2024年攜手共治：物業(yè)代理合作協(xié)議全新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年攜手共治：物業(yè)代理合作協(xié)議全新范本本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作目標(biāo)2.物業(yè)代理服務(wù)范圍2.1物業(yè)類型2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.合作費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止后的事宜處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的處理12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同繼承13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)代理服務(wù)，提升物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的有效管理和運(yùn)營(yíng)，并按照約定分享合作收益。第二條物業(yè)代理服務(wù)范圍2.1物業(yè)類型甲方委托乙方代理的物業(yè)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、工業(yè)廠房等各類物業(yè)。2.2服務(wù)內(nèi)容(a)代理銷售、租賃甲方物業(yè)；(b)提供市場(chǎng)調(diào)研與分析服務(wù)；(c)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)定價(jià)及營(yíng)銷策略制定；(d)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的推廣與宣傳；(e)協(xié)助甲方處理與物業(yè)銷售、租賃相關(guān)的合同事務(wù)。2.3服務(wù)區(qū)域乙方代理銷售、租賃的物業(yè)位于____省/市/自治區(qū)，具體地址為____________________________。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)(a)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)相關(guān)信息；(b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的銷售、租賃活動(dòng)，提供必要的便利條件；(c)甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；(d)甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法或違反職業(yè)道德的活動(dòng)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)(a)乙方應(yīng)積極開展物業(yè)代理工作，努力完成甲方委托的任務(wù)；(b)乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作費(fèi)用；(c)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得進(jìn)行違反職業(yè)道德的活動(dòng)。第四條合作費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用雙方同意，乙方代理物業(yè)銷售、租賃所獲得的總收入的____%作為乙方的服務(wù)費(fèi)用，由甲方支付給乙方。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第五條合作期限與終止5.1合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2終止條件合作期限屆滿前，如雙方同意終止合作，可簽訂書面終止協(xié)議。合作期限屆滿后，如雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議，本合作協(xié)議自動(dòng)終止。5.3終止后的事宜處理合作終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與物業(yè)代理相關(guān)的文件、資料，并協(xié)助甲方處理與物業(yè)代理相關(guān)的后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反本合作協(xié)議的任何條款，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償方式由雙方另行約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更如雙方同意變更本合作協(xié)議的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除除非雙方另有約定，任何一方未履行本合作協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除本合作協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合作協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限終止之日起____年止。9.3違約保密條款如任何一方違反保密條款，違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金數(shù)額為泄露信息給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的____倍。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合作過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸____方所有。具體歸屬方式由雙方另行約定。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同采取合理措施，保護(hù)彼此在合作過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響雙方正常履行本合作協(xié)議。11.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行本合作協(xié)議，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。11.3不可抗力事件的處理如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限或終止本合作協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合作協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承本合作協(xié)議的繼承問題按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件說明本合作協(xié)議附件包括雙方約定的物業(yè)信息、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等，附件與本合作協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合作協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合作協(xié)議無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及可能與甲方或乙方產(chǎn)生業(yè)務(wù)往來的其他個(gè)體或?qū)嶓w。第十六條第三方介入的附加條款及說明16.1第三方選擇雙方同意，如合作過程中需要第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.2第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù)。16.3第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.4第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合作協(xié)議所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行義務(wù)過程中，對(duì)甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方介入的具體業(yè)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行義務(wù)過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方介入后，其與甲方、乙方保持獨(dú)立關(guān)系，甲方、乙方不應(yīng)干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。18.2第三方與甲乙方的溝通第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.3第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的合理要求，共同推進(jìn)合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為如第三方在履行義務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。19.3第三方違約的解決方式如第三方違約，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條附件說明20.1附件內(nèi)容本合作協(xié)議附件包括第三方介入的相關(guān)文件、第三方責(zé)任限額的約定等。20.2附件的法律效力附件與本合作協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行相關(guān)義務(wù)。第二十一條合同的變更、解除與終止21.1合同變更如雙方同意變更本合作協(xié)議的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。21.2合同解除除非雙方另有約定，任何一方未履行本合作協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除本合作協(xié)議。21.3合同終止合作期限屆滿前，如雙方同意終止合作，可簽訂書面終止協(xié)議。合作期限屆滿后，如雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議，本合作協(xié)議自動(dòng)終止。第二十二條適用法律與爭(zhēng)議解決22.1適用法律本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)信息詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)估機(jī)制附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件五：保密協(xié)議附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書附件七：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施附件八：合同變更、解除與終止協(xié)議附件九：違約金計(jì)算方式說明附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件一：物業(yè)信息詳細(xì)清單本附件列明物業(yè)的詳細(xì)信息，包括物業(yè)類型、位置、面積、設(shè)施等，用于明確甲方委托乙方代理的物業(yè)具體情況。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等，以便雙方明確費(fèi)用支付的具體事項(xiàng)。附件三：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)估機(jī)制本附件明確雙方選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括第三方資質(zhì)要求、評(píng)估指標(biāo)等，確保第三方選擇的過程公正、合理。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件列明第三方的責(zé)任限額，明確第三方在履行義務(wù)過程中對(duì)甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)的最高賠償限額。附件五：保密協(xié)議本附件為第三方與甲方、乙方之間的保密協(xié)議，規(guī)定第三方在合作過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的義務(wù)。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書本附件明確合作過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題，包括歸屬原則、歸屬方式等。附件七：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施本附件規(guī)定不可抗力事件的定義、處理方式以及雙方在不可抗力事件發(fā)生后的義務(wù)和責(zé)任。附件八：合同變更、解除與終止協(xié)議本附件明確合同變更、解除與終止的條件、程序以及雙方在合同變更、解除與終止后的義務(wù)和責(zé)任。附件九：違約金計(jì)算方式說明本附件詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式等，以便雙方在違約行為發(fā)生時(shí)能夠明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)代理服務(wù)；3.第三方未按約定履行義務(wù)；4.違反保密協(xié)議；5.侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)；6.未履行合同變更、解除與終止協(xié)議的約定；7.未按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約方違約的，守約方有權(quán)解除本合作協(xié)議。示例說明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、寫字樓等。2.第三方：指除甲方、乙方之外