外地住宅項目銷售代理

合同編號：__________外地住宅項目銷售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目類型：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5甲方擁有項目的完整產(chǎn)權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件。二、代理權(quán)限和代理期限2.1乙方作為甲方的銷售代理，負責(zé)代理銷售甲方的住宅項目，代理銷售的范圍包括但不限于：（1）接受購房者的咨詢、帶看、洽談；（2）協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)；（3）提供銷售相關(guān)的服務(wù)和支持；（4）按照甲方的要求進行銷售活動的策劃和實施；（5）維護銷售現(xiàn)場的秩序和形象。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售住宅項目的傭金標(biāo)準(zhǔn)為：_______。3.2甲方應(yīng)在每筆房屋交易合同簽署后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的傭金。3.3甲方應(yīng)確保支付給乙方的傭金符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因未合規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目相關(guān)信息，包括但不限于項目資料、規(guī)劃設(shè)計、價格政策、付款方式等。4.2甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)保證項目的合法性，并承擔(dān)因項目違法而產(chǎn)生的全部責(zé)任。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，努力完成甲方確定的銷售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行銷售活動。5.3乙方應(yīng)對在銷售過程中獲得的甲方信息保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除乙方的傭金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意合同的合法性：在簽訂合同時，確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免因合同違法而產(chǎn)生的風(fēng)險。2.注意保密條款：合同中應(yīng)明確約定甲乙雙方的保密義務(wù)，防止在銷售過程中泄露對方的信息。3.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定一方違約時的賠償責(zé)任，以維護雙方的合法權(quán)益。4.明確代理權(quán)限和期限：合同中應(yīng)詳細描述乙方的代理權(quán)限和代理期限，避免因權(quán)限和期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。5.明確傭金支付方式和時間：合同中應(yīng)明確約定傭金的支付方式和時間，確保乙方在完成銷售任務(wù)后能夠及時獲得相應(yīng)的傭金。6.解決爭議：在合同中約定解決爭議的方式，可以選擇協(xié)商解決或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介服務(wù)等活動的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進行法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。4.保密義務(wù)：是指合同雙方在合同履行過程中對對方提供的保密信息承擔(dān)的不泄露給第三方的義務(wù)。5.違約責(zé)任：是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為境外企業(yè)或個人：補充條款：鑒于甲方為境外企業(yè)或個人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外銷售手續(xù)，包括但不限于外匯結(jié)算、稅務(wù)申報等。2.項目銷售過程中出現(xiàn)政策變動：補充條款：如因政府政策變動導(dǎo)致項目銷售受到影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整銷售策略，并可根據(jù)實際情況調(diào)整傭金支付比例。3.乙方銷售業(yè)績顯著：補充條款：若乙方在代理期間內(nèi)完成銷售業(yè)績顯著，甲方同意給予乙方一定的獎勵，具體獎勵辦法雙方另行商定。4.甲方項目存在瑕疵：補充條款：如甲方項目存在瑕疵或不符合銷售承諾的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方未按約定時間支付傭金：補充條款：甲方未按約定時間支付傭金的，乙方有權(quán)暫停銷售活動，并要求甲方支付滯納金。附件列表：1.項目宣傳資料：包括項目介紹、規(guī)劃圖紙、戶型圖、價格表等。2.銷售授權(quán)書：授權(quán)乙方作為甲方項目的銷售代理。3.保密協(xié)議：約定甲乙雙方的保密義務(wù)。4.銷售獎勵辦法：若乙方完成銷售業(yè)績顯著，