購(gòu)物中心租賃解除模板

購(gòu)物中心租賃解除模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是購(gòu)物中心的所有者和管理者，乙方愿意租賃甲方的購(gòu)物中心部分物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及解除日期1.1乙方租賃的物業(yè)位于__________，面積為__________平方米。1.2雙方同意解除租賃關(guān)系的日期為__________。二、租賃解除原因2.1乙方因__________原因，需提前解除與甲方的租賃合同。2.2甲方在了解乙方的實(shí)際情況后，同意乙方的解除請(qǐng)求。三、租金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在解除合同前支付所欠租金及費(fèi)用。3.2乙方支付的租金及費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。四、物業(yè)交還4.1乙方應(yīng)在解除合同后__________日內(nèi)將租賃物業(yè)交還給甲方。4.2乙方應(yīng)在交還物業(yè)前確保物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，無遺留物品。五、賠償責(zé)任5.1乙方如因違反本協(xié)議導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方如因違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、機(jī)密信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購(gòu)物中心租賃合同2.租賃物業(yè)平面圖3.租金支付證明4.物業(yè)管理費(fèi)支付證明5.水電費(fèi)支付證明6.物業(yè)交還確認(rèn)書7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交還物業(yè)，視為違約。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、機(jī)密信息等，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，視為違約。5.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指購(gòu)物中心的所有者和管理者。2.承租方：指租賃購(gòu)物中心物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或個(gè)人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指承租方按照約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指承租方按照約定支付的水電費(fèi)用。7.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定時(shí)間交還物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)交還物業(yè)，并可追究其違約責(zé)任。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、機(jī)密信息等。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償損失。4.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或相關(guān)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行合同約定，提供租賃物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心所有者與經(jīng)營(yíng)者之間的租賃關(guān)系解除。2.購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)者因特殊情況需提前解除租賃合同。3.購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)者與租賃者就租金、物業(yè)管理費(fèi)、水