2024年房產(chǎn)交易獨(dú)家代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易獨(dú)家代理合同本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷(xiāo)售范圍1.2代理租賃范圍1.3代理其他相關(guān)業(yè)務(wù)第二條：代理期限2.1代理銷(xiāo)售期限2.2代理租賃期限第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)3.2獨(dú)家租賃代理權(quán)第四條：代理費(fèi)用4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.2代理租賃費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：其他條款12.1甲方聲明與承諾12.2乙方聲明與承諾12.3其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說(shuō)明第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷(xiāo)售范圍甲方同意乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理銷(xiāo)售范圍包括但不限于甲方所有的房產(chǎn)項(xiàng)目。具體項(xiàng)目列表詳見(jiàn)附件一。1.2代理租賃范圍甲方同意乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理租賃范圍包括但不限于甲方所有的房產(chǎn)項(xiàng)目。具體項(xiàng)目列表詳見(jiàn)附件一。1.3代理其他相關(guān)業(yè)務(wù)乙方還可以代理甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、市場(chǎng)調(diào)研等。具體業(yè)務(wù)范圍詳見(jiàn)附件二。第二條：代理期限2.1代理銷(xiāo)售期限本合同代理銷(xiāo)售期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，代理銷(xiāo)售期限到期后，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.2代理租賃期限本合同代理租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，代理租賃期限到期后，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)乙方享有在代理期限內(nèi)對(duì)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。3.2獨(dú)家租賃代理權(quán)乙方享有在代理期限內(nèi)對(duì)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家租賃代理權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行租賃。第四條：代理費(fèi)用4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用乙方向甲方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，費(fèi)率為銷(xiāo)售總額的____%。具體費(fèi)率根據(jù)項(xiàng)目不同，詳見(jiàn)附件三。4.2代理租賃費(fèi)用乙方向甲方支付代理租賃費(fèi)用，費(fèi)率為租賃總額的____%。具體費(fèi)率根據(jù)項(xiàng)目不同，詳見(jiàn)附件三。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間代理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將上一月的代理費(fèi)用支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件四。第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售和租賃。甲方應(yīng)提供必要的銷(xiāo)售和租賃資料，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目資料、合同范本等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售和租賃工作，努力完成甲方約定的銷(xiāo)售和租賃目標(biāo)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，包括但不限于未經(jīng)乙方同意自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售和租賃，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定完成銷(xiāo)售和租賃目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式修改本合同。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能糾正；（3）一方遇到不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，經(jīng)書(shū)面通知對(duì)方后解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容的具體范圍和事項(xiàng)詳見(jiàn)附件五。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后____年失效。9.3違約泄密責(zé)任如果一方違反本條9.1和9.2的約定，泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）合同解除；（3）一方依法解散、破產(chǎn)或喪失民事行為能力；（4）雙方約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件代理期限屆滿前____個(gè)月，雙方可以書(shū)面形式提出續(xù)約申請(qǐng)，并協(xié)商一致后簽訂新的合同。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如果本合同的某個(gè)條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十二條：其他條款12.1甲方聲明與承諾甲方聲明其擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2乙方聲明與承諾乙方聲明具備房產(chǎn)代理的資質(zhì)和能力，并承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)操作。12.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件列表附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目列表附件二：其他相關(guān)業(yè)務(wù)范圍附件三：代理費(fèi)用費(fèi)率表附件四：支付賬戶信息附件五：保密信息具體范圍13.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充和詳細(xì)說(shuō)明，具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3甲方代表簽字甲方代表簽字：_________________________14.4乙方代表簽字乙方代表簽字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、提供產(chǎn)品、參與交易等。第二條：第三方責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反本合同的任何條款，包括但不限于違反合同的義務(wù)、違反法律法規(guī)等。2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，包括但不限于第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量問(wèn)題、第三方違約等。2.3如果第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生困難或爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條：第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。3.2甲乙雙方不應(yīng)濫用本合同所賦予的權(quán)利，包括但不限于利用第三方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、泄露第三方的隱私等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍、第三方應(yīng)承擔(dān)的損失范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如果合同中沒(méi)有明確，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商明確。4.3如果第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生困難或爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條：第三方違約處理5.1如果第三方違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)處理，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、要求第三方賠償損失等。5.2如果第三方違約導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生困難或爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益保障6.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，損害第三方的權(quán)益。6.2如果甲乙雙方的行為違反了法律法規(guī)和本合同的約定，損害了第三方的權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1如果甲乙雙方與第三方有交易行為，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、交易內(nèi)容等。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假、錯(cuò)誤、不完整的情況，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方介入的合同修正8.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同需要修正，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行修正，并簽訂書(shū)面修正案。8.2修正案的簽訂應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條：第三方介入的合同解除9.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條：第三方介入的合同終止10.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商終止合同，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：第三方介入的違約金11.1如果第三方違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，要求第三方支付違約金。11.2違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和違約行為所造成的損失程度確定。第十二條：第三方介入的糾紛解決12.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：第三方介入的合同變更13.1如果本合同需要變更，且涉及到第三方，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同的約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目列表詳細(xì)列出甲方所有委托乙方銷(xiāo)售的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件二：其他相關(guān)業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)列出乙方代理的其他相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、市場(chǎng)調(diào)研等。附件三：代理費(fèi)用費(fèi)率表列出代理銷(xiāo)售和代理租賃的費(fèi)用費(fèi)率，包括費(fèi)率計(jì)算公式、費(fèi)率調(diào)整機(jī)制等。附件四：支付賬戶信息提供甲乙雙方約定的支付賬戶信息，包括賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶銀行等。附件五：保密信息具體范圍詳細(xì)列出需要保密的信息范圍，包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售和租賃。2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售和租賃目標(biāo)。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。4.甲方提供虛假、錯(cuò)誤、不完整的房產(chǎn)信息。5.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約行為所造成損失的兩倍。2.如果違約方的行為違反了法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他第三