2024年含有商鋪?zhàn)赓U違約金條款的合同：甲方乙方關(guān)于違約金的約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有商鋪?zhàn)赓U違約金條款的合同：甲方乙方關(guān)于違約金的約定本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1甲方出租商鋪的地點(diǎn)、面積、用途等具體情況1.2乙方租賃商鋪的用途及經(jīng)營范圍2.租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間2.2租賃期滿后，乙方的續(xù)租權(quán)利及條件3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間3.2乙方支付租金的期限及遲延支付的違約金計(jì)算方式4.違約金條款4.1甲方違約的情形及違約金的計(jì)算方式4.2乙方違約的情形及違約金的計(jì)算方式4.3違約金的具體支付方式及時(shí)間5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序6.爭議解決方式6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1甲方應(yīng)保證商鋪的正常使用和經(jīng)營，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)7.2乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途8.合同的生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利和義務(wù)9.2乙方的權(quán)利和義務(wù)10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方12.法律法規(guī)的適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪具體情況說明13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付明細(xì)表14.簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1甲方出租商鋪位于_______（具體地址），商鋪建筑面積為_______平方米，乙方租賃該商鋪用作_______（經(jīng)營范圍）。1.2乙方租賃商鋪后，應(yīng)按照約定用途進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪用途。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定續(xù)租，甲方應(yīng)予以同意。3.租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金的期限為每月_______日，遲延支付的違約金按照每月租金的_______%計(jì)算。4.違約金條款4.1甲方違約的情形包括：未按照約定提供商鋪、未按照約定維護(hù)商鋪、提前解除合同等。甲方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金金額為_______元。4.2乙方違約的情形包括：未按照約定支付租金、未按照約定使用商鋪、提前解除合同等。乙方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金金額為_______元。4.3違約金的具體支付方式及時(shí)間為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件包括：雙方協(xié)商一致、不可抗力等。合同變更應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。5.2合同解除的條件包括：雙方協(xié)商一致、不可抗力、乙方嚴(yán)重違約等。合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。6.爭議解決方式6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1甲方應(yīng)保證商鋪的正常使用和經(jīng)營，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。8.合同的生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按照約定提供商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量和使用功能。9.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和管理工作，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。9.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的各類手續(xù)和證件。9.2乙方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用商鋪。9.2.2乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。9.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.法律法規(guī)的適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪具體情況說明13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付明細(xì)表14.簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的額外條款及說明17.1如合同履行過程中，需要第三方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知乙方第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利等。17.2乙方應(yīng)按照甲方的通知，配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方的職責(zé)得到有效履行。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方介入本合同履行時(shí)，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、職責(zé)和實(shí)際損失等因素綜合確定。18.3甲方和乙方均有權(quán)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系劃分19.1第三方介入本合同履行時(shí)，不代表甲方或乙方，也不構(gòu)成甲方或乙方與第三方之間的任何法律關(guān)系。19.2甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方之間的書面協(xié)議為準(zhǔn)。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的合同修訂20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)甲方、乙方和第三方的實(shí)際情況進(jìn)行修訂。20.2甲方、乙方和第三方均有權(quán)提出修訂意見，經(jīng)協(xié)商一致后，可書面修改本合同。20.3修訂后的合同，應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽字蓋章，具有同等法律效力。21.第三方介入的告知義務(wù)21.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方告知與合同履行有關(guān)的第三方信息。21.2乙方應(yīng)在知悉第三方介入后，向甲方告知乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)情況。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.2第三方泄露保密信息的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)保密條款的約定承擔(dān)。23.第三方介入的終止條件23.1第三方介入本合同履行后，如完成其職責(zé)，或合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止，第三方介入即告終止。23.2第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪具體情況說明詳細(xì)描述商鋪的地點(diǎn)、面積、使用范圍等具體情況，以及商鋪的現(xiàn)狀和潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金的計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件三：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，詳細(xì)說明違約金的具體計(jì)算方法和遲延支付的違約金計(jì)算方式。附件四：商鋪維修保養(yǎng)清單列出商鋪需要定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目，以及維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：商鋪保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述商鋪保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息，以及保險(xiǎn)理賠的程序和條件。附件六：政府部門審批文件提供政府部門對于商鋪?zhàn)赓U合同審批的文件，證明合同的合法性和有效性。附件七：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)說明租賃期滿后，乙方的續(xù)約權(quán)利、續(xù)約條件以及續(xù)約的租金調(diào)整方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。2.甲方未按照約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按照約定支付租金，延遲支付超過合同約定的期限。4.乙方未按照約定使用商鋪，改變商鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。5.雙方未能履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任，違約金的計(jì)算方式按照附件五的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。3.雙方均違約的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失的金額計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)出租商鋪義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)提供商鋪并保證商鋪的質(zhì)量和使用功能。2.乙方：指承擔(dān)租賃商鋪義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)支付租金并按照約定使用商鋪。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任金