2024年度嘉興冷庫(kù)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度嘉興冷庫(kù)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃冷庫(kù)的基本情況1.1冷庫(kù)名稱1.2冷庫(kù)地址1.3租賃面積1.4租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4押金2.5押金退還第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條冷庫(kù)的使用和管理4.1冷庫(kù)使用范圍4.2冷庫(kù)安全管理4.3維修保養(yǎng)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)理賠第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)簽第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件效力第十三條簽約主體13.1出租方13.2承租方第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃冷庫(kù)的基本情況1.1冷庫(kù)名稱：嘉興X冷庫(kù)1.2冷庫(kù)地址：嘉興市區(qū)路號(hào)1.3租賃面積：租賃冷庫(kù)面積共計(jì)平方米，具體區(qū)域詳見(jiàn)附件一。1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租賃費(fèi)用2.1租金：租賃冷庫(kù)的租金為每月人民幣元，租金按月支付。2.2租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。2.3租金支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付完畢。2.4押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣元，合同到期無(wú)損壞情況下，押金退還給承租方。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證冷庫(kù)的安全和正常使用，負(fù)責(zé)冷庫(kù)的維修和保養(yǎng)。3.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃區(qū)域。3.1.3出租方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知承租方是否續(xù)簽合同。3.1.4出租方應(yīng)按照約定提供冷庫(kù)設(shè)施和服務(wù)，確保冷庫(kù)的正常運(yùn)行。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用冷庫(kù)，并按照約定的租賃用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。3.2.3承租方應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。3.2.4承租方不得將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條冷庫(kù)的使用和管理4.1冷庫(kù)使用范圍：承租方只能在其租賃的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出約定的使用范圍。4.2冷庫(kù)安全管理：承租方應(yīng)遵守冷庫(kù)的安全管理制度，確保人員和貨物的安全。4.3維修保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)工作，如遇重大故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。5.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還冷庫(kù)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如出租方提前終止合同，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定時(shí)間和方式支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。8.2.2如承租方擅自將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的30%。8.2.3如承租方在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括租賃冷庫(kù)的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：本合同附件與合同具有同等效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十三條簽約主體13.1出租方：嘉興X冷庫(kù)管理有限公司13.2承租方：浙江X食品有限公司第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：嘉興市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入：指第三方在合同履行過(guò)程中，參與甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)往來(lái)、業(yè)務(wù)合作或提供服務(wù)等活動(dòng)。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方進(jìn)行合作，確保第三方的合法性、合規(guī)性。2.3如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、第三方應(yīng)遵守的合同條款等。3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂合同時(shí)予以確認(rèn)。第四條第三方違約處理4.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失的擴(kuò)大，并保存相關(guān)證據(jù)，以便追究第三方的違約責(zé)任。4.3如甲乙雙方無(wú)法確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方，應(yīng)友好協(xié)商解決，或提交至調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，或提起訴訟。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故侵犯第三方權(quán)益。5.2甲乙雙方不得擅自泄露與第三方有關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.3如甲乙雙方因履行合同需要向第三方提供相關(guān)信息，應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和期限。第六條第三方介入的合同修改6.1如合同履行過(guò)程中涉及到第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)在修改后的合同中注明第三方名稱、介入內(nèi)容、責(zé)任限額等關(guān)鍵信息。6.3修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，以確保合同的合法性和有效性。第七條第三方退出或變更7.1如第三方因故退出或變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同相關(guān)條款，并重新簽訂合同。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方退出或變更后，及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等，應(yīng)由各方自行明確。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不應(yīng)影響甲乙雙方與其他各方之間的合同履行。8.3各方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。9.3甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.4如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃冷庫(kù)的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付證明文件附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃冷庫(kù)的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息，包括但不限于冷庫(kù)的地址、面積、溫度范圍、貨架數(shù)量、出入庫(kù)設(shè)施等。附件二和附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二是租金支付證明文件，應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件三是押金支付證明文件，應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四是保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)包括保險(xiǎn)單的全文，以及保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等信息。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五是第三方資質(zhì)證明文件，應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六是合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包括與第三方簽訂的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，以及與第三方合作過(guò)程中的相關(guān)文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施和服務(wù)。2.出租方提前終止合同。3.承租方未按約定時(shí)間和方式支付租金和押金。4.承租方擅自將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。5.承租方在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失、支付違約金等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同金額和違約程度進(jìn)行確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用