2024年度房屋租賃合同標(biāo)的及租金調(diào)整條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同標(biāo)的及租金調(diào)整條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起始日期及終止日期2.租金及租金支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整周期3.2租金調(diào)整依據(jù)3.3租金調(diào)整方式4.房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠及賠付6.房屋轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的規(guī)定及條件6.2轉(zhuǎn)租租金分配及支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件及程序7.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律法規(guī)9.其他條款9.1房屋租賃合同的變更9.2房屋租賃合同的終止9.3房屋租賃合同的繼承10.合同的簽訂及生效10.1合同簽訂日期及地點(diǎn)10.2合同生效日期11.附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋照片及設(shè)施清單11.2房屋租賃合同附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.租金支付憑證13.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)14.房屋交付及驗(yàn)收證明14.1房屋交付日期及方式14.2房屋驗(yàn)收日期及方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方作為承租人，同意按照本合同的約定租賃該房屋。1.2租賃期限起始日期及終止日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。2.租金及租金支付方式2.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的【】日。2.3租金支付日期及方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整周期本合同租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整為每【】年一次。3.2租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為【】，具體計(jì)算方式為：【】。3.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付租金。4.房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。4.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，如房屋出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)理賠及賠付如房屋發(fā)生損失，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠付。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的規(guī)定及條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租租金分配及支付轉(zhuǎn)租租金由乙方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金。轉(zhuǎn)租租金的分配及支付方式由乙方與轉(zhuǎn)租方自行約定。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付日期及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付方式為【】交付，即甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。8.2房屋驗(yàn)收日期及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方式為【】驗(yàn)收，即乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房屋是否符合本合同約定的條件。9.房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守【】等相關(guān)的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。9.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括清潔、維護(hù)和保養(yǎng)等。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周圍鄰居的正常生活。10.維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用。如房屋出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同約定的房屋價(jià)值。11.2理賠及賠付如房屋發(fā)生損失，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠付。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金。12.轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租規(guī)定及條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。12.2轉(zhuǎn)租租金分配及支付轉(zhuǎn)租租金由乙方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定。轉(zhuǎn)租租金的分配及支付方式由乙方與轉(zhuǎn)租方自行約定。13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件及程序如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的程序按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。13.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。具體責(zé)任由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同的附件中予以明確。16.第三方介入的情況及流程16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的租賃合同，并協(xié)助雙方處理合同簽訂及履行過程中的事宜。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取中介費(fèi)用。16.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方可以為乙方提供信用擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保方的責(zé)任限于在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃市場進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃活動(dòng)的合法性。監(jiān)管方的責(zé)任限于依法履行職責(zé)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.4維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同附件中予以明確。責(zé)任限額可以包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)確保第三方明確知曉其責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。如第三方對(duì)責(zé)任限額有異議，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方的關(guān)系第三方與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方之間無隸屬或委托關(guān)系。各方的責(zé)任和義務(wù)由合同及其附件明確約定。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如合同履行過程中，需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。19.2第三方介入的解除如合同履行完畢或因其他原因需要解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式由合同及其附件明確約定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2適用法律法規(guī)第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：擔(dān)保協(xié)議附件五：監(jiān)管規(guī)定附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件一：房屋照片及設(shè)施清單本附件應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，包括但不限于家具、家電、管道、電路等。附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金調(diào)整的計(jì)算公式，包括租金調(diào)整的基數(shù)、調(diào)整比例、調(diào)整時(shí)間等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件四：擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)明確擔(dān)保方的責(zé)任范圍、賠償限額、擔(dān)保期限等。附件五：監(jiān)管規(guī)定本附件應(yīng)包含監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管職責(zé)、違規(guī)處理等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用、維修期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按照約定使用房屋3.乙方未按時(shí)履行維修責(zé)任4.甲方未按時(shí)交付房屋5.甲方未按照約定提供維修服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付租金×逾期天數(shù)×逾期利率。2.乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按時(shí)履行維修責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×逾期天數(shù)×逾期利率。4.甲方未按時(shí)交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)交付房屋的實(shí)際交付日期與約定交付日期之間的租金×逾期天數(shù)×逾期利率。5.甲方未按照約定提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×逾期天數(shù)×逾期利率。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以按照上述違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并書面通知乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋1.甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.第三方：指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.中介方：指為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。5.擔(dān)保方：指為乙方提供信用擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。6.監(jiān)管方：指對(duì)房屋租賃市場進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)。7.維修服務(wù)方：指負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.甲方是指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，有權(quán)出租房屋并收取租金。2.乙方是指租賃房屋的承