東莞土地拍賣(mài)合同范例

東莞土地拍賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方位于東莞市__________地塊的土地使用權(quán)；

二、乙方同意將上述地塊的土地使用權(quán)出售給甲方；

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于東莞市__________地塊的土地使用權(quán)，土地總面積為_(kāi)_________平方米。

1.2甲方購(gòu)買(mǎi)的該地塊土地使用權(quán)為_(kāi)_________年期，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

1.3乙方同意將該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________元。

第二條土地使用權(quán)交付

2.1乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________日內(nèi)，將上述地塊的土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給甲方。

2.2甲方在收到乙方交付的土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件后__________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________元。

3.2乙方收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)出具收款憑證。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元。

4.2若乙方未按約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

4.3雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條合同解除

5.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同的。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2.土地使用權(quán)證

3.相關(guān)審批文件

4.付款憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方位于東莞市__________地塊的土地使用權(quán)；

二、乙方同意將上述地塊的土地使用權(quán)出售給甲方；

三、為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意為甲乙雙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜提供擔(dān)保；

四、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于東莞市__________地塊的土地使用權(quán)，土地總面積為_(kāi)_________平方米。

1.2甲方購(gòu)買(mǎi)的該地塊土地使用權(quán)為_(kāi)_________年期，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

1.3乙方同意將該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________元。

第二條土地使用權(quán)交付

2.1乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________日內(nèi)，將上述地塊的土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給甲方。

2.2甲方在收到乙方交付的土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件后__________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________元。

3.2乙方收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)出具收款憑證。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金__________元。

4.3若甲方在履行本合同過(guò)程中，因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障其合法權(quán)益。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.4甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件。

6.3乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

7.2若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同的。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2.土地使用權(quán)證

3.相關(guān)審批文件

4.付款憑證

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利和利益，包括要求乙方和擔(dān)保方履行合同義務(wù)，以及要求賠償違約損失。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方權(quán)益不受損害。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，提高了合同的履行保障，降低了甲方風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中權(quán)益得到充分保障。

甲方主導(dǎo)的意義和目的在于：

1.保障甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益；

2.確保甲方在合同履行過(guò)程中，乙方和擔(dān)保方履行相應(yīng)義務(wù)；

3.降低甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高投資信心。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、乙方有意出售其位于東莞市__________地塊的土地使用權(quán)；

二、甲方有意購(gòu)買(mǎi)該地塊的土地使用權(quán)，并尋求丙方的融資支持；

三、丙方同意為甲方的購(gòu)買(mǎi)行為提供融資服務(wù)；

四、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意出售其位于東莞市__________地塊的土地使用權(quán)，土地總面積為_(kāi)_________平方米。

1.2乙方同意將該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________元。

1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方取得該地塊的土地使用權(quán)。

第二條融資服務(wù)

2.1丙方同意為甲方的購(gòu)買(mǎi)行為提供融資服務(wù)，融資額度為_(kāi)_________元。

2.2融資期限為_(kāi)_________年，自融資合同簽訂之日起計(jì)算。

2.3甲方應(yīng)在融資期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃向丙方償還融資本金及利息。

第三條融資方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)按照融資合同約定，向甲方提供融資服務(wù)。

3.2丙方在甲方未能按時(shí)償還融資款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照融資合同約定提供融資服務(wù)。

4.3乙方應(yīng)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給甲方。

4.4乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照融資合同約定提供融資服務(wù)。

5.3甲方應(yīng)在融資期限內(nèi)按時(shí)償還融資款項(xiàng)。

5.4甲方應(yīng)在收到乙方交付的土地使用權(quán)后__________日內(nèi)，向丙方提供還款擔(dān)保。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元。

6.2若丙方未按約定提供融資服務(wù)，甲方有權(quán)解除融資合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若甲方未按約定償還融資款項(xiàng)，丙方有權(quán)采取法律手段追討，并要求甲方支付逾期利息及違約金。

第七條合同解除

7.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同的。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2.土地使用權(quán)證

3.相關(guān)審批文件

4.融資合同

乙方為主導(dǎo)的意義和