2024含有車(chē)位住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有車(chē)位住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：xxxxxx1.2乙方（受讓方）：xxxxxx1.3車(chē)位：位于xxxxxx的停車(chē)位第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的位于xxxxxx的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.2房產(chǎn)的具體位置、面積、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件一第三條：車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將其擁有的位于xxxxxx的車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.2車(chē)位的具體位置、編號(hào)等詳見(jiàn)附件二第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)及車(chē)位轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為xxxxxx元（大寫(xiě)：人民幣xxxxxx元整）4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：xxxxxx第五條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及車(chē)位交付給乙方第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向xxxxxx提起訴訟第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第九條：法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十條：其他約定10.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽署日期12.1本合同于xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日簽署第十三條：附件13.1附件一：房產(chǎn)相關(guān)信息13.2附件二：車(chē)位相關(guān)信息第十四條：簽字蓋章14.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：xxxxxx14.2乙方（受讓方）：xxxxxx第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：xxxxxx1.2乙方（受讓方）：xxxxxx1.3房產(chǎn)：位于xxxxxx的住宅房產(chǎn)1.4車(chē)位：位于xxxxxx的停車(chē)位第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的位于xxxxxx的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.2房產(chǎn)的具體位置、面積、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件一第三條：車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將其擁有的位于xxxxxx的車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.2車(chē)位的具體位置、編號(hào)等詳見(jiàn)附件二第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)及車(chē)位轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為xxxxxx元（大寫(xiě)：人民幣xxxxxx元整）4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣xxxxxx元作為預(yù)付款4.2.2剩余款項(xiàng)人民幣xxxxxx元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付4.2.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證第五條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及車(chē)位交付給乙方5.3交付的具體時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議6.3合同的失效條件為：6.3.1雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除本合同6.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不存在過(guò)錯(cuò)6.3.3法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)失效的其他情形第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向xxxxxx提起訴訟7.3訴訟時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1雙方同意，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及車(chē)位轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)9.2甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)稅務(wù)資料，協(xié)助乙方完成稅務(wù)申報(bào)工作第十條：合同的履行10.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)10.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)10.3雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的順利履行第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容第十二條：合同的解除12.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除本合同12.2雙方同意，解除合同后，各自承擔(dān)因合同解除所引起的損失第十三條：違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失13.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方遲延履行，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金第十四條：簽字蓋章14.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：xxxxxx14.2乙方（受讓方）：xxxxxx14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在房產(chǎn)及車(chē)位轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助完成合同履行的一方或多方。1.2第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)、資金托管等。第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)內(nèi)容3.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)評(píng)估：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的公正合理。3.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.1.3資金托管：在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，按照甲乙雙方的指示，支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第四條：第三方收費(fèi)及支付方式4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件三。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額為：人民幣xxxxxx元整。5.3甲方和乙方同意，第三方賠償責(zé)任限額的約定不妨礙甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定向第三方追償?shù)臋?quán)利。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2第三方不視為本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。第七條：第三方信息的披露7.1甲方和乙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與房產(chǎn)及車(chē)位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。第八條：第三方介入的程序8.1甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.2甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條：第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除9.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2甲方和乙方變更或解除服務(wù)協(xié)議的，不影響本合同的履行。第十條：第三方未履行義務(wù)的處理10.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方未能就第三方未履行義務(wù)事宜達(dá)成一致處理的，不影響本合同的履行。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方介入本合同履行的條件消除后，第三方不再參與本合同的履行。11.2第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十二條：附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.1附件三詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)相關(guān)信息1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.4房產(chǎn)坐落位置示意圖附件二：車(chē)位相關(guān)信息2.1車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件2.2車(chē)位坐落位置示意圖2.3車(chē)位使用協(xié)議附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.1第三方服務(wù)項(xiàng)目列表3.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)3.3支付方式及支付時(shí)間表附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)4.2身份證明復(fù)印件4.3婚姻狀況證明4.4戶(hù)口本復(fù)印件附件五：資金托管協(xié)議5.1資金托管申請(qǐng)書(shū)5.2資金托管合同5.3資金托管賬戶(hù)信息說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。2.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)及車(chē)位的義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)。4.乙方未按照本合同約定履行協(xié)助過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接損失。3.違約方的賠償責(zé)任不超過(guò)本合同約定的賠償責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)