科技園區(qū)辦公室租賃明細(xì)

科技園區(qū)辦公室租賃明細(xì)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述科技園區(qū)辦公室的出租權(quán)，乙方愿意租賃該辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)所位于__________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)所僅限于從事__________________（業(yè)務(wù)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場(chǎng)所，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)所符合乙方正常辦公需求，具備基本的照明、通風(fēng)、供暖等設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)所的共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)所的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、消防驗(yàn)收等。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，遵守租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定。（2）合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途，不得損害租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備。（3）妥善保管租賃場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)物，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須書面進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場(chǎng)所共用設(shè)施設(shè)備清單3.租賃場(chǎng)所維修保養(yǎng)記錄4.租賃場(chǎng)所使用管理規(guī)定5.租賃場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明6.租賃場(chǎng)所消防驗(yàn)收合格證明7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明8.甲方和乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所，或交付的租賃場(chǎng)所不符合約定條件。2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定合理使用租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所損壞。5.乙方在租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng)。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用人、收益人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備損壞，影響正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施設(shè)備。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即改正，恢復(fù)合法經(jīng)營(yíng)范圍；如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。4.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。5.問題：租賃場(chǎng)所發(fā)生火災(zāi)等安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并配合甲方采取相應(yīng)措施；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保險(xiǎn)公司進(jìn)