商鋪物業(yè)管理合同范例

商鋪物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商鋪物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（商鋪業(yè)主）：__________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、安保等工作。

1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。

1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域安全防范，確保乙方商鋪及公共區(qū)域的安全。

1.4甲方負(fù)責(zé)對乙方商鋪的租賃、裝修、改造等事宜進(jìn)行審核和管理。

二、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)、維修費(fèi)等。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用的千分之五計(jì)算。

3.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理費(fèi)用的千分之五計(jì)算。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

五、合同期限及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

5.2在合同期限內(nèi)，任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并支付違約金。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（商鋪業(yè)主）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件

3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商鋪物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（商鋪業(yè)主）：__________

丙方（第三方合作方）：__________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方合作方，同意參與并協(xié)助甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方及丙方的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、安保等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。

1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域安全防范，確保乙方商鋪及公共區(qū)域的安全。

1.4甲方負(fù)責(zé)對乙方商鋪的租賃、裝修、改造等事宜進(jìn)行審核和管理。

1.5丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的技術(shù)支持，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

二、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)、維修費(fèi)等。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方商鋪的合理使用。

3.2甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行其協(xié)助義務(wù)。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前通知乙方。

3.4甲方有權(quán)在丙方未能履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，直接對乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的技術(shù)支持和協(xié)助。

4.2丙方有權(quán)在履行協(xié)助義務(wù)過程中，按照市場行情收取合理的費(fèi)用。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的條件和支持，以確保其協(xié)助義務(wù)的履行。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理費(fèi)用的千分之五計(jì)算。

5.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自對商鋪進(jìn)行裝修、改造等行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2在合同期限內(nèi)，任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并支付違約金。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方專業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

5.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方商鋪的合理使用，維護(hù)公共區(qū)域的安全與整潔，同時(shí)通過調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用和市場行情，實(shí)現(xiàn)甲方的經(jīng)濟(jì)效益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，為商鋪的長期穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供商，同意為甲方提供專業(yè)服務(wù)，以提升物業(yè)管理水平。乙方為享受更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同意接受甲方與丙方的聯(lián)合服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的設(shè)備維護(hù)、維修和技術(shù)支持，協(xié)助甲方進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。

1.3甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

1.4丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，包括但不限于投訴處理、意見收集和反饋等。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)、維修費(fèi)等。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)參與小區(qū)的公共事務(wù)管理，對物業(yè)管理提出意見和建議。

3.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方對其投訴進(jìn)行及時(shí)處理。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源和信息，以完成服務(wù)任務(wù)。

4.3丙方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用的千分之五計(jì)算。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因丙方服務(wù)不到位導(dǎo)致的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2在合同期限內(nèi)，任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并支付違約金。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方專業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

5.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過選擇丙方作為第三方服務(wù)提供商，乙方能夠獲得更加專業(yè)和個(gè)性化的服務(wù)，提升居住體驗(yàn)，同時(shí)保障自己的權(quán)益不受侵害。乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)