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冰島餐廳租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有位于__________(地址)的餐廳物業(yè),并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng);乙方愿意承租甲方的餐廳物業(yè),并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行:第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________(地址)的餐廳物業(yè)出租給乙方,乙方承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金為每月人民幣_(tái)___元整(大寫:人民幣_(tái)___元整),按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方只能將租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)餐廳,并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為:__________(具體經(jīng)營(yíng)范圍)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng),確保物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),并按照甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。第五條合同的變更及解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同,如雙方同意變更或解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定提供租賃物業(yè),或乙方未按照約定支付租金,均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)裝修圖紙5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書6.合同解除或變更協(xié)議7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè),或乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物業(yè),或未按照甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修及保養(yǎng),導(dǎo)致物業(yè)安全隱患或無法正常使用。4.甲方未經(jīng)乙方同意,擅自變更或解除合同。5.乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃他人物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金:指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租賃物業(yè)不符合約定:雙方可協(xié)商整改或解除合同。2.租金支付糾紛:提供租金支付憑證,必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.物業(yè)維修及保養(yǎng)糾紛:明確維修及保養(yǎng)責(zé)任,必要時(shí)可通過法律途徑解決。4.合同變更或解除糾紛:簽訂書面協(xié)議,明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.經(jīng)營(yíng)范圍變更糾紛:雙方協(xié)商一致,簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有餐廳物業(yè),希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方餐廳物業(yè)
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