2024年房產(chǎn)中介與購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介與購房合同范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供1.2實地看房安排1.3交易流程協(xié)助1.4貸款咨詢及辦理1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.6售后服務(wù)2.購房合同主體2.1甲方（購房人）2.2乙方（房產(chǎn)中介）2.3丙方（賣方）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時間及方式5.購房條件及期限5.1購房條件5.2合同簽訂期限5.3交付房屋期限5.4過戶期限6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3丙方聲明10.4不可抗力11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2購房人身份證明復(fù)印件11.3賣方身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供中介方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、樓層、朝向、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。中介方應(yīng)確保所提供的信息與實際情況相符，不得故意隱瞞或虛報。1.2實地看房安排中介方負(fù)責(zé)安排甲方實地看房，根據(jù)甲方的需求和時間安排，協(xié)調(diào)乙方（賣方）配合看房。中介方應(yīng)提前通知甲方看房的時間、地點和注意事項。1.3交易流程協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房的各項流程，包括但不限于簽訂購房合同、支付定金、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等。中介方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。1.4貸款咨詢及辦理中介方應(yīng)為甲方提供貸款咨詢，根據(jù)甲方的實際情況和需求，推薦合適的貸款方案。中介方協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)溝通，辦理貸款手續(xù)，確保甲方順利獲得貸款。1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需材料、提交申請、跟進(jìn)辦理進(jìn)度等。中介方應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行，避免甲方因手續(xù)問題產(chǎn)生額外費用。1.6售后服務(wù)中介方應(yīng)對甲方提供售后服務(wù)，包括但不限于解答甲方在購房過程中遇到的問題、協(xié)調(diào)甲方與乙方（賣方）的溝通、處理售后事項等。中介方應(yīng)在甲方購房后持續(xù)關(guān)注房產(chǎn)情況，提供必要的幫助和支持。第二條購房合同主體2.1甲方（購房人）甲方是指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，購買乙方（賣方）的房產(chǎn)。甲方應(yīng)提供真實、有效的身份證明和其他相關(guān)材料。2.2乙方（房產(chǎn)中介）乙方是指依法設(shè)立并取得營業(yè)執(zhí)照的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。乙方應(yīng)提供真實、有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。2.3丙方（賣方）丙方是指出售房產(chǎn)的自然人或者依法成立的組織。丙方應(yīng)提供真實、有效的身份證明和其他相關(guān)材料。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)基本信息包括但不限于房屋的坐落位置、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代等。乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)基本信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于房屋的使用情況、裝修狀況、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀真實、準(zhǔn)確、完整。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)年限等。乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況真實、準(zhǔn)確、完整。第四條購房價格及支付方式4.1購房總價購房總價是指甲方購買乙方（賣方）房產(chǎn)所需支付的金額，包括但不限于房屋成交價、稅費、中介費等。購房總價具體金額雙方在合同中約定。4.2定金甲方在簽訂購房合同后支付定金，定金金額雙方在合同中約定。定金支付后，甲方在規(guī)定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。4.3首付款甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付首付款，首付款金額雙方在合同中約定。首付款支付后，甲方在規(guī)定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。4.4貸款金額甲方選擇貸款方式支付購房款時，貸款金額雙方在合同中約定。貸款金額不得高于購房總價的一定比例。4.5支付時間及方式甲方按照合同約定的時間及方式支付購房款，包括但不限于定金、首付款、貸款金額等。甲方未按時支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條購房條件及期限5.1購房條件甲方具備購房條件，包括具備完全民事行為能力、符合購房政策等。甲方應(yīng)提供真實、有效的身份證明和其他相關(guān)材料。5.2合同簽訂期限雙方應(yīng)自看房后一定時間內(nèi)簽訂購房合同，具體期限雙方在合同中約定。5.3交付房屋期限乙方（賣方）應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋給甲方，具體期限雙方在合同中約定。5.4過戶期限甲方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體期限雙方在合同中約定。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付條件房產(chǎn)交付條件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款辦理完畢、稅費繳納完畢等。雙方在合同中約定具體的交付條件。6第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3丙方違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照約定選擇其他爭議解決方式。9.3仲裁解決雙方可以在合同中約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟解決如果雙方未在合同中約定仲裁條款或者仲裁機(jī)構(gòu)拒絕受理的，可以向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方聲明甲方聲明其提供的身份證明、財務(wù)狀況、購房目的等材料真實、有效，并承諾遵守合同約定。10.2乙方聲明乙方聲明其提供的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)情況等材料真實、有效，并承諾遵守合同約定。10.3丙方聲明丙方聲明其提供的身份證明、房產(chǎn)情況等材料真實、有效，并承諾遵守合同約定。10.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.2購房人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。11.3賣方身份證明復(fù)印件丙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。11.4貸款合同復(fù)印件如甲方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件。第十二條合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字（蓋章）甲方（購房人）：______________乙方（房產(chǎn)中介）：______________丙方（賣方）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的其他主體，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)過戶部門、裝修公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于為甲方提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)、為甲方提供稅務(wù)咨詢和辦理稅務(wù)手續(xù)的稅務(wù)機(jī)關(guān)、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶部門、為甲方提供裝修服務(wù)的裝修公司等。第二條第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于甲方選擇貸款方式支付購房款、甲方需要辦理稅務(wù)手續(xù)、甲方需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、甲方需要進(jìn)行房屋裝修等。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于甲方委托乙方協(xié)助聯(lián)系第三方、甲方直接與第三方聯(lián)系并辦理相關(guān)手續(xù)、甲方與乙方及第三方共同協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保甲方順利辦理購房相關(guān)手續(xù)。第三方未按照約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保甲方提供的個人信息和資料安全，不得泄露或用于其他目的。第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得故意隱瞞或虛報。第四條第三方服務(wù)費用及支付方式4.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用包括但不限于貸款手續(xù)費、稅務(wù)咨詢費、過戶手續(xù)費、裝修服務(wù)費等。第三方服務(wù)費用的具體金額雙方在合同中約定。4.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付第三方服務(wù)費用。支付方式包括但不限于線上支付、線下支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方承擔(dān)的違約責(zé)任的最高金額。第三方責(zé)任限額的具體金額雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。5.3第三方責(zé)任限額的例外第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于甲方委托或合同約定產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供服務(wù)。6.2第三方與乙方之間的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是基于乙方協(xié)助甲方與第三方建立聯(lián)系和辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的合作關(guān)系。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保甲方順利辦理購房相關(guān)手續(xù)。6.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系是基于丙方作為房產(chǎn)出售方，與第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、交付等產(chǎn)生的關(guān)聯(lián)關(guān)系。丙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉幾h時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向第三方所在單位或者行業(yè)主管部門申請調(diào)解或者投訴。7.2第三方介入爭議的訴訟途徑如第三方介入爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解解決的，可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充8.1合同修改本合同第三條至第七條為第三方介入后的修正條款，雙方應(yīng)在簽訂合同時仔細(xì)閱讀并理解。如雙方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款。8.2合同補(bǔ)充如雙方在合同履行過程中同意第三方介入的，可以根據(jù)實際情況，在合同中補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和服務(wù)費用等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方重新提供。2.購房人身份證明復(fù)印件附件說明：購房人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方重新提供。3.賣方身份證明復(fù)印件附件說明：賣方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方重新提供。4.貸款合同復(fù)印件附件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方重新提供。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。6.裝修服務(wù)合同復(fù)印件附件說明：裝修服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方重新提供。7.稅務(wù)手續(xù)相關(guān)文件附件說明：稅務(wù)手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于稅務(wù)申報表、納稅證明、發(fā)票等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、定金、首付款等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金金額和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)雙方在合同中約定。2.乙方違約違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息、未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金金額和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)雙方在合同中約定。3.丙方違約違約行為：丙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金金額和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)雙方在合同中約定。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的中介費損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介法律名詞解釋：房產(chǎn)中介是指