2024臨街門面出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的臨街門面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述門面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面及面積1.1甲方出租的臨街門面位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)門面無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，確保門面的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃門面相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、消防審批等手續(xù)，并將相關(guān)證件復(fù)印件交乙方備案。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃門面。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃門面，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將門面交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃門面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照等證明材料，乙方應(yīng)提供有效的個(gè)人身份證明或營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.租賃門面的實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前對門面進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中明確門面的具體位置、面積等。3.租金、押金等費(fèi)用的數(shù)額和支付方式應(yīng)明確且合理。解決辦法：雙方應(yīng)就租金、押金等費(fèi)用的數(shù)額和支付方式進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中詳細(xì)列明。4.租賃期限的起止時(shí)間應(yīng)明確，避免因時(shí)間問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限的起止時(shí)間，并注意合同的簽訂和解除時(shí)間。5.合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，避免因履行問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)就合同中的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中詳細(xì)列明。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)解決問題。解決辦法：雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中詳細(xì)列明。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是提供租賃物的一方，通常為物業(yè)的所有者或有權(quán)出租該物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃物的一方，通常為需要使用租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方財(cái)產(chǎn)的時(shí)間。解釋：租賃期限是承租方使用租賃物的有效期限，通常以時(shí)間來計(jì)算，可以是固定的期限或按照雙方協(xié)商的方式確定。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用租賃物應(yīng)支付的費(fèi)用，通常按照租賃期限、租賃物的價(jià)值和使用情況等因素來確定。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的費(fèi)用，用于彌補(bǔ)出租方在租賃期間可能遭受的損失。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是一方在合同履行過程中未能履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，可能包括支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的法律程序和方法來解決雙方之間的爭議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)體經(jīng)營者或企業(yè)租賃臨街門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.適用于出租方擁有臨街門面物業(yè)，希望出租給承租方使用的情況。3.適用于雙方對門面租賃有明確協(xié)議，需明確租賃條款和雙方權(quán)利義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.門面使用范圍：明確乙方在使用門面時(shí)的具體用途，如餐飲、零售等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列明維修責(zé)任的劃分，包括租賃期內(nèi)因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要為租賃的門面及相關(guān)設(shè)備購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。4.轉(zhuǎn)讓條款：如果乙方需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)如何處理，包括通知義務(wù)和轉(zhuǎn)讓條件。5.提前解除合同：雙方因特殊原因需要提前解除合應(yīng)遵循的程序和可能涉及的違約責(zé)任。6.增值收益：如果門面租賃期間產(chǎn)生增值，雙方如何分配增值收益。7.營業(yè)時(shí)間：明確乙方的營業(yè)時(shí)間，以及可能對周邊環(huán)境的影響限制。8.廣告及宣傳：乙方在使用門面進(jìn)行廣告及宣傳的相關(guān)規(guī)定，包括是否需要獲得甲方同意等。9.安全管理：雙方對租賃門面的安全管理責(zé)任，包括消防安全、食品安全等。附件列表：1.租賃門面照片或視頻資料，以證明門面的實(shí)際狀況。2.甲方提供的租賃門面的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證明等。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營許可證明文件。4.租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.押金支付憑證，同上。