城市公共住房設(shè)施建設(shè)拆遷協(xié)議

城市公共住房設(shè)施建設(shè)拆遷協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方依法取得城市公共住房設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的用地使用權(quán)，并需對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷；乙方擁有項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)，現(xiàn)雙方就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所指拆遷范圍為：__________（具體地址）。1.2乙方房屋的建筑面積為：__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和__________（市/區(qū)）人民政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方房屋的總金額為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.3甲方補(bǔ)償乙方搬家費(fèi)：__________元。2.4甲方補(bǔ)償乙方臨時(shí)安置費(fèi)：__________元。第三條拆遷安置3.1甲方同意在拆遷范圍內(nèi)提供一套同等面積的安置房給乙方，安置房地址為：__________。3.2甲方保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家和__________（市/區(qū)）人民政府的相關(guān)規(guī)定。3.3乙方同意在拆遷期限內(nèi)搬入安置房，并按照甲方提供的安置房使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用。第四條拆遷期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成安置房交付工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付安置房，甲方應(yīng)支付乙方違約金：__________元。5.3如乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金：__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目用地使用權(quán)證明2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定3.安置房質(zhì)量規(guī)定4.安置房使用說(shuō)明5.搬家費(fèi)支付憑證6.臨時(shí)安置費(fèi)支付憑證7.安置房交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付安置房：根據(jù)第五條5.2約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋：根據(jù)第五條5.3約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.甲方未按約定提供拆遷補(bǔ)償：根據(jù)第二條2.1約定，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方規(guī)定提供補(bǔ)償。4.乙方未按約定接受拆遷補(bǔ)償：乙方應(yīng)按約定接受甲方提供的拆遷補(bǔ)償。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法取得項(xiàng)目用地使用權(quán)并進(jìn)行房屋拆遷的甲方。2.被拆遷人：指擁有項(xiàng)目用地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)的乙方。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方依法對(duì)乙方因拆遷造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置房：指甲方為乙方提供的拆遷安置住房。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付安置房。解決辦法：甲方按照第五條5.2約定支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。解決辦法：乙方按照第五條5.3約定支付違約金，并盡快搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。3.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。解決辦法：雙方按照新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算補(bǔ)償金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：安置房質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方按照第三條3.2約定