商鋪認(rèn)購返租合同模板

商鋪認(rèn)購返租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意認(rèn)購該商鋪，并同意按照本合同約定進(jìn)行認(rèn)購返租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：

一、商鋪認(rèn)購

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定，以人民幣__________元整（大寫：__________）的價(jià)格認(rèn)購商鋪。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

二、返租

2.1乙方認(rèn)購商鋪后，甲方應(yīng)將商鋪?zhàn)赓U給乙方，租賃期限為__________年。

2.2租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方要求，對商鋪進(jìn)行合理經(jīng)營，確保商鋪的正常運(yùn)營。

2.3租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。

三、租金及支付

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)商鋪認(rèn)購、租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，未按期交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.3乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意認(rèn)購該商鋪，并同意按照本合同約定進(jìn)行認(rèn)購返租。為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為投資方，共同參與商鋪的認(rèn)購及返租業(yè)務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：

一、商鋪認(rèn)購

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方，丙方作為投資方參與認(rèn)購。

1.2乙方同意按照本合同約定，以人民幣__________元整（大寫：__________）的價(jià)格認(rèn)購商鋪。

1.3丙方同意按照本合同約定，以人民幣__________元整（大寫：__________）的價(jià)格認(rèn)購商鋪。

1.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方和丙方。

二、返租

2.1乙方和丙方認(rèn)購商鋪后，甲方應(yīng)將商鋪?zhàn)赓U給乙方和丙方，租賃期限為__________年。

2.2租賃期間，乙方和丙方應(yīng)按照甲方要求，對商鋪進(jìn)行合理經(jīng)營，確保商鋪的正常運(yùn)營。

2.3租賃期滿后，乙方和丙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。

三、租金及支付

3.1乙方和丙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方和丙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方和丙方租金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方和丙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

四、第三方丙方責(zé)任

4.1丙方作為投資方，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)商鋪認(rèn)購及返租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方對商鋪進(jìn)行合理經(jīng)營，確保商鋪的正常運(yùn)營。

4.3丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對乙方和丙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保商鋪的正常運(yùn)營。

5.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租商鋪，乙方和丙方不得拒絕。

5.3甲方有權(quán)在乙方和丙方違約的情況下，解除租賃合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方和丙方違約及限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

6.2乙方和丙方違反本合同約定，未合理經(jīng)營商鋪，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營不善的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方和丙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓商鋪，否則甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方丙方作為投資方，共同參與商鋪的認(rèn)購及返租業(yè)務(wù)，從而保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先續(xù)租、監(jiān)督經(jīng)營、解除合同等權(quán)利。同時(shí)，本合同對乙方和丙方的違約及限制條款進(jìn)行了明確規(guī)定，保障了甲方的利益。第三方丙方的介入，不僅為甲方提供了資金支持，還有助于提高商鋪的經(jīng)營效率，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意認(rèn)購該商鋪，并同意按照本合同約定進(jìn)行認(rèn)購返租。為拓寬投資渠道，引入丙方作為聯(lián)合投資者，共同參與商鋪的認(rèn)購及返租業(yè)務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識，以保障乙方權(quán)益為核心，以下為具體條款：

一、商鋪認(rèn)購

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方，丙方作為聯(lián)合投資者參與認(rèn)購。

1.2乙方同意按照本合同約定，以人民幣__________元整（大寫：__________）的價(jià)格認(rèn)購商鋪。

1.3丙方同意按照本合同約定，以人民幣__________元整（大寫：__________）的價(jià)格認(rèn)購商鋪。

1.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方和丙方。

二、返租

2.1乙方和丙方認(rèn)購商鋪后，甲方應(yīng)將商鋪?zhàn)赓U給乙方和丙方，租賃期限為__________年。

2.2租賃期間，乙方和丙方應(yīng)按照甲方要求，對商鋪進(jìn)行合理經(jīng)營，確保商鋪的正常運(yùn)營。

2.3租賃期滿后，乙方和丙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。

三、租金及支付

3.1乙方和丙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方和丙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方和丙方租金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方和丙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

四、第三方丙方責(zé)任

4.1丙方作為聯(lián)合投資者，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)商鋪認(rèn)購及返租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方對商鋪進(jìn)行合理經(jīng)營，確保商鋪的正常運(yùn)營。

4.3丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪的經(jīng)營進(jìn)行獨(dú)立決策，甲方不得干預(yù)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租商鋪，甲方不得拒絕。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

6.2甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方經(jīng)營商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓商鋪，否則乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方丙方，乙方能夠獲得資金支持，降低個(gè)