公司辦公室租賃協(xié)議

合同編號：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對出租的辦公室享有完全的所有權或者合法的出租權，該辦公室可以合法用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公室及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用甲方提供的辦公室及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付辦公室，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方應保證其對出租的辦公室享有完全的所有權或者合法的出租權，確保租賃房屋的合法性。2.承租方應合理使用甲方提供的辦公室及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。3.雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.租賃期滿或合同提前解除后，承租方應按照約定將辦公室及附屬設施交還給出租方，如有損壞，承租方應按市價賠償。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在簽訂本協(xié)議時，應仔細閱讀協(xié)議內容，確保了解協(xié)議的各項條款。2.如在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權或合法出租權的當事人。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的當事人。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.乙方為公司員工：場合描述：乙方為公司員工，需在公司辦公時間內使用租賃的辦公室。補充條款：乙方需遵守公司的辦公時間規(guī)定，不得在非辦公時間占用辦公室。如乙方需在非辦公時間使用辦公室，需提前向公司申請，并經公司批準。2.乙方為自由職業(yè)者：場合描述：乙方為自由職業(yè)者，辦公時間相對自由，但需保證辦公室的安靜和整潔。補充條款：乙方在租賃期間，需保持辦公室的安靜和整潔，不得在辦公室內進行影響他人工作的活動。如乙方需邀請客戶或合作伙伴到辦公室，需提前通知甲方，并遵守甲方制定的相關規(guī)定。3.乙方為公司分支機構：場合描述：乙方為公司分支機構，需在租賃的辦公室內進行日常辦公活動。補充條款：乙方在租賃期間，需按照公司的規(guī)模和業(yè)務需求，合理使用辦公室空間。如乙方需對辦公室進行裝修或改造，需提前向甲方提出申