2024年房屋交易定金支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易定金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式第三條定金的作用和效力3.1定金確認(rèn)交易誠意3.2定金退款條件3.3定金沒收條件第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1交易雙方履行合同的義務(wù)5.2違約行為及責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地9.4合同的附件第十條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方權(quán)利和義務(wù)10.2買方權(quán)利和義務(wù)第十一條定金支付的特殊規(guī)定11.1定金支付的稅務(wù)處理11.2定金支付的財務(wù)處理第十二條房屋交易的其他費用12.1房屋交易稅費12.2房屋保險費用第十三條交易雙方的承諾13.1賣方承諾13.2買方承諾第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違反保密條款的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：1.1.5房屋現(xiàn)狀：（例如：新房、二手房、裝修情況等）1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1名稱（或姓名）：1.2.1.2聯(lián)系方式：1.2.1.3身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：1.2.2買方信息1.2.2.1名稱（或姓名）：1.2.2.2聯(lián)系方式：1.2.2.3身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：1.3交易方式及價格1.3.1交易方式：（例如：買賣、贈與、抵債等）1.3.2交易價格：人民幣元（大寫：元整）1.3.3支付方式：（例如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）第二條定金支付2.1定金金額2.1.1定金金額為人民幣元（大寫：元整）。2.2定金支付時間2.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付定金。2.3定金支付方式2.3.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條定金的作用和效力3.1定金確認(rèn)交易誠意3.1.1買方支付定金后，雙方對交易的誠意得到確認(rèn)。3.2定金退款條件3.2.1在本合同簽訂后，如買方因特殊原因要求退款，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還定金。3.3定金沒收條件3.3.1買方未按本合同約定支付定金或違反本合同其他條款的，賣方有權(quán)沒收定金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為本合同簽訂后個月內(nèi)。4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)4.3.1過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1交易雙方履行合同的義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2買方應(yīng)按約定時間支付定金及房款。5.2違約行為及責(zé)任5.2.1如賣方違反本合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2如買方違反本合同約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同失效條件8.3.1合同失效條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同義務(wù)；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第九條合同的附則9.1合同的解釋9.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2合同的適用法律9.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.3合同的簽訂地9.3.1本合同簽訂地為市區(qū)。9.4合同的附件9.4.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第十條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方權(quán)利和義務(wù)10.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。10.2買方權(quán)利和義務(wù)10.2.1買方按約定時間支付定金及房款。10.2.2買方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費用。第十一條定金支付的特殊規(guī)定11.1定金支付的稅務(wù)處理11.1.1定金支付涉及的稅務(wù)問題，雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)政策規(guī)定處理。11.2定金支付的財務(wù)處理11.2.1賣方應(yīng)提供合法的收據(jù)，買方應(yīng)妥善保管付款憑證。第十二條房屋交易的其他費用12.1房屋交易稅費12.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。12.2房屋保險費用12.2.1房屋保險費用由買方承擔(dān)，具體保險事宜雙方協(xié)商解決。第十三條交易雙方的承諾13.1賣方承諾13.1.1賣方保證房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何隱瞞。13.1.2賣方承諾在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。13.2買方承諾13.2.1買方承諾按約定時間支付定金及房款。13.2.2買方承諾合理使用房屋，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費用。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限14.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或失效之日止。14.3違反保密條款的責(zé)任14.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.3第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)生的費用，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如合同履行過程中涉及到第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。17.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突，并符合本合同的約定。17.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行及變更，應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方同意。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。19.2第三方與甲乙方及對方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。19.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十條第三方介入的保密條款20.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。20.2第三方保密義務(wù)的履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。20.3如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止和失效21.1第三方介入終止和失效的條件如下：（1）第三方完成其職責(zé)；（2）第三方服務(wù)協(xié)議終止或失效；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方如違反其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如違反本合同或其他相關(guān)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商無果，可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。23.3如仲裁無法解決，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十四條甲乙方的告知義務(wù)24.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方。24.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不影響本合同的履行。第二十五條第三方介入的生效、終止和失效25.1第三方介入的生效、終止和失效，應(yīng)符合本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。25.2第三方介入的生效、終止和失效，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同附件4：定金收據(jù)附件5：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：房屋交易稅費支付憑證附件7：房屋保險單附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。1.2甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。1.3房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件留存。附件2：身份證復(fù)印件2.1身份證復(fù)印件是甲乙方身份證明的副本。2.2甲乙方應(yīng)提供真實、有效的身份證復(fù)印件。2.3身份證復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件留存。附件3：房屋買賣合同3.1房屋買賣合同是甲乙方之間約定房屋買賣事宜的法律文件。3.2甲乙方應(yīng)確保房屋買賣合同的真實性和有效性。3.3房屋買賣合同的副本應(yīng)作為本合同附件留存。附件4：定金收據(jù)4.1定金收據(jù)是證明甲乙方支付定金的憑證。4.2賣方應(yīng)提供合法的定金收據(jù)。4.3定金收據(jù)應(yīng)作為本合同附件留存。附件5：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.1房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。5.2甲乙方應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件。5.3房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)作為本合同附件留存。附件6：房屋交易稅費支付憑證6.1房屋交易稅費支付憑證是證明甲乙方支付房屋交易稅費的憑證。6.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定支付房屋交易稅費。6.3房屋交易稅費支付憑證應(yīng)作為本合同附件留存。附件7：房屋保險單7.1房屋保險單是證明甲乙方為房屋投保的憑證。7.2甲乙方應(yīng)確保房屋保險單的真實性和有效性。7.3房屋保險單的副本應(yīng)作為本合同附件留存。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議8.1第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間約定服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)的法律文件。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的真實性和有效性。8.3第三方服務(wù)協(xié)議的副本應(yīng)作為本合同附件留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時間支付定金或房款；2.甲乙方未按約定時間交付房屋；3.甲乙方提供的房屋信息不真實、準(zhǔn)確；4.甲乙方未履行合同約定的義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議；6.第三方未履行本合同或其他相關(guān)協(xié)議約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失；4.違約方的違約行為涉及法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付定金，賣方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)要求甲乙方支付違約金。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1