2024南京二手房購房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京二手房購房協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)1.7是否滿五年1.8是否有抵押1.9是否有租賃2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地3.交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4定金金額3.5交易稅費(fèi)3.6裝修費(fèi)用4.付款方式及時間4.1首付款支付時間4.2貸款申請時間4.3貸款審批時間4.4貸款發(fā)放時間4.5定金退還時間4.6尾款支付時間5.購房流程5.1簽署購房協(xié)議5.2辦理房產(chǎn)證過戶5.3繳納交易稅費(fèi)5.4辦理貸款手續(xù)5.5房屋交付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理方式7.違約責(zé)任7.1購房者違約7.2賣家違約7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.其他約定11.1裝修事項(xiàng)11.2物業(yè)費(fèi)用11.3水電氣費(fèi)用11.4家具家電歸屬12.賣家聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2房屋不存在爭議12.3房屋未涉及違法13.購房者聲明13.1具備購房資格13.2提供的信息真實(shí)有效14.雙方簽字14.1購房者簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號第二條：購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款時間及方式第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣等費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水、電、煤氣等費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房者身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同生效日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：江蘇省南京市（具體地址）1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權(quán)證號：第二條：購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)：X，郵箱：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：首付%，剩余貸款3.3首付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣貳拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.4貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣貳拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.5付款時間及方式：首付款于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付至賣方指定賬戶，貸款事宜由買方自行辦理，貸款批準(zhǔn)后買方應(yīng)按貸款銀行的要求及時支付剩余房款。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自賣方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起X日內(nèi)交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.3過戶時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中應(yīng)支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自房屋交付之日起X年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：賣方負(fù)責(zé)房屋在保修期內(nèi)的維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。買方負(fù)責(zé)房屋在使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條：房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣等費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，買方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。6.2水、電、煤氣等費(fèi)用：自房屋交付之日起，買方承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜。第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：江蘇省南京市X路號棟單元X號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：房屋建造時間為年1.6所有權(quán)性質(zhì)：該房屋所有權(quán)性質(zhì)為私有1.7是否滿五年：該房屋已滿五年1.8是否有抵押：該房屋目前無抵押1.9是否有租賃：該房屋目前無租賃第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X2.4購房者戶籍所在地：X第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2首付款金額：人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整）3.3貸款金額：人民幣X元整（大寫：人民幣陸佰陸拾陸萬陸仟陸佰陸拾陸元整）3.4定金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整）3.5交易稅費(fèi)：人民幣X元整（大寫：人民幣肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整）3.6裝修費(fèi)用：人民幣X元整（大寫：人民幣柒拾柒萬柒仟柒佰柒拾柒元整）第四條付款方式及時間4.1首付款支付時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付完畢4.2貸款申請時間：首付款支付完畢后五個工作日內(nèi)4.3貸款審批時間：貸款申請?zhí)峤缓笃邆€工作日內(nèi)4.4貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后十個工作日內(nèi)4.5定金退還時間：買方在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)退還給賣方4.6尾款支付時間：房屋交付且驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付第五條購房流程5.1簽署購房協(xié)議：本合同簽字蓋章后即刻生效5.2辦理房產(chǎn)證過戶：購房協(xié)議生效后十個工作日內(nèi)辦理完畢5.3繳納交易稅費(fèi)：房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)繳納5.4辦理貸款手續(xù)：貸款審批通過后十個工作日內(nèi)辦理完畢5.5房屋交付：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買方第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買方6.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件6.3驗(yàn)收方式：買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知賣方6.4驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理方式：如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1購房者違約：如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同成交價(jià)格的百分之伍。7.2賣家違約：如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同成交價(jià)格的百分之伍。7.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算為本合同成交價(jià)格的百分之伍，具體金額為人民幣X元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。652578第八條：違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任：買方違反合同約定，未能按時支付房款或其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按雙方約定執(zhí)行。8.2賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，未能按時交付房屋或存在虛假陳述等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按雙方約定執(zhí)行。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，可以向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成或者不愿仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。10.3房屋租賃：如買方需在交付前租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，租賃合同需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2購房者身份證復(fù)印件：本合同附件中包含購房者身份證復(fù)印件。11.3貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款方式支付房款，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。第十二條：雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條：合同編號本合同編號為：652578第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至南京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自年月日起生效。第十一條其他約定11.1裝修事項(xiàng)：買方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知賣方，并取得賣方同意。11.2物業(yè)費(fèi)用：房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的支付責(zé)任。11.3水電氣費(fèi)用：房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)水、電、氣等費(fèi)用的支付責(zé)任。11.4家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電的歸屬應(yīng)由雙方在合同附件中明確約定。第十二條賣家聲明12.1房屋權(quán)屬情況：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。12.2房屋不存在爭議：賣方保證房屋不存在任何法律糾紛和爭議。12.3房屋未涉及違法：賣方保證房屋未涉及任何違法行為。第十三條購房者聲明13.1具備購房資格：買方聲明具備購房資格，并提供相應(yīng)的證明材料。13.2提供的信息真實(shí)有效：買方聲明提供的個人信息、財(cái)務(wù)狀況等均為真實(shí)有效。第十四條雙方簽字14.1購房者簽字：買方在此合同上簽字。14.2賣家簽字：賣方在此合同上簽字。14.3見證人簽字：見證人（如有）在此合同上簽字。本合同一式三份，買方、賣方各持一份，見證人（如有）持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定行使其他權(quán)利。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，且經(jīng)過甲乙雙方同意。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時間：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照合同約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可根據(jù)合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，且責(zé)任限額不超過甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對于由于不可抗力、意外事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循獨(dú)立原則，不代表甲方或與甲方有直接利益關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)保持中立立場，不代表乙方或與乙方有直接利益關(guān)系。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制：第三方在合同履行過程中，如有合理原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。7.2第三方退出責(zé)任：第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)費(fèi)用等。8.2第三方信息真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第九條：甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。9.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第十條：爭議解決10.1第三方與甲方爭議：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2第三方與乙方爭議：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1第三方與甲方合同變更：甲乙雙方與第三方之間如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2第三方與乙方合同解除：甲乙雙方與第三方之間如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十五條：合同編號本合同編號為：第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、仲裁委員會、人民法院等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入的條件和方式應(yīng)在合同附件中明確說明。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同附件中明確說明。5.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序，應(yīng)在本合同附件中明確說明。7.2第三方介入的程序，包括但不限于介入時間、介入方式等。第八條第三方退出的條件8.1第三方退出的條件，應(yīng)在本合同附件中明確說明。8.2第三方退出的條件，包括但不限于退出時間、退出方式等。第九條第三方退出的程序9.1第三方退出的程序，應(yīng)在本合同附件中明確說明。9.2第三方退出的程序，包括但不限于退出時間、退出方式等。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需要變更本合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入后，如需要解除本合同，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方介入后，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會或人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及附件的約定履行合同義務(wù)。12.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入后的費(fèi)用支付13.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及附件的約定支付相關(guān)費(fèi)用。13.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定時間支付相關(guān)費(fèi)用。第十四條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)14.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及附件的約定履行權(quán)利義務(wù)。14.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對方的合法權(quán)益。本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購房者身份證復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：購房者身份證復(fù)印件說明：本附件為購房者的身份證復(fù)印件，用于證明購房者的身份信息。買方應(yīng)確保身份證的真實(shí)性和有效性。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買方選擇的貸款方式及貸款金額等信息。買方應(yīng)確保貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在房屋交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方服務(wù)協(xié)議，確保自身權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果買方未能按照合同約定時間支付房款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果賣方未能按照合同約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定質(zhì)量，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房者：指本合同中購買房屋的一方。3.賣方：指本合同中出售房屋的一方。4.第三方：指本合同中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋不存在爭議證明附件五：房屋未涉及