常山北明：石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有限公司模擬合并的股東權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有限公司模擬合并的股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目浙聯(lián)評(píng)報(bào)字[2024]第386號(hào)中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)（浙江）有限公司二O二四年十月二十七日石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有 1 3 5 11 23 48 54 60 61 63石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有聲明規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估性是評(píng)估結(jié)論生效的前提，納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)、負(fù)債清單以及評(píng)估所需的權(quán)屬證明等資料，已由委托人、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其采用蓋有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)（浙江）有限公司對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，并且已提請(qǐng)委托人及其他相關(guān)當(dāng)六、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)（浙江）有限公司石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有限公司模擬合并的股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目浙聯(lián)評(píng)報(bào)字[2024]第386號(hào)家莊常山恒新紡織有限公司模擬合并的股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估對(duì)象為石家莊常山恒新紡織有限公司的模擬合并的股東全部石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)（浙江）有限公司本次評(píng)估以持續(xù)使用和公開市場(chǎng)為前提，結(jié)合委估對(duì)象的實(shí)際情序，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法得出石家莊常山恒新紡織有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日有限公司少數(shù)股東權(quán)益后，歸屬于母公司股東權(quán)益的評(píng)估值為正確理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)（浙江）有限公司石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有限公司模擬合并的股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目浙聯(lián)評(píng)報(bào)字[2024]第386號(hào)石家莊常山北明科技股份有限公司、石家莊常山紡織集團(tuán)有限責(zé)任公一、委托人及其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)（浙江）有限公司公司地址：河北省石家莊市長(zhǎng)安區(qū)廣安大街34號(hào)天利商務(wù)大廈九層石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)（浙江）有限公司危險(xiǎn)化學(xué)品限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)電子機(jī)機(jī)械，普通機(jī)械（國(guó)家有規(guī)（三）被評(píng)估單位概況的研究、開發(fā)、生產(chǎn)、加工、銷售；紡織機(jī)械產(chǎn)品（危險(xiǎn)化學(xué)品及國(guó)家?？仄烦猓?、機(jī)石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)（浙江）有限公司序號(hào)股東名稱注冊(cè)資本實(shí)收資本1石家莊常山紡織股份有限公司4,500.004,500.0090.00%2石家莊棉三紡織股份有限公司500.00500.0010.00%合計(jì)5,000.005,000.00100.00%序號(hào)股東名稱注冊(cè)資本實(shí)收資本1石家莊常山北明科技股份有限公司29,000.0029,000.00100.00%合計(jì)29,000.0029,000.00100.00%單位：人民幣萬(wàn)元項(xiàng)目2022年12月31日2023年12月31日總資產(chǎn)283,349.10304,788.69負(fù)債99,063.5892,554.91凈資產(chǎn)184,285.52212,233.78少數(shù)股東權(quán)益21.8531.18歸屬于母公司股東權(quán)益184,263.67212,202.59項(xiàng)目2022年度2023年度營(yíng)業(yè)收入274,670.77199,373.86利潤(rùn)總額-26,690.94-17,519.99凈利潤(rùn)-24,037.97-17,264.81審計(jì)機(jī)構(gòu)中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)（浙江）有限公司→→→→←→→→→←←←項(xiàng)目2022年12月31日2023年12月31日總資產(chǎn)102,435.51負(fù)債80,183.0090,743.91凈資產(chǎn)22,252.5112,766.20項(xiàng)目2022年度2023年度營(yíng)業(yè)收入41,897.6430,836.24利潤(rùn)總額-15,450.96-9,809.67凈利潤(rùn)-9,486.31審計(jì)機(jī)構(gòu)中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）（四）被評(píng)估單位經(jīng)營(yíng)情況介紹石家莊常山恒新紡織有限公司主要生產(chǎn)環(huán)錠紡、賽絡(luò)紡、緊密紡、支-60支梳賽紡紗線、棉天絲紗線、棉莫紗線；生產(chǎn)原料有棉、再生纖維素纖維、綠色差別化纖維、精紡羊毛等，紗線細(xì)度在6支~200支，↓檔紡織服裝和家用紡織品面料生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有要經(jīng)營(yíng)范圍為機(jī)電設(shè)備（特種設(shè)備除外）、新風(fēng)凈化器及配件的生產(chǎn)、（五）委托人與被評(píng)估單位之間的關(guān)系（六）委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有莊市人民政府國(guó)資委關(guān)于同意石家莊常山紡織集團(tuán)有限責(zé)任公司資產(chǎn)），本次評(píng)估目的是反映石家莊常山恒新紡織有限公司模擬合并的股山北明科技股份有限公司和石家莊常山紡織集團(tuán)有限責(zé)任公司上述事評(píng)估對(duì)象是石家莊常山恒新紡織有限公司模擬合并的股東全部權(quán)合并口徑資產(chǎn)總額304,788.69萬(wàn)元石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有非流動(dòng)資產(chǎn)48,956.02萬(wàn)元；流動(dòng)負(fù)債90,274.52萬(wàn)元，非流動(dòng)負(fù)債委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍料主要為新疆棉、勞塞爾、大麻纖維、JC80等生產(chǎn)用原料；委托加工物資主要為精網(wǎng)/新疆棉/地產(chǎn)棉、竹纖維、緞紋等產(chǎn)品；庫(kù)存商品主要面積為50,072.77平方米；10項(xiàng)尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑面積為房產(chǎn)類資產(chǎn)主要分布在石家莊常山恒新紡織有限公司及其相關(guān)子公司3、設(shè)備類資產(chǎn)較集中，其中機(jī)器設(shè)備384項(xiàng)，主要為并條機(jī)、清梳聯(lián)、倍捻機(jī)、細(xì)紗機(jī)等生產(chǎn)設(shè)備。車輛17項(xiàng)，為辦公用車，均有車（1）公司名稱：河北恒合紡織科技有限公司石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有序號(hào)股東名稱認(rèn)繳資本（萬(wàn)元）認(rèn)繳出資比例%實(shí)繳出資比例%1石家莊常山北明科技股份有限公司1,960.0098.00820.0041.002石家莊洲澤企業(yè)管理中心（有限合伙）40.002.000.80合計(jì)2,000.00100.00836.0041.80單位：人民幣萬(wàn)元石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有項(xiàng)目2021年12月31日2022年12月31日2023年12月31日總資產(chǎn)686.241,765.771,774.79負(fù)債129.37637.50179.54股東全部權(quán)益556.881,595.252021年度2022年度2023年度營(yíng)業(yè)收入582.886,262.306,635.84利潤(rùn)總額488.51534.00凈利潤(rùn)0.88291.41466.97審計(jì)機(jī)構(gòu)中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）（2）公司名稱：石家莊常山恒榮進(jìn)出口貿(mào)易有限公司石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有五金交電、生鮮肉、預(yù)包裝食品、散裝食品、未經(jīng)加工的初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品、用品、兒童玩具、珠寶首飾、家具、玻璃制品、陶瓷制品、健身器材、序號(hào)股東名稱認(rèn)繳資本（萬(wàn)元）認(rèn)繳出資比例%實(shí)繳出資比例%1石家莊常山北明科技股份有限公司5,000.00100.005,000.00100.00合計(jì)5,000.00100.005,000.00100.00石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有截至評(píng)估基準(zhǔn)日2023年12月31日，公司報(bào)表賬面資產(chǎn)總額單位：人民幣萬(wàn)元項(xiàng)目總資產(chǎn)80,432.6178,976.9384,015.32負(fù)債72,490.8474,445.1879,923.51股東全部權(quán)益7,941.764,531.754,091.812021年度2022年度2023年度營(yíng)業(yè)收入131,473.73110,007.77利潤(rùn)總額121.80-4,067.03-205.37凈利潤(rùn)84.59-3,410.02-439.93審計(jì)機(jī)構(gòu)中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事務(wù)中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）所（特殊普通合伙）務(wù)所（特殊普通合伙）竹纖維、莫代爾等常規(guī)原料外，逐漸滲透羊絨，羊毛，麻、絲、芳綸、（三）企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無(wú)形資產(chǎn)情況石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有地使用權(quán)，賬面無(wú)形資產(chǎn)的原值合計(jì)68,381,467.40元，賬面凈值合計(jì)序號(hào)1司2司,區(qū)大南街新江以山西高長(zhǎng)道泰以3村4截至評(píng)估基準(zhǔn)日，納入本次評(píng)估范圍內(nèi)的賬外無(wú)形資產(chǎn)包括74項(xiàng)序號(hào)12345678石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有序號(hào)9置置統(tǒng)備石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有序號(hào)具置置構(gòu)石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有序號(hào)12312005/03冀ICP備05004040號(hào)-1域名序號(hào)號(hào)限11996/11893783第24類2026/11/621980/03135833第24類2033/2/283同樂1980/03135832第24類2033/2/2841980/03135830第24類2033/2/2851980/01135061第24類2033/2/2861980/01135062第23類2033/2/28石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有71980/01135063第23類2033/2/2881987/01275835第24類2027/1/1992011/108701169第24類2031/10/62011/086439778第23類2031/8/62011/086439779第24類2031/8/62011/098227832第25類2031/9/62013/0210329733第25類2033/2/272014/0310329751第25類2034/3/62014/0411772273第24類2034/4/272014/0411772343第25類2034/4/272021/0852368139第21類2031/8/132014/0411771996第25類2034/4/272014/0511771565第24類2034/5/13202021/0852385298第21類2031/8/20212017/0218907818第25類2027/2/20222017/0218195949第24類2027/2/13232017/0218185723第20類2027/2/13242016/1218195913第24類2026/12/6252016/1218185522第20類2026/12/626恩榆2016/1218195840第24類2026/12/6272016/1218185458第20類2026/12/6石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有282011/016501768第39類2031/1/20（三）企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量本次評(píng)估報(bào)告中基準(zhǔn)日各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債賬面值摘自經(jīng)中興財(cái)光華依據(jù)本次評(píng)估目的，確定本次評(píng)估的價(jià)值類市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有1、石家莊市人民政府國(guó)資委關(guān)于同意石家莊常山紡織集團(tuán)有限責(zé)）；2、《石家莊市人民政府國(guó)資委關(guān)于同意石家莊常山紡織集團(tuán)有限1、《中華人民共和國(guó)公司法》《中華人民共和國(guó)公司法》（2023）；2、《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》（中華人民共和國(guó)第十二屆全）；）；）；5、《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（2019年4月23）；石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議第二次修訂，于2020年3月1）；7、《上市公司收購(gòu)管理辦法》（2021年修訂證監(jiān)會(huì)令第166）；）；9、《上市公司監(jiān)管指引第9號(hào)——上市公司籌）；）；）；）；）；）；）；石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有）；）；）；人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議《關(guān)于修改<中華人民共和國(guó)建筑）；）；）；）；）；（三）評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)）；）；石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；（四）資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)3、權(quán)屬證書（專利證書、商標(biāo)證書、著作權(quán)證書、域名證書、不）；石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有（五）取價(jià)依據(jù)1、中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)日全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布2、《建設(shè)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算規(guī)則》（建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程建筑工程DB13(J)/T8510-2022、裝飾裝修工程DB13(J)/T8511-2022、安裝工程DB13(J)/T8512-2022、市政工程）；）；4、《石家莊市征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的通知）；5、《石家莊市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范市本級(jí)城建收費(fèi)管）；6、《河北省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于河北省耕地占用稅適用）；（20230710）》；8、《中華人民共和國(guó)車輛購(gòu)置稅法》（由中華人民共和國(guó)第十三）；石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有）；）；（六）其它參考依據(jù)1、中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出具的《模擬審計(jì)）；）；）；）；）；石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有的再取得成本的有關(guān)數(shù)據(jù)和信息來(lái)源較廣，滿足采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的條被評(píng)估單位所屬紡織制造行業(yè)，市場(chǎng)上存在與被評(píng)估單位經(jīng)營(yíng)范指將構(gòu)成企業(yè)的各種要素資產(chǎn)的評(píng)估值加總減去負(fù)債評(píng)估值求得企業(yè)石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有（1）貨幣資金庫(kù)存現(xiàn)金存放于公司財(cái)務(wù)部。評(píng)估人員對(duì)現(xiàn)金進(jìn)行全面的實(shí)地盤表、單金額相符，所以本次評(píng)估按清查核實(shí)后（2）應(yīng)收票據(jù)石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有計(jì)提比例（*）商業(yè)承兌匯票組合0.60（3）應(yīng)收類款項(xiàng)賬齡應(yīng)收類賬款計(jì)提比例（%）1年以內(nèi)4.006.003年以上40.00（4）應(yīng)收款項(xiàng)融資石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有（5）預(yù)付賬款（6）存貨對(duì)委托加工物資的評(píng)估，評(píng)估人員查閱了相關(guān)賬簿記錄和原始憑石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有評(píng)估價(jià)值=實(shí)際數(shù)量×不含稅售價(jià)×（1-稅金及附加率-銷售費(fèi)用率-a．不含稅售價(jià)：不含稅售價(jià)是按照評(píng)估基準(zhǔn)日前后的市場(chǎng)價(jià)格確b．稅金及附加率主要包括以流轉(zhuǎn)稅為稅基計(jì)算交納的城市維護(hù)建f．r為一定的率，由于產(chǎn)成品未來(lái)的銷售存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，具（7）其他流動(dòng)資產(chǎn)石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有（1）房屋建筑物（構(gòu)筑物） ），石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有（2）設(shè)備類其他費(fèi)用和資金成本等部分組成。依據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局（財(cái)稅設(shè)備在計(jì)算其重置全價(jià)時(shí)應(yīng)扣減設(shè)備購(gòu)置所重置全價(jià)＝設(shè)備購(gòu)置價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+前期及其他費(fèi)用+A.設(shè)備購(gòu)置價(jià)施細(xì)則》(財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局令第50號(hào))及《關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》(財(cái)稅[2008]170號(hào))的相關(guān)規(guī)定，以及“財(cái)稅[2016]36號(hào)”文件和“財(cái)稅[2018]32號(hào)”文件《關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的根據(jù)被評(píng)估設(shè)備輔助材料消耗、安裝基礎(chǔ)情況、同業(yè)拆借中心于2023年12月20日公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率確定貸款利資金成本=（設(shè)備購(gòu)置價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)+前期及其它費(fèi)）×石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有行駛里程成新率1－已行駛里程／規(guī)定行駛里程）×100%（3）固定資產(chǎn)清理（4）無(wú)形資產(chǎn)土地使用權(quán)為被評(píng)估單位在無(wú)形資產(chǎn)明細(xì)中核算的企業(yè)所擁有的A.市場(chǎng)比較法：市場(chǎng)比較法是根據(jù)替代原則，將估價(jià)對(duì)象與具有法主要用于地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)達(dá)，有充足的具有替代性的土地交易實(shí)例的地石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有A：待估宗地交易情況指數(shù)/比較實(shí)例交易情況B：待估宗地估價(jià)基準(zhǔn)日地價(jià)指數(shù)/比較實(shí)例交易D：待估宗地個(gè)別因素條件指數(shù)/比較實(shí)例個(gè)別B.成本逼近法：成本逼近法是以開發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)客觀費(fèi)用土地價(jià)格＝土地取得費(fèi)＋相關(guān)稅費(fèi)＋土地開發(fā)費(fèi)＋投資利息＋投A.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是利用城市基準(zhǔn)地石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有=[基準(zhǔn)地價(jià)×K1×(1+∑K)+K2]×K3×K4石家莊市國(guó)土資源局2018年4月印發(fā)了《石家莊市城區(qū)土地級(jí)別與B.剩余法：剩余法是在對(duì)其區(qū)域因素、個(gè)別因素進(jìn)行分析和對(duì)周邊類似已成交的房地產(chǎn)狀況和成交價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查分析的基礎(chǔ)上預(yù)評(píng)估價(jià)值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值－續(xù)建成本－續(xù)建管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用－銷售稅費(fèi)－應(yīng)繳土地增值稅－應(yīng)繳企業(yè)所得稅－投資利息-投資凈利潤(rùn)C(jī).收益還原法：收益法是指預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象未來(lái)的正常凈收益，選）；）；石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有本次依據(jù)商標(biāo)權(quán)無(wú)形資產(chǎn)形成過程中所需投入的23石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有）；12石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有（4）遞延所得稅資產(chǎn)估目的實(shí)現(xiàn)后的產(chǎn)權(quán)所有者實(shí)際需要承擔(dān)的負(fù)債項(xiàng)目及金額確定評(píng)估（三）市場(chǎng)法介紹C．參照物與被評(píng)估對(duì)象的價(jià)值影響因素明石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有（1）評(píng)估思路石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有（2）評(píng)估模型P=被評(píng)估單位價(jià)值比率×（1-流動(dòng)性折扣率）×被評(píng)估單石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有2、配合企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)清查、填報(bào)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表等工作。評(píng)1、聽取委托人及被評(píng)估單位有關(guān)人員介紹企業(yè)總體情況和委估資2、對(duì)企業(yè)提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行審核、鑒別，并與企業(yè)3、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表，對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行了全面核實(shí)，對(duì)流5、根據(jù)委估資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，確定各類資產(chǎn)的具體評(píng)估方6、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表，對(duì)通用設(shè)備，主要通過市場(chǎng)調(diào)研和石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有8、對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)及負(fù)債，在核實(shí)的基礎(chǔ)上做出初步評(píng)估測(cè)（三）評(píng)估匯總階段（四）提交報(bào)告階段（五）整理歸集階段石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有2、企業(yè)所處的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及所執(zhí)行的稅賦、稅率等政策無(wú)重4、本次評(píng)估的各項(xiàng)資產(chǎn)均以評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)際存量為前提，有關(guān)5、本次評(píng)估假設(shè)委托人及被評(píng)估單位提供的基礎(chǔ)資料和財(cái)務(wù)資料6、評(píng)估范圍僅以委托人及被評(píng)估單位提供的評(píng)估申報(bào)表為準(zhǔn)，未考慮委托人及被評(píng)估單位提供清單以外可能存在的或有資產(chǎn)及或有負(fù)8、假設(shè)被評(píng)估單位未來(lái)將采取的會(huì)計(jì)政策和編寫此份報(bào)告時(shí)所采石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有負(fù)債賬面價(jià)值92,554.91萬(wàn)元，評(píng)估值90,274.52萬(wàn)元，評(píng)估減值單位：萬(wàn)元賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率%ABC=B/AD=C/A×100%1流動(dòng)資產(chǎn)255,832.68256,188.98356.302非流動(dòng)資產(chǎn)48,956.0171,285.7422,329.7345.61石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率%ABC=B/AD=C/A×100%3其中：長(zhǎng)期股權(quán)投資4投資性房地產(chǎn)5固定資產(chǎn)39,646.8548,657.199,010.3422.736在建工程7無(wú)形資產(chǎn)4,444.7717,764.1613,319.39299.667/1其中：土地使用權(quán)4,444.7717,671.3313,226.56297.588其他非流動(dòng)資產(chǎn)4,864.394,864.390.00-9資產(chǎn)總計(jì)304,788.69327,474.7222,686.037.44流動(dòng)負(fù)債90,274.5290,274.52--非流動(dòng)負(fù)債2,280.39--2,280.39-100.00負(fù)債總計(jì)92,554.9190,274.52-2,280.39-2.46凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）212,233.78237,200.2024,966.4211.76（三）評(píng)估結(jié)果的差異分析石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有（四）評(píng)估結(jié)果的選取石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有序號(hào)建筑物名稱位置結(jié)構(gòu)建成年月取得方式房屋實(shí)際用途實(shí)際建筑1十萬(wàn)錠車間及附房高新區(qū)長(zhǎng)江大道以山街以西鋼及混合2005/04/30工業(yè)41,268.192四萬(wàn)錠車間及附房鋼及混合2005/04/30工業(yè)23,000.083氣流紡車間及附房鋼混2005/07/30工業(yè)4,583.154庫(kù)房鋼結(jié)構(gòu)2006/11/30工業(yè)5,952.425變電、空壓、冷凍站框架2006/04/29工業(yè)4,018.006恒新工業(yè)倉(cāng)庫(kù)框架2010/03/31工業(yè)13,998.857南小院簡(jiǎn)易房2012/12/31工業(yè)549.078西廠房輕鋼2016/04/30工業(yè)29,880.009廠房框架2008/12/31工業(yè)29,187.95綜合樓框架2008/12/31工業(yè)14,453.591工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地石家莊常山北明科技股份有限公司擬資產(chǎn)置換涉及的置出資產(chǎn)之石家莊常山恒新紡織有（三）抵(質(zhì))押及其或有負(fù)債、或有資產(chǎn)的性質(zhì)、金額及其對(duì)應(yīng)資（四）融資租賃事項(xiàng)序號(hào)12834151627581965971812846（五）重大期后事項(xiàng)石家莊常山北明科技股份有限公司擬