2024年房產(chǎn)按揭提前還款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)按揭提前還款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)按揭提前還款1.2提前還款金額1.3提前還款日期第二條提前還款條件2.1提前還款申請(qǐng)2.2提前還款審核2.3提前還款批準(zhǔn)第三條提前還款金額與方式3.1提前還款金額計(jì)算3.2提前還款支付方式3.3提前還款利息計(jì)算第四條提前還款利息4.1提前還款利息計(jì)算公式4.2提前還款利息支付方式4.3提前還款利息減免條件第五條提前還款費(fèi)用5.1提前還款手續(xù)費(fèi)5.2提前還款其他費(fèi)用5.3提前還款費(fèi)用支付方式第六條合同的履行與變更6.1提前還款合同的履行6.2提前還款合同的變更6.3提前還款合同的終止第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3違約責(zé)任免除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2協(xié)商解決8.3仲裁解決第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時(shí)間第十條適用法律與管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密例外第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)按揭提前還款在本合同中，"房產(chǎn)按揭提前還款"是指借款人在貸款期限內(nèi)，按照約定提前償還全部或部分貸款本金及利息的行為。1.2提前還款金額提前還款金額是指借款人在提前還款日期前一次性或分次償還的貸款本金及利息總額。1.3提前還款日期提前還款日期是指借款人與貸款人約定的，借款人應(yīng)按照約定一次性或分次償還貸款本金及利息的具體日期。第二條提前還款條件2.1提前還款申請(qǐng)借款人如需提前還款，應(yīng)向貸款人提交提前還款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.2提前還款審核貸款人收到提前還款申請(qǐng)后，應(yīng)按照合同約定對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在約定的時(shí)間內(nèi)通知借款人審核結(jié)果。2.3提前還款批準(zhǔn)貸款人審核通過(guò)后，應(yīng)與借款人協(xié)商確定提前還款日期及金額，并在合同中予以明確。第三條提前還款金額與方式3.1提前還款金額計(jì)算提前還款金額應(yīng)根據(jù)合同約定的貸款本金、剩余還款期限及利率進(jìn)行計(jì)算。3.2提前還款支付方式提前還款可以通過(guò)轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付至貸款人指定的賬戶。3.3提前還款利息計(jì)算提前還款利息應(yīng)按照合同約定的利率進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算方式為提前還款本金乘以相應(yīng)期限的利率。第四條提前還款利息4.1提前還款利息計(jì)算公式提前還款利息計(jì)算公式為：提前還款利息=提前還款本金×剩余還款期限的利率。4.2提前還款利息支付方式提前還款利息支付方式與提前還款本金支付方式相同。4.3提前還款利息減免條件如合同約定的利率高于市場(chǎng)利率，且借款人提前還款時(shí)間超過(guò)合同約定的最低提前還款期限，貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況減免部分提前還款利息。第五條提前還款費(fèi)用5.1提前還款手續(xù)費(fèi)借款人提前還款的，貸款人可以收取一定的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)的金額及收取方式應(yīng)在合同中明確。5.2提前還款其他費(fèi)用除手續(xù)費(fèi)外，借款人提前還款還需支付其他費(fèi)用的，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用名稱、金額及支付方式。5.3提前還款費(fèi)用支付方式提前還款費(fèi)用支付方式與提前還款本金及利息支付方式相同。第六條合同的履行與變更6.1提前還款合同的履行借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2提前還款合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3提前還款合同的終止合同終止是指借款人按照合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息后，合同約定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系消滅。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2協(xié)商解決雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，交換意見(jiàn)，以期達(dá)成一致解決爭(zhēng)議的方案。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會(huì)、仲裁地點(diǎn)和仲裁語(yǔ)言等事項(xiàng)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定明確的送達(dá)地址，以便于發(fā)送通知、文件和其他相關(guān)材料。9.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十條適用法律與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。11.3保密例外法律要求透露、或者獲得法院命令要求透露、或者在保護(hù)自身合法權(quán)益時(shí)需要的保密信息除外。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止是指借款人按照合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息后，合同約定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系消滅。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款雙方可以在本合同附件中約定附加條款，對(duì)合同的某些具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字或蓋章后，合同即刻生效。14.2合同備案雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。14.3合同副本本合同的副本應(yīng)具有同等法律效力，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：貸款審批、房產(chǎn)評(píng)估、資金劃撥、還款監(jiān)督等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方履行第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方職責(zé)范圍第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在委托協(xié)議中明確，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、出具報(bào)告、協(xié)助監(jiān)督等。3.3第三方權(quán)利第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用計(jì)算第三方的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行計(jì)算。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用報(bào)銷第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲乙方應(yīng)予以報(bào)銷。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，確保合同的順利履行。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分應(yīng)在委托協(xié)議中明確，包括但不限于：報(bào)酬、責(zé)任、保密等。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入導(dǎo)致合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并處理相關(guān)善后事宜。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入仲裁如甲乙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會(huì)、仲裁地點(diǎn)和仲裁語(yǔ)言等事項(xiàng)。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1第三方介入通知方式甲乙方可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式向第三方發(fā)出通知。8.2第三方介入送達(dá)地址甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的送達(dá)地址，以便于發(fā)送通知、文件和其他相關(guān)材料。8.3第三方介入通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至第三方約定的送達(dá)地址之日起生效。第九條第三方介入的適用法律與管轄9.1第三方介入適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入爭(zhēng)議管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方保密義務(wù)第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自合同履行之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。10.3第三方保密例外法律要求透露、或者獲得法院命令要求透露、或者在保護(hù)自身合法權(quán)益時(shí)需要的保密信息除外。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方解除條件如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙方可以協(xié)商解除合同。11.2第三方解除程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定解除合同的具體程序和后續(xù)事宜。11.3第三方解除后的責(zé)任劃分合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定劃分第三方責(zé)任，并處理相關(guān)善后事宜。第十二條第三方介入的其他條款12.1甲乙方與第三方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)按揭提前還款協(xié)議書本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)按揭提前還款的具體條款和條件，包括提前還款金額、提前還款日期、提前還款方式等。附件二：提前還款申請(qǐng)表格本附件為借款人提前還款申請(qǐng)的填寫表格，包括借款人個(gè)人信息、提前還款金額、提前還款日期等必填項(xiàng)。附件三：提前還款審核確認(rèn)書本附件由貸款人出具，用于確認(rèn)借款人的提前還款申請(qǐng)是否通過(guò)審核，以及提前還款的具體金額和日期。附件四：提前還款支付憑證本附件為借款人提前還款支付的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件五：提前還款利息計(jì)算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了提前還款利息的計(jì)算公式、計(jì)算方式和計(jì)算結(jié)果。附件六：提前還款費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)說(shuō)明了提前還款手續(xù)費(fèi)、其他費(fèi)用等的計(jì)算方式和金額。附件七：第三方介入委托協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)范圍、費(fèi)用計(jì)算、權(quán)利義務(wù)等。附件八：第三方介入通知與送達(dá)地址確認(rèn)書本附件確認(rèn)了甲乙雙方與第三方約定的通知方式、送達(dá)地址等信息。附件九：提前還款合同補(bǔ)充協(xié)議本附件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，包括但不限于提前還款的額外條件、特殊處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定時(shí)間、金額進(jìn)行提前還款。2.貸款人未按照約定時(shí)間、金額支付提前還款本金及利息。3.第三方未按照委托協(xié)議約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于借款人的違約行為，貸款人可以按照合同約定收取滯納金、罰息等。2.對(duì)于貸款人的違約行為，借款人可以要求貸款人支付違約金、賠償損失等。3.對(duì)于第三方的違約行為，甲乙雙方可以根據(jù)委托協(xié)議約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如借款人未按照約定時(shí)間進(jìn)行提前還款，貸款人可以根據(jù)合同約定收取滯納金。滯納金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同約定的滯納金利率進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)按揭提前還款：指借款人在貸款期限內(nèi)，按照約定提前償還全部或部分貸款本金及利息的行為。2.提前還款金額：指借款人在提前還款日期前一次性或分次償還的貸款本金及利息總額。3