2024含有車位住宅房產(chǎn)轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有車位住宅房產(chǎn)轉讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）：xxxxxx1.2乙方（受讓方）：xxxxxx1.3車位：位于xxxxxx的停車位第二條：房產(chǎn)轉讓2.1甲方同意將其擁有的位于xxxxxx的房產(chǎn)所有權轉讓給乙方2.2房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等詳見附件一第三條：車位使用權轉讓3.1甲方同意將其擁有的位于xxxxxx的車位使用權轉讓給乙方3.2車位的具體位置、編號等詳見附件二第四條：轉讓價格及支付方式4.1乙方應向甲方支付房產(chǎn)及車位轉讓總價款為xxxxxx元（大寫：人民幣xxxxxx元整）4.2乙方支付轉讓價款的方式為：xxxxxx第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔5.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)及車位交付給乙方第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向xxxxxx提起訴訟第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第九條：法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十條：其他約定10.1雙方在簽訂本合同時，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽署日期12.1本合同于xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日簽署第十三條：附件13.1附件一：房產(chǎn)相關信息13.2附件二：車位相關信息第十四條：簽字蓋章14.1甲方（轉讓方）：xxxxxx14.2乙方（受讓方）：xxxxxx第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉讓方）：xxxxxx1.2乙方（受讓方）：xxxxxx1.3房產(chǎn)：位于xxxxxx的住宅房產(chǎn)1.4車位：位于xxxxxx的停車位第二條：房產(chǎn)轉讓2.1甲方同意將其擁有的位于xxxxxx的房產(chǎn)所有權轉讓給乙方2.2房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等詳見附件一第三條：車位使用權轉讓3.1甲方同意將其擁有的位于xxxxxx的車位使用權轉讓給乙方3.2車位的具體位置、編號等詳見附件二第四條：轉讓價格及支付方式4.1乙方應向甲方支付房產(chǎn)及車位轉讓總價款為xxxxxx元（大寫：人民幣xxxxxx元整）4.2乙方支付轉讓價款的方式為：4.2.1乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣xxxxxx元作為預付款4.2.2剩余款項人民幣xxxxxx元，乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內，向甲方支付4.2.3乙方支付價款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔5.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)及車位交付給乙方5.3交付的具體時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日內第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議6.3合同的失效條件為：6.3.1雙方達成書面協(xié)議解除本合同6.3.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不存在過錯6.3.3法律規(guī)定應當失效的其他情形第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向xxxxxx提起訴訟7.3訴訟時效為爭議發(fā)生之日起一年內第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止8.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失第九條：稅費承擔9.1雙方同意，本合同項下房產(chǎn)及車位轉讓所涉及的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔9.2甲方應如實提供相關稅務資料，協(xié)助乙方完成稅務申報工作第十條：合同的履行10.1甲方應按照本合同約定，履行其合同義務10.2乙方應按照本合同約定，履行其合同義務10.3雙方應共同努力，確保本合同的順利履行第十一條：合同的轉讓11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方11.2雙方同意，本合同的轉讓不得改變合同的實質性內容第十二條：合同的解除12.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除本合同12.2雙方同意，解除合同后，各自承擔因合同解除所引起的損失第十三條：違約責任13.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失13.2雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，如一方遲延履行，應支付遲延履行期間的違約金第十四條：簽字蓋章14.1甲方（轉讓方）：xxxxxx14.2乙方（受讓方）：xxxxxx14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)及車位轉讓過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助完成合同履行的一方或多方。1.2第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)、資金托管等。第二條：第三方選擇及責任2.1甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務。2.3第三方在提供服務過程中，如存在過錯，應承擔相應的責任。第三條：第三方服務內容3.1第三方服務的具體內容包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)評估：提供房產(chǎn)價值評估服務，確保轉讓價格的公正合理。3.1.2過戶手續(xù)：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.1.3資金托管：在合同約定的事由發(fā)生時，按照甲乙雙方的指示，支付相應的款項。第四條：第三方收費及支付方式4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方共同承擔。4.2第三方收費標準及支付方式詳見附件三。第五條：第三方責任限額5.1第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的賠償責任限額為：人民幣xxxxxx元整。5.3甲方和乙方同意，第三方賠償責任限額的約定不妨礙甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定向第三方追償?shù)臋嗬?。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同。6.2第三方不視為本合同的當事人，不承擔合同履行過程中的違約責任。第七條：第三方信息的披露7.1甲方和乙方應向第三方如實披露與房產(chǎn)及車位轉讓相關的所有信息。7.2第三方應按照甲乙雙方的要求，保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第八條：第三方介入的程序8.1甲方和乙方應在合同約定的時間內，與第三方簽訂服務協(xié)議。8.2甲方和乙方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的義務。第九條：第三方服務協(xié)議的變更和解除9.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2甲方和乙方變更或解除服務協(xié)議的，不影響本合同的履行。第十條：第三方未履行義務的處理10.1如第三方未按照服務協(xié)議的約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲方和乙方未能就第三方未履行義務事宜達成一致處理的，不影響本合同的履行。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方介入本合同履行的條件消除后，第三方不再參與本合同的履行。11.2第三方退出本合同后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十二條：附件三：第三方服務費用明細12.1附件三詳細列明第三方提供的服務項目、服務費用、支付方式等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)相關信息1.1房產(chǎn)證復印件1.2房產(chǎn)所有權轉移登記申請書1.3房產(chǎn)評估報告1.4房產(chǎn)坐落位置示意圖附件二：車位相關信息2.1車位使用權證復印件2.2車位坐落位置示意圖2.3車位使用協(xié)議附件三：第三方服務費用明細3.1第三方服務項目列表3.2服務費用計算明細3.3支付方式及支付時間表附件四：過戶手續(xù)相關文件4.1過戶申請書4.2身份證明復印件4.3婚姻狀況證明4.4戶口本復印件附件五：資金托管協(xié)議5.1資金托管申請書5.2資金托管合同5.3資金托管賬戶信息說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務。2.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)及車位的義務。3.乙方未按照本合同約定支付轉讓價款的義務。4.乙方未按照本合同約定履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務。5.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，導致合同無法履行。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應賠償因違約行為導致對方遭受的直接損失。3.違約方的賠償責任不超過本合同約定的賠償責任限額。示例說明：如甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務，導致乙方無