和物業(yè)合同范本

和物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，致力于為廣大業(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.合同簡介：

背景：鑒于甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，乙方（業(yè)主/承租方）為了確保所擁有/承租的物業(yè)得到良好的管理與服務(wù)，提高物業(yè)的使用價值和居住/工作環(huán)境，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

（1）乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司/XX先生/女士

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號/身份證號XXXXXXXX

乙方作為物業(yè)的所有權(quán)人/承租方，希望通過甲方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和保值增值。

（2）合作前提條件：

1.雙方確認(rèn)，本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的物業(yè)管理服務(wù)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行，為乙方創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的居住/工作環(huán)境。以下為雙方具體合作協(xié)議條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為乙方提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方物業(yè)的正常運(yùn)營、維護(hù)和保值增值。具體內(nèi)容包括：

1.物業(yè)維護(hù)管理，包括房屋及共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)和緊急搶修；

2.環(huán)境衛(wèi)生管理，保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生和垃圾清運(yùn)；

3.公共安全管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安、消防和交通秩序維護(hù)；

4.設(shè)施設(shè)備維修及更新改造，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

5.綠化養(yǎng)護(hù)管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境；

6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

2.物業(yè)：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體物業(yè)項目。

3.共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）在必要時，可對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新和改造。

2.義務(wù)：

（1）為乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營；

（2）對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

（3）保障共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用；

（4）及時向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和投訴；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，要求甲方提供與物業(yè)管理相關(guān)的其他服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定及時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的整潔和安全；

（3）愛護(hù)共用設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自改動或損壞；

（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：

-物業(yè)管理費(fèi)：人民幣XX元/平方米·月；

-其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月末日之前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.除非雙方在合同到期前提前終止本合同，或經(jīng)雙方協(xié)商一致延長合同期限，否則本合同在履行期限屆滿后自動終止。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

-每月末日：乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的最后期限；

-合同到期日：合同履行期限屆滿的日期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的____%；

-甲方如嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-乙方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%；

-乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害他人權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

-乙方如嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金為合同總金額的____%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行期限將相應(yīng)順延，且雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況由雙方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

-合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止；

-雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)