關(guān)于房產(chǎn)合同范本

關(guān)于房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話：______

合同簡介：

甲方和乙方鑒于以下背景和前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、背景及前提條件

1.甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)的______項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），該項(xiàng)目具備完善的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)銷售公司，具備專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和良好的市場資源。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲方委托乙方代理銷售本項(xiàng)目房產(chǎn)，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利銷售。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方委托乙方代理銷售本項(xiàng)目的全部房產(chǎn)。

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售策劃、推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等工作。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，確保本項(xiàng)目銷售的合法性。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為雙方具體權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售的順利推進(jìn)。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理銷售本項(xiàng)目的房產(chǎn)事宜，具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目銷售策略、銷售活動(dòng)、推廣宣傳、客戶接待等工作。

2.甲方提供本項(xiàng)目房產(chǎn)的合法手續(xù)、銷售資料及必要的支持，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。

3.雙方共同遵守合同規(guī)定，確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可操作性，對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“本項(xiàng)目”：指甲方擁有的位于______市______區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.“房產(chǎn)”：指甲方委托乙方代理銷售的本項(xiàng)目內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)產(chǎn)品。

3.“銷售期”：指甲方授權(quán)乙方代理銷售本項(xiàng)目的期限，即本合同有效期內(nèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代理銷售工作的實(shí)施，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。

2.甲方應(yīng)及時(shí)提供本項(xiàng)目房產(chǎn)的合法手續(xù)、銷售資料，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格，但需提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

4.甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用。

5.甲方在銷售過程中應(yīng)積極配合乙方，為乙方提供必要的支持和便利條件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定開展銷售活動(dòng)，制定銷售策略，推廣宣傳本項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)。

3.乙方負(fù)責(zé)收集客戶信息，簽訂房產(chǎn)銷售合同，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方有權(quán)按照合同約定收取代理銷售費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。

6.乙方在銷售過程中，應(yīng)充分了解客戶需求，積極推薦甲方房產(chǎn)，提高銷售業(yè)績。

7.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售情況，包括客戶來訪、成交、回款等情況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付代理銷售費(fèi)用。該費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。

2.代理銷售費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為房產(chǎn)銷售合同生效且客戶首付款到賬后______個(gè)工作日內(nèi)。

3.若乙方未按約定時(shí)間、金額收取代理銷售費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付超額部分。

4.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需調(diào)整代理銷售費(fèi)用，應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成本項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售任務(wù)。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）銷售啟動(dòng)：合同生效后______日內(nèi)；

（2）銷售中期評估：合同生效后______個(gè)月；

（3）銷售結(jié)束：合同有效期屆滿或本項(xiàng)目房產(chǎn)售罄。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長合同履行期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的______%。

（2）甲方提供虛假銷售資料或手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方在合同履行過程中，擅自解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)退還已收取的代理銷售費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為合同總金額的______%。

（2）乙方在銷售過程中存在欺詐、虛假宣傳等違法行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的______%。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方書面催告后______日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的調(diào)解，積極履行調(diào)解協(xié)議。

4.在訴訟期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不得隨意變更，除非雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成未了事宜，包括但不限于結(jié)算、退貨、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房產(chǎn)合法手續(xù)、