書法繪畫院落租賃合同

書法繪畫院落租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就出租方將其擁有的書法繪畫院落租賃給承租方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃物地址：____________________。1.3租賃物面積：____________________。1.4租賃物設(shè)施：____________________（具體設(shè)施清單見附件）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新租賃合同達(dá)成一致的，租賃期滿后承租方應(yīng)將租賃物按約定條件返還出租方。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月______日前支付當(dāng)月租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照出租方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2出租方提前解除合同的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。5.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金和賠償金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日附件：租賃物設(shè)施清單（具體清單內(nèi)容請根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.租賃物設(shè)施清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物未按約定提供租賃物所需配套設(shè)施未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞提前解除合同，未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的違約金計算公式依據(jù)中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并支付租金給出租方的當(dāng)事人。3.租賃物：指本合同中出租方同意租賃給承租方使用的書法繪畫院落。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施清單不完整：雙方共同核實清單內(nèi)容，補充缺失設(shè)施雙方協(xié)商確定補充設(shè)施的租金及相關(guān)費用2.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金計算方式雙方約定合理的交付時間，并遵守約定3.租金支付出現(xiàn)問題：承租方逾期支付租金，按約定支付滯納金雙方協(xié)商解決支付問題，確保租金按時支付4.租賃物損壞維修責(zé)任不明：雙方核實損壞原因，確定維修費用承擔(dān)方雙方共同協(xié)商維修事宜，確保租賃物及時修復(fù)5.提前解除合同爭議：雙方依據(jù)合同約定，計算違約金金額雙方協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜