網(wǎng)咖合同范本

網(wǎng)咖合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX網(wǎng)咖

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方聯(lián)系地址），郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY網(wǎng)咖服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方聯(lián)系地址），郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)咖，具備完善的硬件設(shè)施和服務(wù)體系，為了拓展業(yè)務(wù)，提高品牌知名度，甲方擬將部分區(qū)域?qū)ν獬鲎猓晕嗟南M(fèi)者；

鑒于乙方在網(wǎng)咖服務(wù)領(lǐng)域具備豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，良好的市場(chǎng)口碑以及專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，有意承租甲方網(wǎng)咖的部分區(qū)域，以開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租、乙方承租網(wǎng)咖部分區(qū)域事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方出租給乙方的網(wǎng)咖區(qū)域位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。

1.2出租區(qū)域的使用范圍、面積、設(shè)施設(shè)備等詳見(jiàn)附件二。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.2合同期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商合同條款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證出租的網(wǎng)咖區(qū)域合法合規(guī)，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃區(qū)域內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備，保證設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（4）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證租賃區(qū)域的穩(wěn)定供電、供水、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；

（5）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)自主開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（5）合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

4.1租金

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元，每季度支付一次；

（2）租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

4.2其他費(fèi)用

（1）租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。

五、履行期限

5.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起，按照約定的時(shí)間開(kāi)始經(jīng)營(yíng)；

5.2乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)保證租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)連續(xù)、穩(wěn)定；

5.3甲方應(yīng)在本合同生效之日起，按照約定提供租賃區(qū)域及相關(guān)服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件三中約定。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

7.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充；

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

10.2本合同附件分別為：附件一、租賃區(qū)域位置圖；附件二、租賃區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單；附件三、違約責(zé)任條款。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的網(wǎng)咖部分區(qū)域出租給乙方，乙方利用該區(qū)域提供網(wǎng)咖服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃區(qū)域、基本設(shè)施設(shè)備及穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)環(huán)境；

2.乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理，提供優(yōu)質(zhì)的網(wǎng)咖服務(wù)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保租賃期限內(nèi)租賃區(qū)域的穩(wěn)定、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1.網(wǎng)咖區(qū)域：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的場(chǎng)地，具體位置見(jiàn)附件一。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同有效期，即叁年。

3.租金：指甲方按照約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用甲方提供的網(wǎng)咖區(qū)域。

4.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供給乙方使用的電腦、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、家具等硬件設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（4）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供租賃區(qū)域的使用權(quán)，不得無(wú)故收回；

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，為乙方提供必要的支持；

（6）甲方在租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、改造等事宜應(yīng)與乙方協(xié)商一致；

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)自主開(kāi)展合法的網(wǎng)咖服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、服務(wù)提供等；

（4）乙方應(yīng)保證租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，合理使用并妥善保管；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，確保租賃區(qū)域的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)；

（7）合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；

（8）乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，即每月人民幣XX元，向甲方支付租金。

2.支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季度的租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商合同條款。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付租金；

（2）合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，乙方?jīng)Q定是否續(xù)租并書(shū)面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃區(qū)域或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失；

（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金；

（2）乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；

（3）乙方未按照約定使用、保管設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任；

（4）合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方未將租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.違約金：雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為當(dāng)次違約金額的20%。

4.賠償：違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行支付賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及突發(fā)公共衛(wèi)生事件等，致使一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，共同協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，履行相關(guān)義務(wù)。

4.除非雙方另有約定，否則在爭(zhēng)議解決期間，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院判決或仲裁裁決確定的責(zé)任承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知、函件等文件往來(lái)。通知送達(dá)對(duì)方聯(lián)系地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件分別為：附件一、租賃區(qū)域位置圖；附件二、租賃區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單；附件三、