2024年房產(chǎn)交易合法契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合法契約本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2交易雙方信息1.3交易方式與價格第二條房產(chǎn)證照齊全性2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2土地使用權(quán)證明2.3其他相關證照第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2瑕疵披露與確認3.3瑕疵處理方式第四條交易程序與時間安排4.1簽約與付款4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3交房與交付第五條交易費用與承擔方5.1交易稅費5.2手續(xù)費用5.3其他費用第六條違約責任與賠償6.1違約行為6.2賠償標準與方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效與終止日期10.1生效日期10.2終止日期第十一條附加條款11.1特殊約定11.2附錄材料第十二條雙方簽署12.1簽署日期12.2簽署人第十三條房產(chǎn)抵押情況13.1抵押權(quán)人信息13.2抵押物價值與比例第十四條法律法規(guī)適用14.1適用法律14.2法律解釋機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)甲方同意出售位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的【填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：姓名：【填寫甲方姓名】身份證號：【填寫甲方身份證號】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：姓名：【填寫乙方姓名】身份證號：【填寫乙方身份證號】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】1.3交易方式與價格甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式購買房產(chǎn)，交易價格為人民幣【填寫交易價格】元整（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）。第二條房產(chǎn)證照齊全性2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)證明齊全，無任何權(quán)屬糾紛。2.2土地使用權(quán)證明甲方應保證所出售房產(chǎn)的土地使用權(quán)證明齊全，無任何權(quán)屬糾紛。2.3其他相關證照甲方應保證所出售房產(chǎn)的所有相關證照齊全，包括但不限于：【填寫其他相關證照】。第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方應向乙方如實描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于：【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】。3.2瑕疵披露與確認甲方已向乙方披露了房產(chǎn)的所有瑕疵，乙方對此予以確認。3.3瑕疵處理方式對于已披露的瑕疵，甲乙雙方同意按照【填寫瑕疵處理方式】進行處理。第四條交易程序與時間安排4.1簽約與付款甲乙雙方應在【填寫簽約與付款時間】前簽署本合同，并支付首付款【填寫首付款金額】元整（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽署后【填寫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時間】內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交房與交付甲方應在本合同簽署后【填寫交房與交付時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條交易費用與承擔方5.1交易稅費甲乙雙方同意按照【填寫交易稅費承擔方式】承擔房產(chǎn)交易稅費。5.2手續(xù)費用甲乙雙方同意按照【填寫手續(xù)費用承擔方式】承擔房產(chǎn)交易的手續(xù)費用。5.3其他費用甲乙雙方同意按照【填寫其他費用承擔方式】承擔房產(chǎn)交易的其他費用。第六條違約責任與賠償6.1違約行為甲乙雙方同意按照【填寫違約行為】視為違約。6.2賠償標準與方式甲乙雙方同意，違約方應按照【填寫賠償標準與方式】進行賠償。第八條合同的變更與終止8.1變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等保密信息予以保密。9.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效與終止日期10.1生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止日期本合同的終止日期為【填寫終止日期】。第十一條附加條款11.1特殊約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附錄材料本合同附件【填寫附件名稱】為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為【填寫簽署日期】。12.2簽署人甲方（賣方）：【填寫甲方簽署人】乙方（買方）：【填寫乙方簽署人】第十三條房產(chǎn)抵押情況13.1抵押權(quán)人信息甲方應向乙方如實披露房產(chǎn)的抵押權(quán)人信息，包括但不限于抵押權(quán)人的姓名、聯(lián)系方式等。13.2抵押物價值與比例甲方應保證所出售房產(chǎn)的抵押物價值與比例真實準確，不影響乙方的合法權(quán)益。第十四條法律法規(guī)適用14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律解釋機構(gòu)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入程序2.1選擇與委托甲乙雙方應在合同中明確選定第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。2.2第三方職責履行第三方應按照甲乙雙方的委托，履行包括但不限于房產(chǎn)評估、支付擔保、資金監(jiān)管等職責。2.3第三方報告與反饋第三方應在交易過程中及時向甲乙雙方報告交易進展，確保甲乙雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第三條第三方費用及承擔方3.1第三方費用甲乙雙方應按照委托協(xié)議約定，支付第三方費用。3.2承擔方第三方費用的承擔方及支付方式，應在委托協(xié)議中明確。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應在委托協(xié)議中明確。4.2責任限額的確定責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第五條第三方違約處理5.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應按照委托協(xié)議的約定承擔違約責任。5.2違約責任第三方違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務6.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照委托協(xié)議的約定，收取費用，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責。6.2甲乙雙方義務甲乙雙方應按照委托協(xié)議的約定，支付第三方費用，配合第三方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。6.3第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易過程的合法、合規(guī)。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，甲乙雙方可向調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1生效日期本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止日期本附加條款的終止日期為【填寫終止日期】。第九條附則9.1附件本附加條款的附件為本附加條款的有效組成部分，與本附加條款具有同等法律效力。9.2解釋權(quán)本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十條簽署10.1簽署日期本附加條款的簽署日期為【填寫簽署日期】。10.2簽署人甲方（賣方）：【填寫甲方簽署人】乙方（買方）：【填寫乙方簽署人】第三方：【填寫第三方簽署人】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：支付擔保協(xié)議附件五：資金監(jiān)管協(xié)議附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)申請表附件七：房產(chǎn)交付確認書附件八：違約金計算公式附件九：法律法規(guī)及相關政策附件十：房產(chǎn)交易稅費清單附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)性質(zhì)等信息，并加蓋相關部門公章。附件二：土地使用權(quán)證明詳細要求：土地使用權(quán)證明應包括土地使用權(quán)證號、土地位置、土地面積等信息，并加蓋相關部門公章。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等信息，并由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件四：支付擔保協(xié)議詳細要求：支付擔保協(xié)議應明確支付擔保的范圍、金額、期限等信息，并由具有支付擔保資質(zhì)的機構(gòu)出具。附件五：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：資金監(jiān)管協(xié)議應明確資金監(jiān)管的范圍、金額、期限等信息，并由具有資金監(jiān)管資質(zhì)的機構(gòu)出具。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)申請表詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)申請表應包括甲乙雙方及第三方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等信息。附件七：房產(chǎn)交付確認書詳細要求：房產(chǎn)交付確認書應包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息、交付時間、交付條件等信息。附件八：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的比例、計算方式等信息。附件九：法律法規(guī)及相關政策詳細要求：法律法規(guī)及相關政策應包括本合同簽訂、履行過程中所依據(jù)的法律法規(guī)及政策。附件十：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：房產(chǎn)交易稅費清單應包括稅費項目、稅費金額、稅費承擔方等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行交付房產(chǎn)的義務；2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.甲方未如實披露房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵；4.乙方未按約定時間支付購房款項；5.乙方未按約定時間配合甲方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)；6.第三方未按約定時間完成委托事項；7.第三方未按約定履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責；8.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任；2.違約方應支付違約金，違約金計算方式詳見附件八；3.違約方應承擔因違約導致的額外費用；4.違約方的行為構(gòu)成嚴重違約的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。具體違約金計算方式見附件八。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的【填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等】房產(chǎn)。2.土地使用權(quán)：指【填寫土地位置】的土地使用權(quán)