2024年房屋交易委托代理協(xié)議書標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易委托代理協(xié)議書標準版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條委托代理范圍2.1代理銷售2.2代理租賃2.3代理拍賣第三條代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條代理費用4.1代理銷售費用4.2代理租賃費用4.3代理拍賣費用第五條支付方式5.1支付時間5.2支付金額5.3支付方式第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承與轉讓11.1繼承11.2轉讓第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅，建筑結構為，房屋所有權證號為：號第二條委托代理范圍2.1代理銷售：甲方委托乙方作為其房屋的唯一代理銷售方，代理銷售包括但不限于在網上發(fā)布銷售信息、組織看房、協(xié)調交易等。2.2代理租賃：甲方委托乙方作為其房屋的唯一代理租賃方，代理租賃包括但不限于在網上發(fā)布租賃信息、組織看房、協(xié)調交易等。2.3代理拍賣：甲方委托乙方作為其房屋的唯一代理拍賣方，代理拍賣包括但不限于在網上發(fā)布拍賣信息、組織看房、協(xié)調交易等。第三條代理期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起3.2終止日期：代理銷售/代理租賃/代理拍賣成功之日，或者本合同另行約定的終止日期第四條代理費用4.1代理銷售費用：代理銷售成功后，甲方應支付給乙方的代理費用為房屋成交總價的%4.2代理租賃費用：代理租賃成功后，甲方應支付給乙方的代理費用為租金的%4.3代理拍賣費用：代理拍賣成功后，甲方應支付給乙方的代理費用為拍賣成交價的%第五條支付方式5.1支付時間：代理銷售/代理租賃/代理拍賣成功后個工作日內5.2支付金額：根據本合同第四條的約定計算出的代理費用金額5.3支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式支付給乙方第六條甲方權利與義務6.1甲方權利1)甲方有權選擇乙方的代理服務，并有權要求乙方按照本合同的約定提供服務。2)甲方有權要求乙方提供房屋銷售/租賃/拍賣的進展情況，并有權要求乙方及時采取必要的措施。3)甲方有權在代理期限內隨時終止本合同，但應提前通知乙方。6.2甲方義務1)甲方應向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料，并保證其真實性、合法性。2)甲方應按照本合同的約定支付代理費用。3)甲方應協(xié)助乙方進行房屋銷售/租賃/拍賣，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房、簽署交易文件等。第七條乙方權利與義務7.1乙方權利1)乙方有權要求甲方按照本合同的約定提供房屋資料和服務。2)乙方有權要求甲方支付代理費用。3)乙方有權在代理期限內隨時終止本合同，但應提前通知甲方。7.2乙方義務1)乙方應按照本合同的約定提供房屋銷售/租賃/拍賣服務，并盡力完成任務。2)乙方應保證房屋銷售/租賃/拍賣的真實性、合法性，并確保交易的安全。3)乙方應在代理期限內妥善保管房屋資料，并保密甲方的隱私信息。第八條違約責任8.1甲方違約1)甲方未按照本合同約定提供房屋資料的，應支付給乙方違約金元。2)甲方未按照本合同約定支付代理費用的，應支付給乙方違約金元。3)甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方的，應支付給乙方違約金元。8.2乙方違約1)乙方未按照本合同約定提供房屋銷售/租賃/拍賣服務的，應支付給甲方違約金元。2)乙方未按照本合同約定保證房屋銷售/租賃/拍賣的真實性、合法性的，應支付給甲方違約金元。3)乙方未按照本合同約定保密甲方隱私信息的，應支付給甲方違約金元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：如果協(xié)商不成，可以申請第三方調解機構進行調解。9.3法律途徑：如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件1)甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等。10.2解除條件1)甲乙雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。2)解除協(xié)議應明確解除的原因、日期等。第十一條繼承與轉讓11.1繼承1)如果甲方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。2)如果乙方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2轉讓1)甲方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2)乙方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密內容1)本合同的內容和簽訂過程。2)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。12.2泄露后果1)如果乙方泄露了保密內容，甲方有權要求乙方支付違約金元。2)如果甲方泄露了保密內容，乙方有權要求甲方支付違約金元。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式1)本合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。2)如果協(xié)商不成，可以申請第三方調解機構進行調解。3)如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1甲乙雙方在其他事項上的約定如下：1)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3)本合同的修改和補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義1)第三方指非甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構。2)包括但不限于中介方、評估方、拍賣方、交易對方等。15.2第三方責任1)第三方應按照本合同的約定履行其職責，并確保其提供的服務真實、合法、有效。2)第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的程序和條件。16.2甲乙雙方應按照本合同的約定選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，并確保其提供的服務真實、合法、有效。第十七條第三方責任限額17.1甲乙雙方應與第三方明確其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。17.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的責任限額協(xié)議，并將其作為本合同的附件。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系獨立，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方同意變更或解除第三方服務的，應簽訂書面變更或解除協(xié)議。19.2變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的原因、日期、后果等。第二十十條第三方違約20.1如果第三方未按照本合同約定提供服務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2如果第三方提供的服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十一條爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，可以申請第三方調解機構進行調解。21.3如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條其他約定22.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。22.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。第二十三條合同的生效、變更和解除23.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的變更和解除，應遵循本合同的約定和法律規(guī)定。23.3本合同的失效，不影響甲乙雙方和第三方之間的其他合同的效力。第二十四條保密和知識產權24.1甲乙雙方與第三方之間的保密內容和知識產權保護，按照本合同的保密條款和知識產權條款執(zhí)行。第二十五條法律適用和爭議解決25.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。25.2本合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。25.3如果協(xié)商不成，可以申請第三方調解機構進行調解。25.4如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明復印件附件三：房屋銷售/租賃/拍賣信息發(fā)布授權書附件四：代理費用支付憑證復印件附件五：第三方服務協(xié)議復印件附件六：責任限額協(xié)議復印件附件七：房屋鑰匙交付確認書附件八：房屋交接確認書附件九：交易對方信息確認書附件十：其他甲乙雙方約定的附件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號等信息。2.房屋產權清晰證明復印件：應證明房屋產權清晰，無任何抵押、查封等法律限制。3.房屋銷售/租賃/拍賣信息發(fā)布授權書：甲方授權乙方在其指定的平臺上發(fā)布房屋銷售/租賃/拍賣信息。4.代理費用支付憑證復印件：應顯示支付時間、支付金額、支付方式等信息。5.第三方服務協(xié)議復印件：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.責任限額協(xié)議復印件：甲乙雙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議，明確第三方的責任限額。7.房屋鑰匙交付確認書：確認甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。8.房屋交接確認書：確認甲方已將房屋交接給乙方，并明確了房屋的現狀。9.交易對方信息確認書：確認交易對方的信息真實、合法、有效。10.其他甲乙雙方約定的附件：甲乙雙方根據實際情況約定的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房屋資料。2.甲方未按照本合同約定支付代理費用。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方。4.乙方未按照本合同約定提供房屋銷售/租賃/拍賣服務。5.乙方未按照本合同約定保證房屋銷售/租賃/拍賣的真實性、合法性。6.乙方未按照本合同約定保密甲方隱私信息。7.甲乙雙方未按照本合同約定履行其權利和義務。違約責任認定：1.甲方違約，應支付給乙方違約金元。2.乙方違約，應支付給甲方違約金元。3.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.甲乙雙方與第三方之間的違約責任，不影響本合同的履行。示例說明：1.如果甲方未按照本合同約定提供房屋資料，甲方應支付給乙方違約金1000元。2.如果乙方未按照本合同約定提供房屋銷售服務，乙方應支付給甲方違約金2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號的住宅。2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。3.代理：指乙方作為甲方房屋銷售/租賃/拍賣的唯一代理方，代表甲方進行房屋銷售/租賃/拍賣活動。4.代理費用：指乙方為甲方提供房屋銷售/租賃/拍賣服務所收取的費用。5.違約金：指甲乙雙方因違約行為應支付給對方的一種經濟賠償。6.第三方：指非甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構。7.責任限額：指第三方對其提供的服務承擔的賠償責任的上限。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、法律途徑等方式解決。1.房屋：本合同中的房屋指雙方約定的位于北京市海淀區(qū)路號院號