商鋪店面出租合同范例

商鋪店面出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪店面，甲方愿意將該商鋪店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪店面。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪店面基本情況

1.商鋪店面地址：__________

2.商鋪店面面積：__________平方米

3.商鋪店面結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪店面裝修情況：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。

三、租金調(diào)整

1.在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按市場(chǎng)行情或政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.租金調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

四、商鋪店面使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變商鋪店面的結(jié)構(gòu)、用途及裝修情況。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證商鋪店面的正常使用，不得擅自中斷或停止經(jīng)營(yíng)。

五、押金及違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的押金，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的違約行為進(jìn)行追責(zé)，包括但不限于：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變商鋪店面的結(jié)構(gòu)、用途及裝修情況；

（3）從事違法活動(dòng)；

（4）未按約定使用商鋪店面。

六、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方出售、贈(zèng)與或依法轉(zhuǎn)讓商鋪店面；

（2）乙方因故需提前終止租賃；

（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪店面無(wú)法繼續(xù)租賃；

（4）一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪店面，并賠償甲方因提前解除合同所造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商鋪店面照片

2.商鋪店面租賃押金收據(jù)

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪店面，甲方愿意將該商鋪店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪店面。為保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，第三方作為監(jiān)管方參與本合同，負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪店面基本情況

1.商鋪店面地址：__________

2.商鋪店面面積：__________平方米

3.商鋪店面結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪店面裝修情況：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。

三、第三方監(jiān)管職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。

2.第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)積極配合。

3.第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出建議或要求，乙方應(yīng)予以考慮并予以改進(jìn)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證明材料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

五、租金調(diào)整及利益條款

1.在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按市場(chǎng)行情或政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.租金調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方享有租金調(diào)整的最終決定權(quán)，乙方無(wú)權(quán)反對(duì)。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。

2.乙方不得擅自改變商鋪店面的結(jié)構(gòu)、用途及裝修情況，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

3.乙方不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方出售、贈(zèng)與或依法轉(zhuǎn)讓商鋪店面；

（2）乙方因故需提前終止租賃；

（3）因不可抗力導(dǎo)致商鋪店面無(wú)法繼續(xù)租賃；

（4）一方違約，另一方依法解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪店面照片

2.商鋪店面租賃押金收據(jù)

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.第三方授權(quán)書

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

2.提高租賃管理效率，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)商鋪店面的良好運(yùn)營(yíng)，提升甲方商業(yè)價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保商鋪店面租金收入穩(wěn)定。

2.提高商鋪店面的利用率，實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)利益最大化。

3.維護(hù)甲方在租賃市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方愿意將其位于__________的商鋪店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪店面，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益和提供專業(yè)服務(wù)，第三方作為服務(wù)提供方參與本合同，負(fù)責(zé)為乙方提供必要的商業(yè)咨詢和服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪店面基本情況

1.商鋪店面地址：__________

2.商鋪店面面積：__________平方米

3.商鋪店面結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪店面裝修情況：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容

1.第三方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與商業(yè)咨詢；

（2）店鋪運(yùn)營(yíng)策略制定；

（3）品牌推廣與營(yíng)銷策劃；

（4）法律咨詢與合規(guī)審查。

2.第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性，滿足乙方的合理需求。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。

3.乙方有權(quán)在服務(wù)合同到期或解除合同時(shí)，要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用中不合理部分。

五、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，甲方應(yīng)予以尊重。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得書面同意。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)輔助設(shè)施，如廣告位、停車位等。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付商鋪店面或提供必要的經(jīng)營(yíng)輔助設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

2.甲方如擅自提高租金或解除合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可提前解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致商鋪店面無(wú)法繼續(xù)租賃；

（2）一方違約，另一方依法解除合同；

（3）乙方因故需提前終止租賃。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪店面照片

2.商鋪店面租賃押金收據(jù)

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.第三方服務(wù)協(xié)議

乙方