2024年廣告位租賃合同書規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣告位租賃合同書規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3廣告位的定義第二條：廣告位的描述2.1廣告位的位置2.2廣告位的面積2.3廣告位的可視范圍第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五條：廣告內(nèi)容5.1廣告內(nèi)容的要求5.2廣告內(nèi)容的更換第六條：廣告位的使用權(quán)6.1甲方使用權(quán)6.2乙方使用權(quán)第七條：維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任第八條：保險責任8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)利和義務13.2乙方權(quán)利和義務第十四條：附件14.1廣告位照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××廣告?zhèn)髅接邢薰?，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××商貿(mào)有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3廣告位的定義廣告位指的是乙方在其經(jīng)營管理的商業(yè)綜合體中，為甲方提供的用于展示廣告的具體位置。第二條：廣告位的描述2.1廣告位的位置廣告位位于商業(yè)綜合體的外墻顯眼位置，具體位置詳見附件一。2.2廣告位的面積廣告位的面積為50平方米。2.3廣告位的可視范圍廣告位的可視范圍覆蓋商業(yè)綜合體的主要入口及人流量密集區(qū)域。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。4.2租金支付期限租金每季度支付一次，每次支付期限為支付當月的10日前。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第五條：廣告內(nèi)容5.1廣告內(nèi)容的要求甲方應確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。5.2廣告內(nèi)容的更換甲方應在租賃期內(nèi)按照合同約定，負責廣告內(nèi)容的更換。第六條：廣告位的使用權(quán)6.1甲方使用權(quán)甲方擁有在其租賃期內(nèi)使用廣告位發(fā)布廣告的權(quán)利。6.2乙方使用權(quán)乙方擁有在其經(jīng)營管理的商業(yè)綜合體內(nèi)，按照合同約定使用廣告位的相關權(quán)利。第八條：維修責任8.1甲方維修責任甲方負責廣告位的日常維護和維修工作，確保廣告位的正常使用。8.2乙方維修責任乙方負責廣告位所在商業(yè)綜合體的建筑結(jié)構(gòu)安全和設施維護，確保廣告位的安全穩(wěn)定。第九條：保險責任9.1甲方保險責任甲方應為其廣告內(nèi)容購買相應的廣告保險，承擔因廣告內(nèi)容引發(fā)的風險。9.2乙方保險責任乙方應為其商業(yè)綜合體的建筑結(jié)構(gòu)和設施購買相應的保險，承擔因建筑結(jié)構(gòu)或設施問題引發(fā)的風險。第十條：違約責任10.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。10.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件詳見合同終止條款。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)利和義務甲方應按照合同約定使用廣告位，并履行相應的義務。13.2乙方權(quán)利和義務乙方應按照合同約定提供廣告位，并履行相應的義務。第十四條：附件14.1廣告位照片附件二為廣告位照片，用以確認廣告位的具體位置和面積。14.2租賃合同附件附件三為租賃合同的附件，包括但不限于廣告位的使用權(quán)證明、租賃期限證明等相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義第三方指的是非甲乙方合同當事人，但為實現(xiàn)合同目的而介入合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入條件第三方介入需在甲乙方同意的情況下進行，且第三方介入的行為不得違反本合同的約定。第二條：第三方責任2.1第三方責任界定第三方介入后，其行為產(chǎn)生的法律責任由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔因第三方行為導致的法律責任。2.2第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間僅為合作關系，第三方并非甲乙方合同當事人，不享有甲乙方合同權(quán)利，也不承擔甲乙方合同義務。第三條：第三方介入的程序3.1第三方介入申請第三方如需介入合同執(zhí)行過程，應向甲乙方提交書面介入申請，并說明介入理由和目的。3.2甲乙方審批甲乙方應在收到第三方介入申請后的10日內(nèi)審批完畢，同意第三方介入的，應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；不同意第三方介入的，應書面通知第三方。第四條：第三方介入?yún)f(xié)議4.1介入?yún)f(xié)議內(nèi)容介入?yún)f(xié)議應包括但不限于第三方介入的具體事項、介入期限、介入條件、責任劃分等條款。4.2介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議后，第三方方可正式介入合同執(zhí)行過程。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其行為產(chǎn)生的法律責任，其賠償責任限額不超過其介入合同所獲得的利益總額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，并在協(xié)議中明確。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件第三方如需退出合同執(zhí)行過程，應提前30日書面通知甲乙方。6.2第三方退出的程序第三方退出后，其與甲乙方的合作關系終止，第三方不再享有介入合同的權(quán)利，也不再承擔介入合同的義務。第七條：第三方介入與合同變更7.1第三方介入導致合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2第三方不作為若第三方未按照約定履行介入?yún)f(xié)議的義務，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責任。第八條：第三方介入與違約責任8.1第三方違約第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責任。8.2甲乙方違約甲乙方如違反本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金金額為第三方介入所獲得利益總額的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方與第三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本修正條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件詳見合同終止條款。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他條款11.1甲方權(quán)利和義務甲方應按照合同約定使用廣告位，并履行相應的義務。11.2乙方權(quán)利和義務乙方應按照合同約定提供廣告位，并履行相應的義務。11.3第三方權(quán)利和義務第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定履行相關義務，并承擔因未履行義務產(chǎn)生的法律責任。第十二條：附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議附件附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，包括但不限于第三方介入的具體事項、介入期限、介入條件、責任劃分等條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位照片說明：附件一為廣告位所在位置的具體照片，用以確認廣告位的實際位置和面積。照片應清晰顯示廣告位的位置，并標明廣告位的尺寸和可視范圍。附件二：租賃合同附件說明：附件二為租賃合同的附件，包括但不限于廣告位的使用權(quán)證明、租賃期限證明等相關文件。這些文件應證明甲方對廣告位的使用權(quán)，以及租賃期限的具體開始和結(jié)束日期。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：附件三為甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括但不限于第三方介入的具體事項、介入期限、介入條件、責任劃分等條款。該協(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務，以及與甲乙方的關系。附件四：第三方介入后的修正協(xié)議說明：附件四為第三方介入后對原合同的修正協(xié)議，包括但不限于第三方責任限額、第三方退出條件、第三方違約責任等條款。該協(xié)議用于明確第三方介入對原合同的影響，以及第三方與甲乙方的權(quán)利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照合同約定支付租金，視為甲方違約。甲方應承擔違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照合同約定提供廣告位，視為乙方違約。乙方應承擔違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.第三方違約行為及責任認定：示例：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行相關義務，視為第三方違約。第三方應承擔違約金，違約金金額為第三方介入所獲