物業(yè)業(yè)委會簽合同范本

物業(yè)業(yè)委會簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理委員會（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)物業(yè)管理委員會，負(fù)責(zé)管理XX小區(qū)的物業(yè)管理工作，確保小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，良好的業(yè)界口碑，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

三、本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、高效地完成物業(yè)管理任務(wù)。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了對方的能力和條件，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，提高小區(qū)物業(yè)管理水平，創(chuàng)造和諧、舒適的小區(qū)環(huán)境。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，符合我國相關(guān)法律法規(guī)。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保XX小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的工作得到良好執(zhí)行，提升小區(qū)的整體品質(zhì)和生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)；

2.公共設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

3.小區(qū)內(nèi)的安全保障及消防管理；

4.小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)與管理；

5.業(yè)主意見收集與投訴處理；

6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。

2.小區(qū)內(nèi)：指XX小區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域，具體范圍以附件為準(zhǔn)。

3.公共設(shè)施：指甲方所屬小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、樓道、路燈等。

4.業(yè)主：指在XX小區(qū)擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的單位和個人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。

b)甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料，為乙方順利開展工作提供便利。

c)甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

d)甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系，配合乙方解決物業(yè)管理中的問題。

e)甲方在合同有效期內(nèi)不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

b)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

c)乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

d)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

e)乙方應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理機(jī)制，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

f)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和建議，并及時向甲方反饋處理結(jié)果。

g)乙方在合同有效期內(nèi)不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)價格按照附件中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照月度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額，于每月的最后一個工作日前支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)在收到款項后開具正規(guī)發(fā)票給甲方。

4.若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.如雙方在合同到期前同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a)如甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。

b)如甲方違反合同約定，擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

c)如甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a)如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。

b)如乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

c)如乙方因故意或重大過失造成小區(qū)內(nèi)業(yè)主財產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d)如乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方同意，違約金不能免除乙方的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的方式和期限。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

c)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

d)一方發(fā)生重大違約，無法實現(xiàn)合同目的；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議