商鋪招標合同范本

商鋪招標合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪管理中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方作為商鋪管理中心，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質商鋪資源，并有意將其出租給具備相應經營實力和信譽的乙方；同時，乙方作為一家具有豐富商業(yè)運營經驗的企業(yè)，有意承租甲方所擁有的商鋪，開展相關商業(yè)活動。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下商鋪招標合同：

一、合同標的

甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商鋪出租給乙方，商鋪的具體位置、面積、結構等信息詳見附件一。

二、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應于合同期滿前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、合作背景與前提條件

1.甲方保證對所出租的商鋪擁有合法的出租權，且商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽、經營實力和財務狀況，能夠按照甲方的要求支付租金及相關費用。

3.乙方在承租期間，應依法辦理相關商業(yè)經營手續(xù)，確保合法合規(guī)經營。

4.雙方同意按照本合同約定，共同維護商鋪的設施設備，確保商鋪的正常使用。

四、雙方權利與義務

（具體內容詳見后續(xù)條款）

五、價格與支付條件

（具體內容詳見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內容詳見后續(xù)條款）

七、違約責任

（具體內容詳見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內容詳見后續(xù)條款）

九、爭議解決

（具體內容詳見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內容詳見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內容詳見后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內容詳見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。

特此說明，本合同簡介部分僅為簡要概述，具體條款內容請參閱后續(xù)章節(jié)。雙方在簽訂本合同時，應充分了解并遵守本合同的全部條款。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商鋪資源出租給乙方，乙方利用該商鋪開展商業(yè)活動，實現商業(yè)盈利。具體內容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供商鋪租賃服務，乙方支付租金及其他相關費用。

2.乙方在承租期間，負責商鋪的日常經營管理，依法辦理相關商業(yè)經營手續(xù)。

3.雙方共同維護商鋪設施設備，確保商鋪正常使用。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋，用于乙方從事商業(yè)經營。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的商鋪使用費用。

3.相關費用：指甲方與乙方在租賃商鋪過程中產生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

（2）甲方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經營。

（3）甲方有權在合同期滿后，優(yōu)先與乙方簽訂續(xù)約合同。

2.義務：

（1）甲方應確保所出租的商鋪符合合同約定的條件，無權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）甲方應保證商鋪內的基礎設施設備正常運行，并在合同期限內負責維修、更換。

（3）甲方應在合同期限內，確保乙方正常使用商鋪，不得無故干涉乙方的經營活動。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪，進行合法商業(yè)經營活動。

（2）乙方有權要求甲方提供商鋪基礎設施設備的正常維護、維修服務。

（3）乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先與甲方簽訂續(xù)約合同。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

（2）乙方應依法辦理相關商業(yè)經營手續(xù)，確保合法合規(guī)經營。

（3）乙方應妥善保管商鋪內的設施設備，合理使用，按時繳納水電費等各項費用。

（4）乙方在合同期限內，不得將商鋪轉租、轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（5）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將商鋪恢復原狀，如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應承擔修復責任。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金：甲乙雙方約定，商鋪月租金為人民幣XX元整，每半年支付一次，支付期為每半年最后一個月的25日前。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證復印件送交甲方。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.雙方約定的其他相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由乙方按照實際發(fā)生金額支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應于合同期滿前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時間執(zhí)行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，導致乙方無法正常開展經營，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方無故干涉乙方的正常經營活動，導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

3.甲方未按約定維修、更換商鋪基礎設施設備，導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未依法辦理相關商業(yè)經營手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

3.乙方未經甲方同意，將商鋪轉租、轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未將商鋪恢復原狀或損壞商鋪，應承擔修復費用及相應賠償責任。

5.乙方違反合同約定，導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方都有責任，則由雙方按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行。送達日期以郵戳或對方簽字為準。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方申請破產、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現。

4.合同終止時，乙方應按照本合同約定將商鋪恢復原狀，結清相關費用，并辦理相關手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以