瀏陽(yáng)租房合同范本

瀏陽(yáng)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：瀏陽(yáng)市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：瀏陽(yáng)市XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方應(yīng)保持必要的通訊暢通，甲方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。

2.乙方（承租方）：

名稱：瀏陽(yáng)市XX科技有限公司

地址：瀏陽(yáng)市XX園區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲乙雙方應(yīng)保持必要的通訊暢通，乙方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法的出租權(quán)，擁有位于瀏陽(yáng)市XX街道XX號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房地產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同主要約定了甲乙雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，明確了租賃物的用途、租賃價(jià)格與支付方式、租賃期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，旨在確保雙方合法權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。

在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的主體資格、資信狀況、租賃物的現(xiàn)狀等相關(guān)信息，并對(duì)租賃物的用途、租賃價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方同意按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益，為雙方創(chuàng)造一個(gè)穩(wěn)定、和諧的租賃環(huán)境。在此前提下，雙方應(yīng)共同努力，加強(qiáng)溝通與合作，共同應(yīng)對(duì)租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題，確保租賃關(guān)系的順利履行。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解并確認(rèn)了本合同的全部?jī)?nèi)容，不存在任何誤解與爭(zhēng)議。雙方特此聲明，對(duì)本合同條款的理解與執(zhí)行一致，自愿履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠合法、穩(wěn)定地使用租賃物作為辦公場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：甲方將租賃物按約定條件出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。涉及的具體內(nèi)容包括租賃物的交付、維護(hù)、返還，租金的支付，租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及租賃期滿后的相關(guān)事宜。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于瀏陽(yáng)市XX街道XX號(hào)的房地產(chǎn)，包括建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物的使用期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租租賃物所收取的費(fèi)用。

4.違約：指甲乙雙方在租賃期限內(nèi)未能履行或違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃物。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件將租賃物返還給乙方。

5.甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面提高租金，如有調(diào)整，需與乙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因自身原因?qū)е碌膿p失或損壞。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定條件要求甲方返還租賃物。

6.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)租協(xié)議。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，雙方應(yīng)保持良好的溝通與合作，共同解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），作為租賃期限內(nèi)使用租賃物的費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方需注明款項(xiàng)用途為“租金”及對(duì)應(yīng)的租賃期。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未通知甲方或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照約定返還租賃物。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方確認(rèn)，每月的第5個(gè)工作日為租金支付日，租賃期滿前一個(gè)月為是否續(xù)租的通知期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反約定提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定履行租賃物維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

2.乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定返還租賃物，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方返還，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃物，應(yīng)按約定賠償甲方損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取適當(dāng)措施，減少損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即溝通，根據(jù)事件影響程度及雙方實(shí)際狀況，協(xié)商確定以下處理方式：（1）延期履行；（2）變更合同內(nèi)容；（3）解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至瀏陽(yáng)市仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

甲乙雙方特此確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)、公正的解決。雙方將嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，任何與本合同有關(guān)的通知、要求、變更等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方預(yù)留的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依約解除合同。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同