咖啡廳玻璃房租賃合同

咖啡廳玻璃房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的咖啡廳玻璃房，乙方愿意租賃該玻璃房用于經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃物，并確保租賃物的質(zhì)量和安全。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和維修。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題：包括但不限于租賃物不符合約定的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量或安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：延遲交付時(shí)間超過合同約定的交付期限。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少額支付或拒絕支付租金。4.乙方未合理使用租賃物：包括擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，或?qū)е伦赓U物損壞、損失。5.乙方未負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和維修：包括未定期進(jìn)行維護(hù)和維修，或未及時(shí)修復(fù)租賃物出現(xiàn)的問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，遲延交付方應(yīng)支付遲延違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：明確租金支付時(shí)間及方式，違約方支付違約金，必要時(shí)可依法采取訴訟措施。3.租賃物使用及維護(hù)爭(zhēng)議：解決辦法：明確雙方在使用及維護(hù)方面的責(zé)任，違反規(guī)定的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃物損壞或損失：解決辦法：照價(jià)賠償，或雙方協(xié)商確定賠償金額。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡廳經(jīng)營(yíng)者在尋找合適的玻璃房作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。2.玻璃房的所有者希望將房間出租以獲取租金