購房稅費計算

購房稅費計算合同編號：__________甲方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，建筑結構：【建筑結構】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權性質(zhì)為：【產(chǎn)權性質(zhì)】，土地使用權取得方式：【土地使用權取得方式】。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】），支付方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向乙方支付人民幣【金額】作為定金。（2）甲方于【付款時間】前，向乙方支付剩余房款【金額】。（3）乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付購房稅費【金額】。第三條購房稅費計算3.1本合同所述購房稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。3.2購房稅費的具體計算方式如下：（1）契稅：按照房產(chǎn)交易價格的【百分比】計算。（2）個人所得稅：按照房產(chǎn)交易價格的【百分比】計算。（3）營業(yè)稅：按照房產(chǎn)交易價格的【百分比】計算。（4）土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價格的【百分比】計算。3.3甲乙雙方應按照稅務部門的規(guī)定，承擔相應的購房稅費。第四條交付及過戶4.1乙方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉移給甲方。4.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔。4.3甲方應按照本合同約定的付款方式，支付乙方購房稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定支付購房稅費的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金【金額】。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【法院/仲裁機構】提起訴訟或仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：【全稱】乙方（賣方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.購房稅費計算相關稅務政策文件3.甲方有效身份證明原件及復印件4.乙方有效身份證明原件及復印件5.付款憑證及轉賬記錄6.房產(chǎn)過戶證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間支付購房稅費，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間將房產(chǎn)所有權轉移給甲方，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，視為違約。4.甲方未支付購房稅費，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房方，具有購買房產(chǎn)意愿并簽署合同的一方。2.乙方：指售房方，持有房產(chǎn)并愿意出售的一方。3.購房稅費：指購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。4.定金：指甲方為了確保合同履行，向乙方支付的一定金額。5.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權歸屬的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到稅務政策變化導致購房稅費變動，應及時與乙方溝通，按照新的政策進行稅費計算。2.遇到房產(chǎn)過戶過程中的問題，應及時與相關部門溝通，確保過戶順利進行。3.遇到甲方支付購房稅費困難，可以與乙方協(xié)商延長付款時間，或?qū)で蟮谌饺谫Y途徑。4.遇到乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，可以與乙方協(xié)商延期交付，或要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方購買乙方持有的房產(chǎn)。2.雙方達成購房意向并簽署合同。3.甲方支付購房