商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同

商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于雙方自愿、平等及誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），具體信息包括：物業(yè)地址：_________建筑面積：_________土地使用權(quán)性質(zhì)及期限：_________2.乙方同意按照本合同約定的條件，購買甲方的標(biāo)的物業(yè)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%，即_________元。3.余款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)完成后____日內(nèi)支付，甲方應(yīng)在收到余款后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利完全轉(zhuǎn)移至乙方之日終止。2.合同履行期間，雙方如需延長或變更合同條款，應(yīng)以書面形式達(dá)成補充協(xié)議。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時不存在抵押、查封、糾紛等法律問題。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定獲得標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方應(yīng)按合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓款項。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條質(zhì)量及交付1.甲方保證標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施在交付時符合國家及地方相關(guān)的安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時予以整改。3.乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書，標(biāo)的物業(yè)的交付視為完成。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，需向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)對乙方追索違約金，金額為未支付款項的____%。3.若一方因違約造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.如因不可抗力或其他雙方無法控制的因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。2.若甲方因自身原因無法按約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十條補充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條法律適用本合同的訂立、執(zhí)行及解釋均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：______