業(yè)主執(zhí)行合同范本

業(yè)主執(zhí)行合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，項目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，現(xiàn)擬對該項目進(jìn)行裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備安裝；同時，甲方同意將該項目部分物業(yè)出租給乙方，作為乙方的辦公及經(jīng)營場所。

鑒于乙方具備專業(yè)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計及施工資質(zhì)，具備豐富的項目實施經(jīng)驗，能為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，滿足甲方的需求。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)項目裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備安裝、物業(yè)租賃等事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“項目”，指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目。

1.2本合同所述“裝飾裝修工程”，指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項目裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備安裝工程。

1.3本合同所述“租賃物業(yè)”，指甲方同意出租給乙方的位于項目內(nèi)的部分物業(yè)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。本合同范本所述內(nèi)容，系雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方房地產(chǎn)項目裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備安裝、物業(yè)租賃等事項上的合作事宜。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方項目進(jìn)行裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備安裝，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度滿足甲方要求；

2.甲方同意將項目部分物業(yè)出租給乙方，作為乙方的辦公及經(jīng)營場所；

3.雙方在合同期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“項目”：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目；

2.“裝飾裝修工程”：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項目裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備安裝工程；

3.“租賃物業(yè)”：指甲方同意出租給乙方的位于項目內(nèi)的部分物業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的裝飾裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方裝飾裝修工程款項及物業(yè)租賃費用；

3.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；

5.甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定對租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用和管理。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方的要求，進(jìn)行裝飾裝修工程設(shè)計和施工；

2.乙方應(yīng)保證裝飾裝修工程質(zhì)量，確保工程按期完成；

3.乙方負(fù)責(zé)辦理裝飾裝修工程所需的相關(guān)政府審批手續(xù)；

4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)租賃費用；

5.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定對租賃物業(yè)進(jìn)行使用和維護(hù)；

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)；

7.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物業(yè)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。

第四條價格與支付條件

1.裝飾裝修工程總價款為人民幣XX萬元，具體價格根據(jù)雙方確認(rèn)的工程量和工程預(yù)算確定。

2.甲方支付工程款的方式如下：

a.工程開工前，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方工程總價款的50%；

c.工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的15%；

d.剩余的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方支付乙方。

3.物業(yè)租賃費用為人民幣XX元/平方米/月，支付方式為每季度提前15天支付下一季度租金。

4.甲方支付款項至乙方指定賬戶，乙方開具相應(yīng)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年。

2.裝飾裝修工程自合同生效之日起開始施工，預(yù)計工期為X個月。

3.租賃期限自工程驗收合格之日起計算，共計X年。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.工程開工：合同生效后X天內(nèi)；

b.工程進(jìn)度過半：合同生效后X個月內(nèi)；

c.工程驗收：合同生效后X個月內(nèi)；

d.租賃期滿：工程驗收合格之日起X年后。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程總價款的0.1%作為違約金；

2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或賠償甲方損失；

3.乙方未按約定支付物業(yè)租賃費用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的0.1%作為違約金；

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取相應(yīng)措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或失去意義，雙方均有權(quán)請求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同雙方指定的地址和郵箱。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的修改、補充、終止等，均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：裝飾裝修工程預(yù)算表、施工圖紙、租賃物業(yè)平面圖等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______________