住建部住房合同模板

住建部住房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）作為首付；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）作為尾款。

三、房屋交付

3.1房屋交付時(shí)間：____________________

3.2房屋交付地點(diǎn)：____________________

3.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并交付房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%（_____%），自交付期限屆滿之日起計(jì)算，直至房屋實(shí)際交付之日止。

5.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_____%（_____%），自逾期之日起計(jì)算，直至支付完畢之日止。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，為保障交易安全，由第三方作為擔(dān)保方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）作為首付；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）作為尾款。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意為乙方的房屋購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋買賣價(jià)格的_____%（_____%）。

3.2第三方應(yīng)在乙方支付首付及尾款前，對(duì)乙方的信用進(jìn)行審查，確保乙方具備按時(shí)支付房款的能力。

3.3若乙方未按約定支付房款，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，代為支付乙方欠付的房款。

3.4第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付

4.1房屋交付時(shí)間：____________________

4.2房屋交付地點(diǎn)：____________________

4.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并交付房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等文件。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋購(gòu)買所需的各類證明材料，以保障交易安全。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按約定支付房款，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)支付甲方因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

7.2若乙方在房屋交付前，因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他雙方約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方參與本次交易，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋買賣合同能夠順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，甲方權(quán)益的保障對(duì)于交易的順利進(jìn)行至關(guān)重要。通過本合同，甲方明確了自身的權(quán)益，并對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了限制，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也為乙方提供了合理的交易條件，確保了交易的公平性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買位于____________________的住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），為保障交易安全，由第三方作為資金監(jiān)管方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購(gòu)買事宜及第三方資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向第三方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）作為首付；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向第三方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥__________）作為尾款。

三、第三方資金監(jiān)管責(zé)任

3.1第三方同意對(duì)乙方的購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并按照合同約定進(jìn)行支付。

3.2第三方在監(jiān)管期間，對(duì)乙方支付的首付款和尾款進(jìn)行獨(dú)立核算，未經(jīng)甲方同意，不得擅自支付給甲方。

3.3第三方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。

四、房屋交付

4.1房屋交付時(shí)間：____________________

4.2房屋交付地點(diǎn)：____________________

4.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并交付房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等文件。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)報(bào)告，包括房屋的裝修、設(shè)施等情況。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.3乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)格的_____%（_____%），自交付期限屆滿之日起計(jì)算，直至房屋實(shí)際交付之日止。

6.2若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括修復(fù)、賠償或解除合同。

6.3甲方在房屋交付后，不得擅自增加房屋使用費(fèi)或其他額外費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋購(gòu)買合同；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.第三方資