2024年拆遷地酒店租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷地酒店租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃主體及背景1.1出租方信息1.2承租方信息1.3拆遷地及酒店概況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃面積及用途3.1租賃面積確定3.2租賃用途限制第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條費用承擔5.1出租方費用承擔5.2承租方費用承擔第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方合理使用第七條保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃主體及背景1.1出租方信息出租方全稱：市區(qū)拆遷安置有限公司法人代表：X注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方全稱：酒店管理有限公司法人代表：X注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.3拆遷地及酒店概況拆遷地位于市區(qū)，占地面積約為平方米。酒店共有層，包含客房間，餐廳、會議室等配套設(shè)施齊全。酒店目前處于正常運營狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租賃面積及用途3.1租賃面積確定本次租賃面積為酒店全部建筑及土地，共計平方米。3.2租賃用途限制承租方租賃該酒店后，僅限于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，不得擅自改變酒店用途。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣萬元整。4.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個月支付當季租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：市區(qū)拆遷安置有限公司賬號：X開戶銀行：銀行分行第五條費用承擔5.1出租方費用承擔出租方負責支付酒店物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅、土地使用稅等與酒店租賃無關(guān)的費用。5.2承租方費用承擔承租方負責支付酒店經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水費、電費、員工工資、稅費等。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任出租方負責保障酒店建筑及設(shè)施的安全，確保酒店設(shè)施正常運行。如因設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е戮频暝O(shè)施出現(xiàn)問題，出租方應(yīng)負責及時維修。6.2承租方合理使用承租方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，不得擅自改動酒店設(shè)施及結(jié)構(gòu)。如因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。合同其他條款將在后續(xù)補充中完善。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方提前六個月書面通知出租方解除合同，但需支付違約金人民幣萬元整；（3）出租方提前六個月書面通知承租方解除合同，但需支付違約金人民幣萬元整；（4）合同約定的租賃期限屆滿。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按約定提供酒店設(shè)施或未能及時維修設(shè)施，導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金人民幣萬元整。9.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金人民幣萬元整。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.3合同失效條件合同失效的條件如下：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當失效的其他情形。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密信息。12.2保密信息期限保密信息的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括：（1）酒店設(shè)施清單；（2）租賃用途說明；（3）其他雙方認為需要附加的文件。13.2補充協(xié)議雙方可以在合同簽訂后，就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出酒店，并支付合同解除或終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽署人信息出租方簽署人：X職務(wù)：承租方簽署人：X職務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方合法權(quán)益，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面補充協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。3.3甲乙方如認為第三方介入可能導(dǎo)致合同執(zhí)行異常，有權(quán)要求乙方更換第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2若雙方與第三方未就責任限額進行約定，第三方對甲乙方的賠償責任不得超過第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時告知對方，并共同采取措施維護合同利益。第六條第三方合同管理6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方進行備案。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同如有變更、解除等情形，應(yīng)及時通知對方。第七條第三方爭議解決7.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息披露8.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露合同約定的相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行的合法性。第十條第三方審計與評估10.1甲乙方有權(quán)對第三方進行審計與評估，以確保第三方符合合同約定的條件。10.2第三方應(yīng)配合甲乙方的審計與評估工作，提供相關(guān)資料和信息。第十一條第三方解除或終止合同11.1第三方如欲解除或終止與甲乙方的合同，應(yīng)提前書面通知對方。11.2甲乙方如認為第三方解除或終止合同可能導(dǎo)致合同執(zhí)行異常，有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條第三方繼承與轉(zhuǎn)讓12.1第三方如發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)提前書面通知甲乙方。12.2繼承、轉(zhuǎn)讓后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十三條其他條款13.1本修正條款與原合同具有同等法律效力。13.2雙方如認為有必要，可就第三方介入相關(guān)事項簽訂補充協(xié)議。13.3本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店設(shè)施清單詳細列出酒店的所有設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房等，并標明各設(shè)施的面積、位置和狀態(tài)。附件二：租賃用途說明詳細說明承租方租賃酒店后的具體用途，包括經(jīng)營的酒店業(yè)務(wù)類型、預(yù)期客流量等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議列明維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修周期、維修費用承擔等條款。附件四：保險條款詳細列出保險的類型、保險費用、保險責任等條款。附件五：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、支付金額、支付賬戶等信息。附件六：費用承擔明細表詳細列出雙方應(yīng)承擔的費用，包括水費、電費、員工工資等。附件七：合同變更協(xié)議如合同中有變更事項，需在此附件中詳細說明變更的內(nèi)容和日期。附件八：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、百分比等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按約定提供酒店設(shè)施或未能及時維修設(shè)施，導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營。2.承租方未能按約定支付租金或提前解除合同。3.雙方未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額按照附件八中的計算公式計算。2.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。示例說明：如出租方未能按約定提供酒店設(shè)施，導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營，承租