不動產(chǎn)贈與協(xié)議書

合同編號：__________不動產(chǎn)贈與協(xié)議書贈與人：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈與財產(chǎn)1.1贈與人的贈與財產(chǎn)具體情況如下：（1）不動產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號（2）不動產(chǎn)證號：_______（3）不動產(chǎn)面積：_______平方米（4）不動產(chǎn)性質(zhì)：_______1.2贈與人保證對其贈與財產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，贈與財產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、留置、租賃、承包、轉(zhuǎn)讓、贈與或其他權(quán)利限制。1.3贈與人應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將贈與財產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，將贈與財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______個工作日內(nèi)，向贈與人支付贈與財產(chǎn)的契稅、印花稅等稅費。2.2受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，承擔(dān)贈與財產(chǎn)在過戶過程中的相關(guān)費用。2.3受贈人應(yīng)妥善保管贈與財產(chǎn)，并承擔(dān)贈與財產(chǎn)在交付后的保管、維修、保養(yǎng)等費用。第三條權(quán)利義務(wù)3.1贈與人應(yīng)按照本協(xié)議約定，將贈與財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。3.2受贈人應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)贈與財產(chǎn)的相關(guān)稅費和過戶費用。3.3贈與人應(yīng)對贈與財產(chǎn)的真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。3.4受贈人應(yīng)妥善保管贈與財產(chǎn)，并對其進行合理使用。第四條違約責(zé)任4.1如贈與人未按照本協(xié)議約定，將贈與財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的贈與財產(chǎn)價值的_______%。4.2如受贈人未按照本協(xié)議約定，支付贈與財產(chǎn)的相關(guān)稅費和過戶費用，應(yīng)向贈與人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的相關(guān)稅費和過戶費用的_______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等不具備完全民事行為能力的人需由其法定代理人代為簽訂。2.贈與財產(chǎn)必須屬于贈與人所有，不得存在權(quán)利限制或瑕疵，否則可能導(dǎo)致合同無效。3.合同中應(yīng)明確贈與財產(chǎn)的詳細信息，包括坐落、證號、面積、性質(zhì)等。4.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如支付稅費、辦理過戶手續(xù)等。5.注意保管好合同原件，以免發(fā)生糾紛時無法提供有效證據(jù)。解決辦法：1.合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，雙方充分溝通，以達到一致意見。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨立進行民事活動的能力，包括自然人和法人。2.法定代理人：指依法代表未成年人、精神障礙人等不具備完全民事行為能力的人進行民事活動的人，如父母、監(jiān)護人等。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指贈與人將其對不動產(chǎn)的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。4.契稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，承受方應(yīng)繳納的稅費。5.印花稅：指在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受、使用稅法規(guī)定的應(yīng)稅憑證的單位和個人，應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。6.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括注銷原所有權(quán)人的登記薄、辦理新所有權(quán)人的登記薄等。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指通過法律途徑解決合同糾紛的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母對子女的房產(chǎn)贈與是出于對其成長的關(guān)心和教育的支持，子女應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得隨意處分或用于非法用途。2.贈與給慈善機構(gòu)：贈與財產(chǎn)用于慈善目的，合同中可以增加一條關(guān)于慈善機構(gòu)應(yīng)將贈與財產(chǎn)用于指定的慈善項目，并定期向贈與人報告財產(chǎn)的使用情況。3.贈與給朋友或同事：合同中可以增加一條關(guān)于贈與財產(chǎn)的交付后，受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護和管理責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全和合法使用。4.贈與作為感謝或回報：合同中可以增加一條關(guān)于受贈人對贈與人的感謝義務(wù)，如贈與人要求受贈人在特定場合發(fā)表感謝聲明或進行公開感謝活動。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不動產(chǎn)評估報告，如房產(chǎn)評估價值報告。3.稅費支付