房屋抵押合同模板

房屋抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于甲方與乙方就乙方名下房屋設(shè)定抵押權(quán)的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）。

1.2抵押物坐落：__________。

1.3抵押物面積：__________平方米。

1.4抵押物證號(hào)：__________。

1.5抵押物所有權(quán)證書：__________。

二、抵押設(shè)定

2.1乙方同意將其名下的抵押物設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為甲方。

2.2抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，甲方對(duì)該抵押物享有抵押權(quán)。

2.3抵押權(quán)的設(shè)定不以抵押物的轉(zhuǎn)讓為前提。

2.4抵押物的抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效。

三、抵押物價(jià)值

3.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。

3.2抵押物價(jià)值自抵押合同簽訂之日起三年內(nèi)，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值。

四、抵押擔(dān)保范圍

4.1本抵押合同項(xiàng)下，甲方對(duì)乙方債務(wù)的履行享有抵押權(quán)。

4.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）乙方對(duì)甲方所負(fù)債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金等；

（2）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用；

（3）其他因債務(wù)履行所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1在乙方未履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

5.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向乙方發(fā)出書面通知。

5.3乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)，履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保。

5.4如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保，甲方有權(quán)依法處分抵押物。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2甲方因乙方違約而遭受損失的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.抵押物評(píng)估報(bào)告；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件。

甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方與乙方就乙方名下房屋設(shè)定抵押權(quán)的事宜，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）。

1.2抵押物坐落：__________。

1.3抵押物面積：__________平方米。

1.4抵押物證號(hào)：__________。

1.5抵押物所有權(quán)證書：__________。

二、抵押設(shè)定與擔(dān)保

2.1乙方同意將其名下的抵押物設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為甲方。

2.2丙方同意為乙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.3抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，甲方對(duì)該抵押物享有抵押權(quán)。

2.4丙方保證在乙方未履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、抵押物價(jià)值與評(píng)估

3.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。

3.2抵押物價(jià)值自抵押合同簽訂之日起三年內(nèi)，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、抵押擔(dān)保范圍

4.1本抵押合同項(xiàng)下，甲方對(duì)乙方債務(wù)的履行享有抵押權(quán)。

4.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）乙方對(duì)甲方所負(fù)債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金等；

（2）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用；

（3）其他因債務(wù)履行所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與擔(dān)保責(zé)任

5.1在乙方未履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

5.2丙方應(yīng)在甲方行使抵押權(quán)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

5.3甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向乙方和丙方發(fā)出書面通知。

5.4如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行債務(wù)，丙方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方保證抵押物的合法性、真實(shí)性。

6.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在抵押合同履行期間，不得擅自處分抵押物。

6.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在債務(wù)履行完畢后，解除抵押權(quán)。

七、乙方的違約責(zé)任與限制

7.1乙方如未按本合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2乙方在抵押合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

7.3乙方如違反上述約定，甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方應(yīng)在乙方未履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。

8.3丙方有權(quán)要求乙方保證抵押物的合法性、真實(shí)性。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.抵押物評(píng)估報(bào)告；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.丙方提供的擔(dān)保文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其參與抵押合同，旨在增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的清償。丙方的介入有助于提高抵押合同的信用度，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押權(quán)人，通過設(shè)定抵押權(quán)和要求丙方提供擔(dān)保，確保其債務(wù)的履行。甲方在合同中的主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提高交易效率。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，能夠得到充分的保護(hù)和收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要向乙方借款，丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款基本情況

1.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整。

1.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款用途：__________。

二、借款利率與還款方式

2.1借款利率：年利率為__________%，按月計(jì)息，每月支付利息__________元。

2.2還款方式：甲方應(yīng)于每月__________日向乙方支付當(dāng)月利息，于__________年__________月__________日一次性償還本金。

三、擔(dān)保設(shè)定

3.1甲方同意將其名下的財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保物”）設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為乙方。

3.2丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.3擔(dān)保物包括但不限于：位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方保證在甲方未履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)確保擔(dān)保物的合法性和有效性，并在擔(dān)保期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分擔(dān)保物。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按約定的利率和期限支付利息和本金。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的證明材料。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，解除抵押權(quán)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照約定的用途使用借款。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付利息和本金。

6.3甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的借款用途證明材料。

6.4甲方在債務(wù)履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分擔(dān)保物。

七、甲方的違約責(zé)任與限制

7.1甲方如未按本合同約定支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除借款合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保物的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。

7.3丙方有權(quán)要求甲方保證擔(dān)保物的合法性、真實(shí)性。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.擔(dān)保物所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.丙方提供的擔(dān)保文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借人，通過設(shè)定借款合同和抵押權(quán)，以及要求丙方提供擔(dān)保，旨在確保借款的安全和收益。乙方在