生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項(xiàng)目可行性研究報告代項(xiàng)目建議書

生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項(xiàng)目可行性報告第一章總論第一章總論項(xiàng)H名稱：xx生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光州項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報告1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)日建設(shè)單位：xx省xx生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司法人代表：xx企業(yè)類型：有限責(zé)任公司注冊地址：xx市xx鎮(zhèn)川皇村四組1.13建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容xx生態(tài)園座落于xx市xx鎮(zhèn)川皇村四組，山清水秀，綠樹成蔭。xx生生態(tài)是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進(jìn)行具(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)：、水果(2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。著我國加入WTO，社會消費(fèi)市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園區(qū)建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。項(xiàng)日估算總投資xxxx萬元，其中：固定資產(chǎn)投資xxx萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、●國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報●企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表指標(biāo)名稱指標(biāo)名稱項(xiàng)目總投資xxxx固定資產(chǎn)投資流動資金年均收入年均營業(yè)稅金及附加年均營業(yè)成本年均利潤總額年均所得稅年均稅后利潤凈現(xiàn)值（所得稅前）凈現(xiàn)值（所得稅后）投資收回期限（所得稅前）年投資收回期限（所得稅后）年%%年均投資利潤率%年均投資利稅率%盈虧平衡點(diǎn)%生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動xx市農(nóng)第二章項(xiàng)目背景生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)代社會，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等發(fā)達(dá)同家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力種植項(xiàng)日應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時問。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。xX省是我國的農(nóng)業(yè)大省，在西部大開發(fā)總體規(guī)劃xx省外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲臧、保鮮和工”等若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。xx氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的平原和潛丘，勞動力廉價，在農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢。xX省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。xx省也是旅游大省，無論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及少數(shù)民族風(fēng)情，都有獨(dú)特的地方。過去有影響的主要足九寨溝、杜甫草堂、都江堰。近幾年隨著xx經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，特別是經(jīng)濟(jì)條件的改變，有很多新的好地方，比如說九寨新溝，還有與陜西接壤的風(fēng)光資源都開發(fā)出米了。旅游資源本身很豐富，現(xiàn)在更豐富，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理xx歷史文化過程中，才發(fā)現(xiàn)xx也是長江文明發(fā)源地之一。除了著名的三星堆，5千多年的歷史，出土的工藝品和發(fā)現(xiàn)的遺址還有好多，如最近發(fā)現(xiàn)的金沙遺址，反映了當(dāng)時時長江流域的文明，充分說明了xx歷史文化的沉淀。從旅游資源角度講，xx有四處世界遺產(chǎn)：九寨溝、黃龍、都江堰——青城山、峨峭山帶一個大湖；17處國家4A級風(fēng)景文化名城。xx的旅游資源無論從那個角度看，每一個地方都有自己的精品，還不包括正在開發(fā)中的精品。從省統(tǒng)計(jì)局獲悉，8月份xX省實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)零售總額220而XX市豐寓的山川和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空問。因此xX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技育限公司抓住機(jī)遇決定在xx市xx鎮(zhèn)川皇村四組興建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為200畝。2.2項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，足未中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生?？梢钥隙ǎ鷳B(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報告中指出：“我國經(jīng)劃方案案，正是貫徹黨的十五大精神，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。xx生態(tài)園強(qiáng)化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機(jī)整臺，對不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機(jī)市場條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。（一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的同歸自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)與方式重新體驗(yàn)過去生活，（二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國的國策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴型脫貧致富的愿望?？梢灶A(yù)見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。（三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。近年來經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市劇邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的2.3項(xiàng)目建設(shè)單位概況xx生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司是一家將現(xiàn)代化信息技術(shù)融入到農(nóng)業(yè)生態(tài)研究與開發(fā)的高科技公司，公司所經(jīng)營的xX生態(tài)園座落于xx市xx鎮(zhèn)川皇村四組，山]清水秀，綠樹成蔭。xx生態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹的種植，以及觀光休閑集于一體，總面移約為200畝。公司為xx科技（集團(tuán)）有限公司于2005年10月投資組建的農(nóng)業(yè)高科技公（集團(tuán)）有限公司是一家致力于系統(tǒng)集成、軟件開發(fā)、高新技術(shù)服務(wù)的高科技企業(yè)，集團(tuán)公貴州、青海、河南等地也設(shè)產(chǎn)了分支機(jī)構(gòu)。（集團(tuán)）公司在西南地區(qū)的政府電子政務(wù)方面擁有較強(qiáng)的市場和技術(shù)優(yōu)勢，建產(chǎn)了完善的技術(shù)開發(fā)和服務(wù)體系；集團(tuán)公司自主開發(fā)的各類高科技軟件產(chǎn)品立足于xX省及西南地區(qū)，已進(jìn)入了全國各省的銷售市場。目前集團(tuán)）公司已形成一個立體化的市場推廣和服務(wù)體系，具有遍布XX省、輻射全國的銷售和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)（集團(tuán)）公司投資組建xx生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司，是對高科技與農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代企業(yè)與傳統(tǒng)農(nóng)戶經(jīng)營相結(jié)合之路的有益探索，xx生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公刮將秉承“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展戰(zhàn)略，生xx生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)上以技術(shù)為依托，以市場為導(dǎo)向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭把xx生態(tài)園建成“生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)”。2.4項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況中游和青衣江下游的扇形地帶，xX樂山黃金走廊中段。南瞰樂山，東臨資剛，西望雅安，是xx平原聯(lián)通川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大門。2、自然環(huán)境：岷江和青衣江貫穿境內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平原為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內(nèi)大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔500-800m，部分達(dá)極端最低氣溫-3.5℃,極端最高溫度38.6℃,年平均降水量大于1000毫米。礦產(chǎn)資源--境內(nèi)礦藏有金、銀、銅、鐵、鋅、煤、石膏、芒硝等20多種，其中芒硝儲雅安經(jīng)過XX市洪雅縣流入樂山市的夾江縣，徑內(nèi)流長58.82公里；水電開發(fā)理論蘊(yùn)藏量公路建設(shè)。1997年以來，新建、改建公路342公里，其中新建高速公路70公里；省道完成了投資2億多元、建筑面積22平方公里的住宅小區(qū)建設(shè)及小區(qū)內(nèi)配套的園林、綠化、亮化等工程建設(shè)；新區(qū)市政主干道～總長31.3公里，投資2.6億，其中東西干道、南北干道等主車道已竣工通車；投資近6000萬元的xx城市供水一期工程5萬噸／日技改工程于99年6月建成并投入使用，二期黑龍灘引水工程全而完成勘測、設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作；新區(qū)供氣工程、新區(qū)小學(xué)、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施建設(shè)已竣工投入使用，市醫(yī)院及地級部門辦公樓正加緊建設(shè)。一誰做以三蘇文化為特色、以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主、突出文化旅游特點(diǎn)的現(xiàn)代化中等城市正崛起在占老的xX大地。xx市位于xx平原西南部．岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，xx--樂山黃東接內(nèi)江市，西接雅安市。岷江和青衣江貫穿境內(nèi)，兩岸以平原和河流沖積平原為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山洪雅境內(nèi)大部份地區(qū)皆為低山丘陵，海拔500-800m部份達(dá)800-1500rn，中生代紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發(fā)育，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，分布著不少風(fēng)景優(yōu)美的景區(qū)景點(diǎn)和和風(fēng)光秀麗的湖泊水域。青衣江以南的西南部（洪雅境內(nèi)）逐漸過渡到盆地），豐富，保持若原始古樸的自然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。區(qū)內(nèi)地質(zhì)結(jié)構(gòu)獨(dú)特，自然風(fēng)光奇秀，著名的瓦屋?國家森林公園為典型代表。xx市屬xx盆地亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，溫假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng)造了很好的條件。xx歷史文化悠久，文物古跡眾多。市政府所在地xx建縣已有1505年歷史，是著名的三蘇文化之鄉(xiāng)，有三蘇祠等省級文物保護(hù)單位2處，市、縣級文物保護(hù)單位36處；彭山已有2300年歷史，有彭祖山，江口東漢崖墓群（省級）等著名跡，市、縣級文物多達(dá)40處，出土珍貴文物眾多；青神是第一代蜀王蠶叢出生地，有馳名的中巖寺，平羌小三峽和獨(dú)具特此外，還有丹棱的龍鵠山、仁壽的小角寨等石刻遺像。這些豐富多彩的文化遺產(chǎn)，是xx旅游的寶貴財(cái)富。文化遺跡的分布，尤以岷江兩岸最為豐富，存在著一個從古而今、一脈相承的岷江文化帶，是構(gòu)架xx文化旅游最有特色的發(fā)展片區(qū)和支撐點(diǎn)。去年以來，全市人民按照市委、市政府提出的“融入xx、一體發(fā)展、強(qiáng)工促農(nóng)、繁榮城市”的總體要求，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，團(tuán)結(jié)拼搏，扎實(shí)工作，保持了國民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定健●經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要特點(diǎn)1．從運(yùn)行狀況看，主要指標(biāo)快速增長，整體經(jīng)濟(jì)持續(xù)在高位穩(wěn)健運(yùn)行：1)縱向比較：主要指標(biāo)快速增長，且呈穩(wěn)步加快的發(fā)展態(tài)勢。與往年同期比，主要指標(biāo)增幅保持近年較好水平。今年xX市經(jīng)濟(jì)仍保持了快速增長。多數(shù)指標(biāo)呈穩(wěn)步發(fā)展的良好態(tài)勢。全市生產(chǎn)總值由一季度增長14.5%回落到上半年2)橫向比較：主要指標(biāo)增幅快于全省，在全省21個市州的位次有些后移。工業(yè)：去年xx市規(guī)模以上工業(yè)增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快23.8個百分點(diǎn)縮小到全年快8個百分點(diǎn)，在全省的位次由上半年第3位同落到第8位。投資：xx市全社會固定資產(chǎn)投資增幅由上半年比全省低7個百分點(diǎn)改變?yōu)槿甑?5個社會消費(fèi)品零售總額：今年XX市社會消費(fèi)品零售總額增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快2.6個百分點(diǎn)縮小到全年快1.4個百分點(diǎn)，在全省的位次由上半年第5位回2．從增長格局看，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固，需求拉力不斷加大，經(jīng)濟(jì)增長的協(xié)調(diào)怍明顯增1)供給方面：農(nóng)業(yè)發(fā)展總體穩(wěn)定，工業(yè)持續(xù)快速增長，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固。農(nóng)業(yè)總體穩(wěn)定。去年以來，全市各地認(rèn)真貰徹中央l號和市委3號文件精神，進(jìn)一步加大支農(nóng)力度，努力克服豬鏈球菌和禽流感所帶來的不利影響，農(nóng)業(yè)生糧食喜獲豐收，養(yǎng)殖業(yè)快速發(fā)展。全年全市糧食總產(chǎn)量166.4萬噸，增長3.6%：油料產(chǎn)量工業(yè)增勢較強(qiáng)。去年工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)在較高增長平臺上穩(wěn)定運(yùn)行。全年，規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值75.98憶元，增長31%。國有、股份制及其他經(jīng)濟(jì)類型企業(yè)增長較快，增速分別仍是拉動經(jīng)濟(jì)增長的產(chǎn)業(yè)主動力。2)需求方面：消費(fèi)投資穩(wěn)步趨升，對外貿(mào)易形勢較好，經(jīng)濟(jì)增長的需求拉力不斷加大：消費(fèi)穩(wěn)中趨旺。去年以來，全市消費(fèi)需求穩(wěn)步擴(kuò)大，市場持續(xù)旺銷。全年，社會消費(fèi)投資快速增長。去年全市投資高開低走，總體保持平穩(wěn)增長。全年全社會固定資產(chǎn)投外貿(mào)高出低進(jìn)。去年全市外貿(mào)事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，對外經(jīng)濟(jì)高出低進(jìn)。全年，進(jìn)出口總額3．從運(yùn)行質(zhì)量看，財(cái)政居民穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步回升，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化：財(cái)政穩(wěn)定增收。全年，全市地方財(cái)政收入8107億元，增K27.o%，其中地方財(cái)政一般預(yù)算收入7.08億元，增長24.6%。增值稅、營業(yè)稅和企業(yè)所得稅等主體稅種增長較快，對地方財(cái)政收入增長的貢獻(xiàn)率近七成。企業(yè)效益回升。全年，規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)160.96，同比提高17.3個百分結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。投資方面，一產(chǎn)和制造業(yè)投資明顯加強(qiáng)。全年一產(chǎn)和制造業(yè)投資分別4．從發(fā)展環(huán)境看，資源瓶頸約束趨緩，物價漲幅逐步回落，經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力日益增強(qiáng)：資源約束趨緩。隨著國家一系列宏艦調(diào)控措施的有效實(shí)施，煤電等供應(yīng)緊張局面有所增長17.5%。電力緊缺形勢有所改善，拉閘限電次數(shù)叫顯減少。煤炭產(chǎn)量增加，全年全市食品類價格上漲0.2%，回落4個百分點(diǎn)，是抑制物價總水平上升的主要因素。工業(yè)品和原發(fā)展活力增強(qiáng)。一是非國有投資強(qiáng)勁增長。全年，非國有投資增長22%，比國有投資增幅高21.4個百分點(diǎn)，占全部投資的比重達(dá)72.2%。二是利用外資形勢良好。全市實(shí)際利以上表叫，當(dāng)前XX市經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)的高增長、低通脹格局，是在供需協(xié)調(diào)、質(zhì)量提高、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、活力增強(qiáng)的基礎(chǔ)上取得的，體現(xiàn)了又快又好發(fā)展的要求，經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展態(tài)勢良好。至527)，齊通左郡改稱齊通郡，建齊通縣郡，縣治同在一城。太清二年(548)設(shè)置青州，轄齊通郡，州治齊通縣城。西魏廢帝二年(553)改青州為眉州，轄齊通、青城似郡，州治齊通縣城。北周明帝二年(558)撤銷齊通郡，新置安樂縣，治所在今東坡鎮(zhèn)，仍屬眉州。建德元年隋開皇三年(583)廢郡存州。大業(yè)二年(606)復(fù)改嘉州為眉州，州治遷通義縣城（今東坡唐武德元年(618)XX郡改為嘉州。次年，從嘉州分置眉州，轄通義、丹棱、洪雅、南安（夾江）和青神5縣，屬劍南道，州治通義縣城。滅宅元年(742)撤銷眉州，政置通義郡。乾元五年(758)撤銷通義郡，恢復(fù)眉州，屬劍南道四川。宋太平興國元年(976)通義縣改稱xx縣，隸屬西川路眉州。州領(lǐng)xx、彭山、丹棱、青神元至元十四年(1277)眉州屬嘉定路。二十年撤銷xx縣，由州治理，同時丹棱縣并入眉明洪武九年(1376)，眉州眉為眉縣，歸嘉定州管轄。次年，彭山、丹棱并入眉縣，青神24年置xx省第四行政督察區(qū)，專員公署設(shè)xx縣城，轄xx、彭山、丹棱、青神、夾江、洪解放后，1950年1月設(shè)xx專區(qū)，專員公署設(shè)xx縣城，屬川西行政公署，轄10縣，同xx鎮(zhèn)位于爾坡區(qū)西北，分別與邛崍、蒲江、彭山等市縣接壤，與區(qū)內(nèi)秦家、尚義、悅興等鎮(zhèn)相連接。是東坡區(qū)西北政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)中心，同時也是xx通往蒲江等市縣最捷徑的必經(jīng)之路。地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，距xx城區(qū)18公里、成樂高速公路xx入口13公里、成雅高速公路邛崍入口3公坐，三級標(biāo)準(zhǔn)公路通往周邊各鎮(zhèn)，邐村、聯(lián)組水泥路鎮(zhèn)內(nèi)水資源：有中型水庫兩座、小型水庫5座，屬李善橋、棒化橋、通濟(jì)堰的灌區(qū)。鎮(zhèn)內(nèi)有變電站l處，電網(wǎng)覆蓋全鎮(zhèn)，電力充沛。xx鎮(zhèn)擁有廣闊的多種類型土地資源，適宜種植的范圍廣、品種多，種植水稻、小麥、玉米、油菜、辣椒等糧食經(jīng)濟(jì)作物：橙、柑、柚、梨、桃、李等優(yōu)質(zhì)水果；養(yǎng)殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚等家禽和水產(chǎn)品：近2萬畝林地和2千畝桑園。目前全鎮(zhèn)已經(jīng)形成優(yōu)質(zhì)水稻和雜交制種、水果、生豬和奶業(yè)、竹業(yè)、蠶繭、蘑菇、蔬柒、水產(chǎn)養(yǎng)殖等八大基地：鎮(zhèn)內(nèi)有豐甯的頁巖、石材、地下芒硝等資源。鎮(zhèn)內(nèi)華減寺文明遺邇，望月湖遠(yuǎn)近聞名，是重要的佛教圣地和旅游勝地，吸引著區(qū)內(nèi)外的大批游人和宗教信仰肴。近年米，xx鎮(zhèn)充分利用本地農(nóng)副產(chǎn)品十分豐富的優(yōu)勢，興辦各類生產(chǎn)和加工型工業(yè)企業(yè)。主要有精米加工、繅絲、食用菌加工、豬鬃工、白酒生產(chǎn)、果品打蠟包裝、調(diào)味品等生4個。禾輝米業(yè)被xx市評為“重合同，守信用”企業(yè)。鑫悅絲綢廠2003年、2004年連續(xù)兩年被東城區(qū)評為納稅大戶。xx鎮(zhèn)2002年被市委、市政府確定為全市50個重點(diǎn)工業(yè)鎮(zhèn)之一，入達(dá)1.1億元。小城鎮(zhèn)功能輻射周邊10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，集鎮(zhèn)內(nèi)商貿(mào)活躍，物流暢通，市場繁榮。鎮(zhèn)內(nèi)金融社會事業(yè)同步發(fā)展，有市重點(diǎn)高中1所、初級中學(xué)l所、中心校3所、村小6所、私立小學(xué)1所，在校學(xué)生6000人；客運(yùn)中心站1個；有中心衛(wèi)生醫(yī)院l所、所、村級醫(yī)療點(diǎn)30個；工商、稅務(wù)、派出所、動檢所、電信、郵政、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用社等服務(wù)功能齊全。廣播、電視、電話、移動、聯(lián)通等信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋全鎮(zhèn)。民風(fēng)純樸，治安良好，社會穩(wěn)定，人民安居樂業(yè)。第三章市場分析3.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況生態(tài)旅游是從20付紀(jì)90年代以來發(fā)展起米的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游，糨還是國家政府機(jī)構(gòu)用來實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個：生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護(hù)，以達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)而影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟(jì)活動的情況下進(jìn)行。近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生括性功能。隨若收人的增加，閑暇時問的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)建“觀光果同”或珍稀動物養(yǎng)殖場：有的以種、養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施：有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狡“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施丁，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關(guān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。觀光農(nóng)業(yè)旅游作為一個新興的旅游項(xiàng)目，首先緣起于大中城市周邊地帶。在發(fā)展過程階段是與特定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)剌對應(yīng)的，開發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，最有可能的是在旅游業(yè)具有相當(dāng)基礎(chǔ)的大中城市周邊出現(xiàn)。例如“廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有正在興建的占地20公頃計(jì)劃投資1.5億元的高科技珠?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園以及太湖之濱占地3000畝預(yù)計(jì)投資6億元的“未來農(nóng)林大世界”等，部屬此類的代表。表3.1觀光農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的價段模式階段模式開發(fā)式發(fā)展階段萌芽階段旅游主題不明確僅作為休閑調(diào)劑有一定主題和活動安排有明確的主題和系列活動策劃主導(dǎo)者中小型旅行社主動參與大型（旅游）集團(tuán)開發(fā)和管理模糊導(dǎo)①以短期贏利①以長期投資收益為目的②項(xiàng)目投資導(dǎo)向市場消費(fèi)強(qiáng)度（交通除外）地域模式代表的是同階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。通過對我國現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項(xiàng)目的對比，其表3.2觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的地域模式模式醫(yī)位及目標(biāo)市場特點(diǎn)管理形式例注依托白然型1)基水保留原有江西井岡山觀光好，地貌類型齊農(nóng)村各級組織農(nóng)業(yè)區(qū)全2)分散管理湖北隨州觀光農(nóng)為目標(biāo)市場2)以獨(dú)立完整的農(nóng)業(yè)自然景觀單元為依托平方公里左右3)接近原生自然業(yè)區(qū)依托城市型1)借助一定的農(nóng)1)獨(dú)立封閉行政蘇州“未來農(nóng)林里以內(nèi)業(yè)基礎(chǔ)大世界”2)主要通過人工珠?！艾F(xiàn)代農(nóng)業(yè)為目標(biāo)市場以某一大中城市為依托平方公里左右3)更接近人工主題公園公園”3.14生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很1.觀光農(nóng)業(yè)園：在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔萊、賞花、采荼，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。2.農(nóng)業(yè)公園：按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制以及與葡萄有關(guān)的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、化卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園面積，因性質(zhì)和功能而異，既有謎你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3．教育農(nóng)業(yè)園：這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。4．森林公園：是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)?shù)奈恢媒ㄔO(shè)有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場所。5．民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方風(fēng)俗。如深圳的民俗文化村等。3.1.5生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運(yùn)動等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū)（見表1．觀賞區(qū)：由觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī)。2．示范區(qū)：由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。3．休閑體驗(yàn)區(qū)：由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理4．產(chǎn)品區(qū)：由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗(yàn)勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)表3.3觀光農(nóng)業(yè)園功能四分區(qū)方案構(gòu)成系統(tǒng)功能導(dǎo)向使游客身臨其境感受真切田園風(fēng)光和自然生機(jī)構(gòu)成系統(tǒng)功能導(dǎo)向使游客身臨其境感受真切田園風(fēng)光和自然生機(jī)的農(nóng)業(yè)知識增長教益營造游客能深入?yún)⑴c體驗(yàn)并實(shí)現(xiàn)精神交流讓游客充分體驗(yàn)勞動過程并以親切的交易方式回報鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)例注園、隨州銀杏莊，?；~塘井岡山的農(nóng)民客棧與公社食堂東莞年豐“動手果園”場所分區(qū)觀賞區(qū)1)觀賞型農(nóng)田帶、瓜果區(qū)2)珍稀動物飼養(yǎng)場示范區(qū)3)花卉茁圃示范區(qū)2)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范休閑體驗(yàn)3)科普示范范（配研修休閑體驗(yàn)2)鄉(xiāng)村活動場所產(chǎn)品區(qū)產(chǎn)品區(qū)1)可采摘的直銷果園2)鄉(xiāng)村工藝作坊3)鄉(xiāng)樹集市一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。可持續(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這人目標(biāo)，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個統(tǒng)一的整體。為長遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo)——示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益日標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。3.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內(nèi)出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達(dá)8901萬人次，比上年增長6.7%，旅游外匯表3.4XX旅游游發(fā)展?fàn)顩r（略）旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點(diǎn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。發(fā)農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息，對產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量部有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，人多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在逃擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村富余勞動力。據(jù)測算，“九五”和“十五”期間，XX市每年新增農(nóng)村富余勞動力近萬人。如何轉(zhuǎn)移？在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。XX市旅游資源的最大特點(diǎn)是人文景艦與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平，親和力較強(qiáng)。展過程：提出綠色食品的科學(xué)概念----建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系----系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實(shí)施----穩(wěn)步向社會化、產(chǎn)業(yè)化、市場化、國際化方向推進(jìn)。在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實(shí)施。在綠色食品工程實(shí)施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機(jī)構(gòu)為依托；建立起綠色食的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定：對綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊；加入了“有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動國際聯(lián)盟”組織。與此同時，綠色食的開發(fā)也在一些農(nóng)場快速360萬噸，增長71.4%，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率61.5個百分點(diǎn)，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費(fèi)結(jié)構(gòu)。與1995年相比，1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3%，水產(chǎn)類產(chǎn)品土升35.3%，飲料縣域開發(fā)逐步展開。全國許多縣（市）依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開發(fā)成為縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展富有特色和活力的增長點(diǎn)。進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進(jìn)步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費(fèi)者對綠色食品認(rèn)知程度越來越高：新聞媒體主動宣傳、報道綠色食品；理論界和學(xué)術(shù)界也日益重視對綠色食品的探討。綠色食品市場化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費(fèi)者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。綠色食品同際市場潛力逐示出了綠色食品在國際市場上的強(qiáng)大競爭力。綠色食品國際化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。為了擴(kuò)大綠色食品標(biāo)志商標(biāo)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的領(lǐng)域和范圍，綠色食品標(biāo)志商標(biāo)相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊；為了擴(kuò)大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機(jī)農(nóng)業(yè)國際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國國情，制訂了AA級綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國際接軌，而且具有較強(qiáng)的科學(xué)性、權(quán)威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進(jìn)入國際市場，中國綠色食品在國際社會引起了日益廣泛的關(guān)注。21世紀(jì)是一個“綠色”的世紀(jì)，面臨日益嚴(yán)重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實(shí)質(zhì)性行只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而必須考慮生產(chǎn)方式對資源、環(huán)境、消費(fèi)者的影響，這是因?yàn)樗鼈円殉蔀槭澄飪r值的重要組成部分，并且對食物生產(chǎn)政策、產(chǎn)生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費(fèi)需求。21世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21世紀(jì)的色食品。綠色食品的有機(jī)食品、生態(tài)食品、自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場容量也各國都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補(bǔ)食品、強(qiáng)力美容食品、野生植物食品、轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀(jì)綠色食品市場競爭將更加激烈。XX市作為農(nóng)業(yè)大市，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加業(yè)部門要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上上功夫，把更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。綜上所述，觀光農(nóng)業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大第四章項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)4.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。生態(tài)園的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時為允分展現(xiàn)“川西民居”特有的風(fēng)貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)上將充分考慮“川西民居”元素。在對牛態(tài)園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。通過生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到牛態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗(yàn)。在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計(jì)方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。xx生態(tài)蚓的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循壞和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起米，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進(jìn)的良性循環(huán)。xX生態(tài)園根據(jù)自身特點(diǎn)和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山”的優(yōu)勢和“水”的優(yōu)勢，堅(jiān)持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動分期實(shí)施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀積極發(fā)展觀光業(yè)，適當(dāng)發(fā)展加工業(yè)。(一)整體性與開放性的原則生態(tài)i園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，整個功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個個無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開放式的有機(jī)結(jié)合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。(二)生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。（三）經(jīng)濟(jì)性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園本身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃巾將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。（四）參與性原則親身直接參與與體驗(yàn)、自娛自樂成為當(dāng)前的旅游時尚。生態(tài)園在觀光項(xiàng)目的設(shè)置引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。（五）特色性原則特色是生園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?qiáng)，因此，生態(tài)園會明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。(六)多樣性原則鑒于人們在當(dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線路供觀光者（七）適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對生態(tài)園的土地利用作出決最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。（八）近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。4.3項(xiàng)目建設(shè)總體方案(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)：(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。(1)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。(2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。進(jìn)行土地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范區(qū)。點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景光和集“自然--生產(chǎn)--休閑--康樂--教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項(xiàng)目選擇和設(shè)計(jì)上充分考慮了農(nóng)業(yè)田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)／宙禽）、野營燒烤等項(xiàng)目。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項(xiàng)目安排有采摘、走迷宮、釀酒（果酒／葡萄酒）、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。1．設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，2．田園風(fēng)光區(qū)：以老石扳鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。其他包括在園區(qū)內(nèi)放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供游客觀賞、休憩。3．農(nóng)作物迷宮區(qū)：園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花，每年每季景觀小同。其中以舊石扳鋪設(shè)了縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結(jié)點(diǎn)布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。4，垂釣區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有一個專業(yè)垂釣池與六個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國苘魚、鯔魚、南美白對蝦等。5．嘻水區(qū)：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3～05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。6．水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴(yán)格按照xx省無公害農(nóng)產(chǎn)品（水果部分）生產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實(shí)套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞--減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)7．餐飲區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有幾十個大、小包廂，設(shè)施齊備?？赏瑫r供500人就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨(dú)特風(fēng)味的農(nóng)家菜。8．生活管理區(qū)：樸實(shí)的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)上與整體協(xié)調(diào)。9．木屋別墅區(qū)：建5-8個形態(tài)各異、別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的別墅。10．農(nóng)家四合院：建20座條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實(shí)的文字說明、圖片、實(shí)物、模型等形式展示了我同古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點(diǎn)介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學(xué)生具有較強(qiáng)的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗(yàn)鄉(xiāng)情農(nóng)趣。13．兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項(xiàng)游樂設(shè)施，安裝了滑梯、漫步機(jī)、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（雙）杠等20余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚(yáng)的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供'了盡情玩要的場所。14．素質(zhì)教育區(qū)：該區(qū)主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，通過這些內(nèi)容來達(dá)到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這坐人們穿上自己染色的衣服，制作自已喜歡的泥人玩偶，學(xué)習(xí)紡織技術(shù)，觀看昆草制作過程等一些民間工藝，體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人對民間的各個節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個節(jié)氣對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系有所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設(shè)計(jì)理念。1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動力等需要。3)小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖園，用于現(xiàn)代化養(yǎng)殖技術(shù)的展示和推廣。將RFID（無線射頻識別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。第五章項(xiàng)目技術(shù)方案本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會條件、遵循自然、社會和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)對坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝措施相結(jié)合進(jìn)行改造，控制土壤侵蝕、降低地表骨流、提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。5.3無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)利用項(xiàng)目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢，引進(jìn)、推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在提高土壤肥力。存生產(chǎn)過程中，實(shí)施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)防降低病蟲害的危害，同時要引進(jìn)有毒殘留快速檢測設(shè)備，嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高5.4庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)根據(jù)項(xiàng)目的自然、經(jīng)濟(jì)條件，結(jié)合家庭場館建設(shè)，選擇庭院生態(tài)模式。重點(diǎn)引進(jìn)立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式：引進(jìn)推廣花卉、水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——花卉——養(yǎng)殖業(yè)”；引進(jìn)、推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)——經(jīng)濟(jì)林果”生態(tài)模式。一個以上專業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)5.5綠化工程技術(shù)設(shè)計(jì)要求①、主道：面寬4M，路面平整，呈龜背形，兩邊開溝，溝寬50CM，深30CM，溝外兩邊植樹，株距3.5M。②、副道：面寬3M，蹄而呈龜背形，兩邊開溝，溝的寬、深度與主道相同，溝兩邊植樹，株距3M。③、游步道：面寬lM，兩邊丌溝，溝寬30CM，深20CM。溝外兩植長綠灌木或四季擇耐水濕較強(qiáng)的樹種，株距3.5M。①、起苗：針葉苗要采用挖神仙土的方法，其它闊葉苗，要保證根系完整，少傷主根，②、選苗：健壯、無病蟲害，無機(jī)械損傷無雙頊芽，梢部充分木質(zhì)化。④、挖穴：規(guī)格要求，大穴80cm見方，中穴60cm見方，小穴40cm⑤、施足底肥：以磷肥為主，每兜半斤，施入穴底，并與穴底細(xì)土拌合均勻，上面再加一層細(xì)土后栽苗，以根系不直接接觸肥料為原則。⑥、栽苗：桿直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。長綠闊葉苗，栽后要適當(dāng)進(jìn)行修剪，剪除部分葉片。栽后培土，要做到內(nèi)緊外松。建立融合了軟件管理系統(tǒng)、RFID和現(xiàn)代計(jì)量技術(shù)的生豬飼養(yǎng)和供應(yīng)管理模式。本項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)豬只從出生到屠宰的整個跟蹤管理過程，確保食品的安全和產(chǎn)品完整性。通過現(xiàn)代計(jì)量技術(shù)，對豬的生長過程進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測和管理，從而替代傳統(tǒng)的人工養(yǎng)殖監(jiān)控方式；通過RFID技術(shù)，以無線射頻方式在讀卡器和標(biāo)簽（射頻卡）之間進(jìn)行非接觸的雙向數(shù)據(jù)傳輸，以達(dá)到目標(biāo)識別和數(shù)據(jù)交換的目的，既節(jié)省了人力，又提高了過程控制的準(zhǔn)確性，大大提高對數(shù)據(jù)可以分析、整理，從而確保整個過程的透明化。5.7綠色食品使用農(nóng)藥的準(zhǔn)則綠色食品生產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先采用農(nóng)業(yè)措施，通過選用抗癇蟲品種，非化學(xué)藥劑種子處理，培育壯曲，加強(qiáng)栽培管理，中耕除草，秋季深翻曬土，清潔田園，輪作倒茬、間作套種等一系和人工除草等措施，防治病蟲草害。特殊情況下，必須使用農(nóng)藥時，應(yīng)遵守以下準(zhǔn)則：生產(chǎn)AA級綠色食品的使用農(nóng)藥準(zhǔn)則：1、允許使用AA級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品。2、在AA級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類不能滿足植保工作需要的情況下，允許使用以下(1)中等毒性以下植物源殺蟲劑、殺菌劑、拒避劑和增效劑。如除蟲菊素、魚藤根、嫻草水、大蒜素、苦楝、川楝、印楝、芝麻素等。(2)釋放寄生性、捕食性滅敵動物，昆蟲、捕食螨、蜘蛛及昆蟲原線蟲等。(3)在害蟲捕捉器中使用昆蟲信息素及植物源引誘荊。(4)使用礦物油和植物油制劑。(5)使用礦物源農(nóng)藥中的硫制劑、銅制劑。(6)經(jīng)專門機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，允許有限度地使用活體微生物農(nóng)藥，如真菌制劑、細(xì)菌制劑、病毒制劑、放線菌、拮抗苗劑、昆蟲病原線蟲等。(7)經(jīng)專門機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，允許有限度地使用農(nóng)用抗生素，如春雷霉素、多抗雷素、井岡霉3、禁止使用有機(jī)合成的化學(xué)殺蟲劑、殺螨劑、殺菌劑、剎線蟲劑、除草劑和植物生長4、禁止使用生物源、礦物源農(nóng)藥中混配有機(jī)合成農(nóng)藥的各種制劑。5、嚴(yán)禁使用基因工程品種（產(chǎn)品）及制劑。生產(chǎn)“A級綠色食品的使用農(nóng)藥準(zhǔn)則：1、允許使用A級和AA級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品。2、在AA級和A級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品不能滿足植保工作需要的情況下，允(1)中等毒性以下植物源殺蟲劑、動物源農(nóng)藥和微生物農(nóng)藥。(2)在礦物源農(nóng)藥中允許使用硫制劑、銅制劑。(3)有限度地使用部分有機(jī)合成農(nóng)藥，但要求按國家有關(guān)技術(shù)要求執(zhí)行，并需嚴(yán)格執(zhí)行a：應(yīng)選用國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中列出的低毒農(nóng)藥和中等毒性農(nóng)藥。b：嚴(yán)禁使用劇毒、高毒、高殘留或具有三致毒性（至癌、致畸、致突變）的農(nóng)藥。c：每種有機(jī)合成農(nóng)藥在一種作物的生長期內(nèi)只允許使用一次。(4)嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求控制施藥量與安全間隔期。(5)有機(jī)合成農(nóng)藥在農(nóng)產(chǎn)品中的最終殘留應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的最高殘留限量要求。3、嚴(yán)禁使用高毒高殘留農(nóng)藥防治貯減期病蟲害。4、嚴(yán)禁使用基因工程品種（產(chǎn)品）及制劑。5.8無公害蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無公害蔬菜是指蔬菜中有害物質(zhì)含量控制在國家規(guī)定的范圍內(nèi)，產(chǎn)品由農(nóng)田到餐桌實(shí)行全過程無公害管理并經(jīng)質(zhì)量檢測部門檢測認(rèn)定，食用后對人體健康不造成危害的蔬菜。由于農(nóng)村廢水、廢氣、廢物對環(huán)境的污染、生產(chǎn)者施肥技術(shù)不規(guī)范、生產(chǎn)、流通、貿(mào)易環(huán)節(jié)監(jiān)控不到位等多種因素，特別是某些生產(chǎn)者急功近利，大量施用化肥和使用國家已明令禁止的農(nóng)藥殘留物中毒的癥狀表現(xiàn)為頭暈、頭痛、胃腸“翻滾性”絞痛，嚴(yán)重時會引起腦血栓、心梗等并發(fā)癥。農(nóng)藥在人體中慢慢蓄積還會損害神經(jīng)系統(tǒng)。今年十月一日，國家出臺了“無公害蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。這個標(biāo)準(zhǔn)從無公害蔬菜生產(chǎn)基地的土壤、水源、空氣等生產(chǎn)環(huán)境質(zhì)量的檢測審定、生產(chǎn)者按技術(shù)規(guī)程施肥用藥的管理考核、產(chǎn)品品質(zhì)量等環(huán)節(jié)部經(jīng)過嚴(yán)格檢測的蔬菜才能被稱做“無公害蔬菜”。無公害蔬菜作為一種商品，就必須有一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。只有達(dá)到這個質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才能稱無公害蔬菜。一般說來，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括感官質(zhì)量指標(biāo)和衛(wèi)生質(zhì)量指標(biāo)兩類?！袢~菜類包括白菜類、甘藍(lán)類、和綠葉菜類的各種蔬菜。屬同一品種規(guī)格，肉質(zhì)鮮嫩，形態(tài)好，色澤正常；莖基部削平，無枯黃葉、病葉、泥土、明顯機(jī)械傷和病蟲傷害；無燒心焦邊、腐爛等現(xiàn)象，無抽薹（菜心除外結(jié)球的葉菜應(yīng)結(jié)球緊實(shí)：菠菜和本地芹菜可帶根。花椰菜、青花菜屬于同一品種規(guī)格，形狀正常，肉質(zhì)敏密、新鮮，不帶葉柄，莖基部削平，無腐爛、病蟲害、機(jī)械傷；花椰菜、花球沽白，無毛花、青花菜無托葉，可帶主竿，花球青綠色、無紫花、無枯蕾現(xiàn)鯨。●茄果類：包括番茄、茄子、甜椒、辣椒等。屬于同一品種規(guī)格，色鮮，果實(shí)圓整、光沾，成熱度適中，整齊，無爛果、異味、癇蟲和明顯機(jī)械損傷?！窆项悾喊S瓜、瓠瓜、越瓜、絲瓜、苦瓜、冬瓜、毛節(jié)瓜、南瓜、佛手瓜等。屬于同一品種規(guī)格，形狀、色澤一致，瓜條均勻，無疤點(diǎn)，無斷裂，不帶泥土，無畸形瓜、病蟲害瓜，爛瓜、無明顯機(jī)械傷?！窀鶚s類：包括蘿卜、胡蘿卜、大頭菜、蕪菁、蕪菁甘藍(lán)等。屬于于同一品種規(guī)格，皮細(xì)光滑，色澤良好，大小均勻，肉質(zhì)脆嫩鮮密。新鮮，無畸形、裂痕、糠心、病蟲害斑，一帶泥沙，不帶莖葉、須根?！袷碛箢悾喊ùa鈴薯、薯蕷、芋、姜、豆薯等。屬同品種規(guī)格，色澤致，不帶泥沙，不帶莖葉、須根，無機(jī)械和病蟲害斑，無腐爛、干癟。馬鈴薯皮不能變綠色?！袷[蒜類：包括大蔥、分蔥、四季蔥、韭菜、大蒜、洋蔥等。屬同一品種規(guī)格，允許蔥和大蒜的青蒜保留干凈須根，去老葉，韭菜去根去老葉，蒜頭、洋蔥去根去枯葉；可食部分質(zhì)地幼嫩，不帶泥沙雜質(zhì)，無病蟲害斑。●豆類：包括豇豆、菜豆、豌豆、蠶豆、刀豆、毛豆、扁豆等。屬于同一品種規(guī)格，形態(tài)完整，成熟度適中，無病蟲害斑。食莢類：豆莢新鮮幼嫩，均勻。食豆仁類：籽粒飽滿較均勻，無發(fā)芽。不帶泥土、雜質(zhì)?！袼悾喊獍住⑴骸⑤┧j、慈菇、菱角等。屬同一品種規(guī)格，肉質(zhì)嫩，成熟度適中，無泥土、雜質(zhì)、機(jī)械傷，不干癟，不腐爛霉變，菱白不黑心?！穸嗄晟悾喊ㄖ窆S、黃花菜、蘆筍等。屬同一品種規(guī)格，幼嫩，無病蟲害斑，無明顯機(jī)械傷。黃花菜鮮花不能直接煮食。●芽苗類：包括綠豆芽、黃豆芽、豌豆芽、香椿苗等。芽苗幼嫩，不帶豆殼雜質(zhì)，新詳見附表15.9無公害畜禽肉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在符合無公害畜禽肉產(chǎn)地環(huán)境評價要求的條件下生產(chǎn)的，其有毒有害物質(zhì)含量在國家法律、法規(guī)及相關(guān)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全允許范圍內(nèi)，并符合【GB】8406的要求。本部分的畝禽肉產(chǎn)品，包括鮮（凍）畝禽肉產(chǎn)品。畜禽肉產(chǎn)品中重金屬、亞硝酸鹽農(nóng)藥畜藥（包括其代謝產(chǎn)物）允許存在的最高量。593無公害畜禽肉產(chǎn)品衛(wèi)生檢疫要求無公害畜禽肉產(chǎn)品應(yīng)檢驗(yàn)檢疫合格。5.9.4無公害畜禽肉產(chǎn)品有毒有害物質(zhì)限量要求第六章投資估算●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)<國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報●設(shè)備采購：根據(jù)現(xiàn)行市場價格和設(shè)備生產(chǎn)廠家報價：6.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算流動資金估算按詳細(xì)估算法(附錄4)計(jì)算，流動資金估算為66.63表（6-l)投資估算表(1)單位：萬元123456789項(xiàng)目名稱第一部分租地費(fèi)用餐飲區(qū)溫室大棚人行步道石砌檔墻排灌渠木屋別墅員工宿舍景觀品茗公共廁所垂釣區(qū)棋茶藝社停車場果園區(qū)供電通訊路燈亮化MMMM2座M2工程指標(biāo)數(shù)量造價鵝卵米磚木結(jié)構(gòu)三層二層表（6-l)投資估算表(2)單位：萬元12345項(xiàng)目名稱第二部分建設(shè)單位管理費(fèi)用工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用辦公生活家具購置預(yù)備費(fèi)用工程指標(biāo)注：●建設(shè)單位管理費(fèi)按第一部分工程費(fèi)2.4%計(jì)算●設(shè)計(jì)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按第一部分費(fèi)用的2.0%計(jì)算●工程監(jiān)理理費(fèi)按第一部分工程費(fèi)用的1.8%計(jì)算●基本預(yù)備費(fèi)按第一部分工程費(fèi)的7%計(jì)算●本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為零稅率表62流動資金估算表單位：萬元資產(chǎn)應(yīng)收賬款存款現(xiàn)金流動負(fù)債應(yīng)付賬款流動資金流動資金本年增加公司將嚴(yán)格控制財(cái)政資金的使用，確保資金安全，專款專用，提高資金使用效益，按照國家和母公司用關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章財(cái)務(wù)評價二版）以及國家現(xiàn)行的財(cái)會稅務(wù)制度，對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評價。項(xiàng)目建設(shè)期為2年，項(xiàng)目計(jì)算期擬定為15年，其中笫一、二年為建設(shè)期，第三年開始7.2.2營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算項(xiàng)目營業(yè)收入來源為旅游門票收入、綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)旅游服務(wù)收入。報告估算本項(xiàng)目常年可接待游客4萬人次，項(xiàng)目運(yùn)營第一年接待游客按2萬人次，第二年按2.5萬人次計(jì)，第三年按3萬人次計(jì)，第五年按3.5萬人次計(jì)，以后每年并年均按4萬人次計(jì)，計(jì)算期內(nèi)不變。綠色產(chǎn)品收入按5000元／畝，平均每年100畝計(jì)算。依據(jù)本項(xiàng)目景觀規(guī)模及觀賞價值，參照附近城市旅游旅游項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并考慮周邊城市居民的消費(fèi)水平，綜合價位按100元／人本項(xiàng)目繳納營業(yè)稅，其稅率為5%，城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅額的1%，教育費(fèi)附加按(1)工資及福利該項(xiàng)目費(fèi)用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費(fèi)指標(biāo)，丁工資乘以養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險和住房基金指標(biāo)，兩項(xiàng)合并計(jì)算構(gòu)成。按9600元／人*年計(jì)算。(2)折舊及攤銷折舊與攤銷采用平均年限法，建筑物折舊按年限25年，機(jī)械設(shè)備折舊年限13年，殘表7-1營業(yè)收入、營業(yè)收入稅金及附加計(jì)算表單位：元營業(yè)收入合計(jì)稅金附加合計(jì)收入（元/人）營業(yè)收入產(chǎn)品銷售稅率營業(yè)稅金附加城建維護(hù)稅教育費(fèi)附加注：城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅額的1%計(jì)算教育附加費(fèi)按營業(yè)稅額的3.5%計(jì)算表72同定資產(chǎn)折舊無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)攤銷估算表建筑工程折舊費(fèi)折舊費(fèi)其他資產(chǎn)折舊費(fèi)攤銷費(fèi)折舊費(fèi)(3)修理及道路維護(hù)費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用什算方法按占固定資產(chǎn)原值得比率和道路維護(hù)費(fèi)用計(jì)算，本項(xiàng)目按20萬元/(4)其它管理費(fèi)用其它管理費(fèi)用為景區(qū)日常管理所發(fā)生的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、日常維護(hù)、旅游宣傳等相關(guān)費(fèi)用，本項(xiàng)目正常年估算為30萬元?？偝杀举M(fèi)用詳見表7-3。利潤總額=營業(yè)收入—總成本—營業(yè)稅金及附加依據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度，項(xiàng)目繳納企業(yè)所得稅，稅率為33%。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額X稅率稅后利潤=利潤總額—企業(yè)所得稅經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目年均利潤總額238.92萬元，年均繳納企業(yè)所得稅78.84萬元，7.4財(cái)務(wù)盈利能力分析7.4.1投資利潤率、投資利稅率投資利潤率和投資利稅率是反映財(cái)務(wù)盈利能力的兩項(xiàng)靜態(tài)指標(biāo)，它是計(jì)算期年均利潤總額或年利稅總額與項(xiàng)目總資金之比率。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)是反映項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)投資盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo)，它是項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率，表達(dá)式為：表7-3成本與費(fèi)用估算表單位：萬元修理及維護(hù)折舊攤銷費(fèi)其它費(fèi)用總成本費(fèi)用可變成本經(jīng)營成本表7-4損益表營業(yè)收入營業(yè)稅、附加費(fèi)用總成本費(fèi)用利潤總額所得稅稅后利潤盈余公積金未分配利潤法定盈余公積金按l0%提取經(jīng)過對投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算，得出其所得稅前后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分別為財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指按設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)初期經(jīng)計(jì)算，投資所得稅前后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分別為254.27元和103.32萬元，大于零。詳見投資回收期是以項(xiàng)目稅前凈收益抵償全部投資所需的時間，可根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資所得稅前）累計(jì)凈現(xiàn)金流量欄中的數(shù)字計(jì)算求得，計(jì)算公式為：計(jì)算結(jié)果表明，項(xiàng)目經(jīng)營收入只要達(dá)到預(yù)計(jì)收入額的31.05%就可保本。該項(xiàng)目做了投資的敏感性分析?？紤]項(xiàng)目實(shí)施過程中一些不確定因素的變化，分別對營業(yè)收入、經(jīng)營成本、和固定資產(chǎn)投資做單因素變化對財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回性分析，計(jì)算結(jié)果詳見表7-6。從表中可以看出，各因素的變化都不同程度的影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率及財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，其中營業(yè)收入的提高或降低最為敏感，固定資產(chǎn)投資次再次之。營業(yè)收入、經(jīng)營成本和固定資產(chǎn)投資提高10%或降低10%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率仍大于同期銀行貸款年利率。由此可見，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險能力。該項(xiàng)日的建設(shè)符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策，項(xiàng)目建設(shè)充分發(fā)掘當(dāng)?shù)刈匀毁Y源及人文文化，對于改善xx市投資環(huán)境，提高當(dāng)?shù)厝嗣袷杖氲染哂蟹e極意義，社會效益顯著。從財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于同期銀行貸款年利率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項(xiàng)目具有一定的盈利能力；從財(cái)務(wù)不確定性分析看，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險能力。因此，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上將表7-5全投資現(xiàn)金流量表單位：萬元現(xiàn)金注入營業(yè)收入資產(chǎn)余值現(xiàn)金流出建設(shè)投資流動資金經(jīng)營成本營業(yè)稅金及附加所得稅凈現(xiàn)金流量累計(jì)凈現(xiàn)金流量稅前凈現(xiàn)金流量累計(jì)稅前凈現(xiàn)金流量表7-6敏感性分析計(jì)算表所得稅前所得稅前所得稅后第八章環(huán)境保護(hù)分析l、自然環(huán)境現(xiàn)狀終年溫暖濕潤，四季分明，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，多年平均溫度17℃,常年蔥綠，四季宜2、空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀3、地表水質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目所在區(qū)域地表水為岷江和青衣江，為取水及外排廢水的受納水體。據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，擬選建設(shè)場地周圍無大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全符合農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目對環(huán)境的1、施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外運(yùn)填埋。施工期間利用當(dāng)?shù)氐纳钤O(shè)施，不得新增生活污水排放口。施工人員生活污水必須收集后交由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清2、按環(huán)境影響報告表核實(shí)工藝規(guī)模，進(jìn)行施工運(yùn)營。加強(qiáng)工程施工期環(huán)保工作，合理選擇瀝青和灰土拌合地址，做到集中拌合，遠(yuǎn)離居區(qū)，并落實(shí)瀝青煙污染防治措施，確保達(dá)標(biāo)，現(xiàn)場施工采用瀝青拌和站預(yù)制瀝青，進(jìn)行路面鋪設(shè)。在丁程施工中運(yùn)輸料石、水泥等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的車輛須覆蓋篷布，臨時堆放的土石方、料場及臨時道路等必要時應(yīng)灑水。施工結(jié)束后應(yīng)及時在道蹄上種植喬木、灌木等樹木，預(yù)防水土流失，凈化空氣并美化環(huán)境。200米范圍內(nèi)夜問禁止進(jìn)行有噪聲污染的施工作業(yè)，并按《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》的有關(guān)規(guī)定實(shí)行施工噪聲申報和公告制度。本項(xiàng)目無工業(yè)三廢污染，只有生活垃圾和生活污水，為保護(hù)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境，各區(qū)間建立大型沼氣池，利用分解后的生活垃圾解決各區(qū)間用氣，其余做無公害處理。項(xiàng)目區(qū)將建生活污水處理設(shè)備，采用生化處理技術(shù)——接觸氧化法進(jìn)行處理，使排水達(dá)到排放標(biāo)，用于各景本項(xiàng)目建筑采用《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)》等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，采取縮小房屋體型系數(shù)，控制北向窗墻面積比，嚴(yán)格要求圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)，在墻體拐腳等做好保溫等節(jié)能措施。交配電設(shè)備及其他耗能設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。公共場所及室外照明，采用光控雷達(dá)自動開關(guān)裝置和高效節(jié)能燈具。本項(xiàng)目保護(hù)安全的重點(diǎn)在于游客人身安全及火災(zāi)預(yù)防。河溝地段安裝扶手、欄桿等安全防護(hù)沒施，并設(shè)置醒目的安全提示牌，在人員熙攘場所安排要的保安力量，搞好服務(wù)。建筑物要保證足夠的通風(fēng)量，設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)、備用發(fā)電系統(tǒng)及報警通訊系統(tǒng)，并安排專職保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)緊急情況下的人員疏散?；馂?zāi)預(yù)防要貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，在建設(shè)時根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀，須充分考慮消防安全布局、消防供水、消防通道、消防裝備等內(nèi)容。具體(1)制定消防安全制度結(jié)合景區(qū)的建筑特點(diǎn)及經(jīng)營性質(zhì)，制定清晰、簡潔、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有關(guān)人員掌握、學(xué)習(xí)和在工作中嚴(yán)格執(zhí)行，盡量將火災(zāi)風(fēng)險減低到最小。(2)確定消防安全的崗位責(zé)任人確定消防安全責(zé)任人應(yīng)完成的消防工作任務(wù)和應(yīng)盡的消防工作責(zé)任，并同經(jīng)濟(jì)獎懲制度掛鉤，使防火安全工作真正落到實(shí)處。使人們時刻保持警惕性。在景區(qū)不同的部位，掛放消防安全標(biāo)志，利用廣播、標(biāo)語等各種形式開展經(jīng)常性的消防安全教育，提高內(nèi)部職工及游客防事故的能力。一是對思想、制度方面的檢查；二是對機(jī)械設(shè)備、物資方面的檢查。防火檢查要堅(jiān)持采用直觀檢查法和現(xiàn)代技術(shù)設(shè)備檢查法相結(jié)合，對所發(fā)現(xiàn)問題及時解(5)按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，并定期檢查、維修，確保消防設(shè)施和器材設(shè)備和設(shè)施，并指定專人負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修和管理。(6)保障疏散通道、安全出口暢通，設(shè)置符合同家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志。第九章風(fēng)險分析改革開放以來，xx市農(nóng)業(yè)有了巨大發(fā)展。但是，農(nóng)業(yè)問題尚未從根本上得到解決，農(nóng)業(yè)風(fēng)險尚存，農(nóng)業(yè)依然是高風(fēng)險產(chǎn)業(yè)。防范風(fēng)險，必須依賴于一套完整的風(fēng)險防范體系，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光則是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險的根本出路。9.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的風(fēng)險此處的“資源”，特指農(nóng)業(yè)自然資源，它是人類從自然條件