公園內(nèi)菜場租賃合同

公園內(nèi)菜場租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有位于__________的公園內(nèi)的菜場經(jīng)營權(quán)，并愿意將其出租給承租方經(jīng)營；承租方愿意租賃該菜場，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.2本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租金支付方式為______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、租賃用途及經(jīng)營規(guī)范3.1承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。3.2承租方應(yīng)在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)的活動(dòng)。3.3承租方應(yīng)遵守公園內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)公園內(nèi)的秩序和環(huán)境。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到設(shè)施故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。5.3本合同租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：____________________年______月______日承租方（蓋章）：____________________年______月______日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)范圍、面積、設(shè)施等資料2.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方和承租方的法定代表人身份證明4.租賃合同生效證明5.公園內(nèi)的管理規(guī)定6.租賃用途的相關(guān)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成承租方損失的行為。2.出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃標(biāo)的的設(shè)施故障。3.承租方未按合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，或擅自改變用途。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。5.承租方在租賃標(biāo)的內(nèi)從事違法、違規(guī)的活動(dòng)。6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的經(jīng)營權(quán)并出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃標(biāo)的：指位于公園內(nèi)的菜場。4.租金：指承租方按月向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)施故障：出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。2.租金支付滯納：承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付滯納金，并盡快補(bǔ)繳租金。3.租賃用途變更：任何一方需變更租賃用途時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除或終止：雙方可協(xié)商解除或終止合同，并簽訂書面協(xié)議。5.違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.公