沙溪鎮(zhèn)租房合同范本

沙溪鎮(zhèn)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：沙溪鎮(zhèn)房屋租賃有限公司

地址：沙溪鎮(zhèn)中山路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方沙溪鎮(zhèn)房屋租賃有限公司，是一家經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)。擁有位于沙溪鎮(zhèn)中山路XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)房源。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下的房屋作為辦公/居住使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司/個(gè)人姓名

地址：XX市XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

在簽訂本合同前，雙方進(jìn)行了充分的溝通和了解，確認(rèn)了各自的需求和意愿。甲方愿意將名下位于沙溪鎮(zhèn)中山路XX號(hào)的房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守。

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將位于沙溪鎮(zhèn)中山路XX號(hào)的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的條件使用該房屋。具體內(nèi)容包括房屋租賃、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的條款，以及雙方在租賃期間的其他相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指甲方位于沙溪鎮(zhèn)中山路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋按照約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保障乙方對(duì)房屋的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常使用。

5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀。

6.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并享有合法的居住/辦公權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的整潔和完好，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給他人。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求遷離房屋。

6.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租金。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收千分之五的滯納金。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，如需續(xù)租，應(yīng)重新與甲方簽訂合同，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)重新簽訂租賃合同。

3.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋給乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按照約定維修保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或分租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將房屋恢復(fù)原狀或遷離房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交沙溪鎮(zhèn)租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.