內(nèi)容。附件5：第三方費(fèi)用支付證明附件5是用來證明甲方和乙方已向第三方支付介入費(fèi)用的憑證，可以是支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件6：租金支付記錄附件6是用來記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期等。附件7：費(fèi)用支付記錄附件7是用來記錄乙方支付費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期等。附件8：爭議解決仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式附件8提供爭議解決仲裁委員會(huì)的聯(lián)系方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)，雙方可以及時(shí)聯(lián)系仲裁委員會(huì)。附件9：法律法規(guī)相關(guān)條款附件9是本合同中引用的法律法規(guī)的相關(guān)條款，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件10：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件10是用于記錄合同修改和補(bǔ)充的協(xié)議，用以明確雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定時(shí)間支付租金；3.甲方未按約定提供商鋪；4.乙方未按約定使用商鋪；5.甲方未按約定履行合同義務(wù)；6.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金；3.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失；4.違約方的違約行為不影響本合同其他條款的履行。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失。例如，甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方因此遭受了經(jīng)營損失，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因違約所造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租方：轉(zhuǎn)租方是指將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方的甲