商鋪招標(biāo)合同范本

商鋪招標(biāo)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商鋪管理中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為商鋪管理中心，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)商鋪資源，并有意將其出租給具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)實(shí)力和信譽(yù)的乙方；同時(shí)，乙方作為一家具有豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，有意承租甲方所擁有的商鋪，開(kāi)展相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下商鋪招標(biāo)合同：

一、合同標(biāo)的

甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商鋪出租給乙方，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一。

二、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前叁個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

三、合作背景與前提條件

1.甲方保證對(duì)所出租的商鋪擁有合法的出租權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)實(shí)力和財(cái)務(wù)狀況，能夠按照甲方的要求支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在承租期間，應(yīng)依法辦理相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4.雙方同意按照本合同約定，共同維護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保商鋪的正常使用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，本合同簡(jiǎn)介部分僅為簡(jiǎn)要概述，具體條款內(nèi)容請(qǐng)參閱后續(xù)章節(jié)。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并遵守本合同的全部條款。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商鋪資源出租給乙方，乙方利用該商鋪開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)盈利。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方在承租期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，依法辦理相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

3.雙方共同維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，確保商鋪正常使用。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋，用于乙方從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

3.相關(guān)費(fèi)用：指甲方與乙方在租賃商鋪過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與乙方簽訂續(xù)約合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所出租的商鋪符合合同約定的條件，無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

（2）甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換。

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保乙方正常使用商鋪，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、維修服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與甲方簽訂續(xù)約合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，按時(shí)繳納水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

（4）乙方在合同期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨穑杭滓译p方約定，商鋪月租金為人民幣XX元整，每半年支付一次，支付期為每半年最后一個(gè)月的25日前。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件送交甲方。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前叁個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定維修、更換商鋪基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未依法辦理相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未將商鋪恢復(fù)原狀或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。送達(dá)日期以郵戳或?qū)Ψ胶炞譃闇?zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

4.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以